Fundamentos Legales del Contrato de Locación y Cesión de Derechos
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Contrato de Locación
Hay contrato de locación si una parte se obliga a otorgar a otra el uso y goce de una cosa, a cambio del pago de un precio en dinero, por un tiempo determinado.
- Objeto: La cosa debe existir o llegar a existir, y debe ser determinada o determinable.
- Destino: Es el que tenía al momento de locarse o el que corresponde a su naturaleza.
- Plazos: El Código establece un plazo máximo de 20 años para la locación con destino habitacional y 50 años para otros destinos. El plazo mínimo que establece la ley de alquileres es de 3 años.
Obligaciones y Derechos
- Obligaciones del locador: Entregar la cosa, conservarla y pagar las mejoras que hubiere efectuado el locatario.
- Mejoras a cargo del locador: Las mejoras que introduzca el locatario
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