Régimen Jurídico de los Contratos, Garantías Reales y Responsabilidad Civil en España
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1. Saneamiento por Vicios Ocultos y Acciones Contractuales
¿Qué ocurre cuando el comprador adquiere una cosa con vicios ocultos? El ordenamiento jurídico le otorga una serie de acciones para proteger su posición contractual, enmarcadas dentro del régimen del saneamiento por vicios ocultos. Estos vicios son defectos no aparentes que afectan al uso o valor de la cosa comprada y que existían en el momento de la venta, aunque el comprador no los conociera.
Acciones Principales del Código Civil
El Código Civil establece que el comprador puede ejercitar dos acciones principales:
- La acción redhibitoria: permite solicitar la resolución del contrato, devolviendo la cosa y recuperando el precio pagado.
- La acción quanti minoris: permite pedir una
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