Chuletas y apuntes de Derecho de Universidad

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACIÓN

Celebrado el día 10 de octubre de 2025, en la ciudad de Ecatepec de Morelos, Estado de México, que celebran, por una parte, el C. Roberto Hernández Torres, a quien en lo sucesivo se le denominará “EL ARRENDADOR”; por la otra, la C. Laura Martínez Rivera, a quien en lo sucesivo se le denominará “LA ARRENDATARIA”; y como fiador solidario comparece el C. José Antonio López García, a quien se le denominará “EL FIADOR”, al tenor de las siguientes DECLARACIONES y CLÁUSULAS.

DECLARACIONES

I. Declara “EL ARRENDADOR”:

1. Que es legítimo propietario de la casa ubicada en Calle Hidalgo No. 45, Colonia San Cristóbal, Ecatepec, Estado de México, la cual se encuentra en condiciones de ser

Principios generales del derecho

Son normas fundamentales que informan y complementan el ordenamiento jurídico, aplicándose en defecto de ley o costumbre y desempeñando funciones de guía para la interpretación y aplicación de las leyes.

Conceptos clave

Frutos

Son los beneficios que se obtienen de una cosa, de manera periódica y sin alterar su sustancia, como los intereses de un capital o los productos agrícolas de una finca.

Retroactividad

La aplicación de una norma jurídica a hechos ocurridos antes de su entrada en vigor. Las leyes, en principio, no tienen efecto retroactivo salvo que expresamente se disponga lo contrario.

Derecho subjetivo

Es la facultad que tiene una persona de exigir el cumplimiento de un deber jurídico o de realizar... Continuar leyendo "Principios generales del derecho: Conceptos clave y su impacto en el ordenamiento jurídico" »

III. La Propiedad Intelectual

Es un derecho fundamental la producción y creación literaria, artística, científica y técnica, teniendo su autor el derecho a explotarla y disponer de ella.

Dicha creación debe ser aprehensible por los sentidos y original.

Al ser creadas por el autor, le corresponden a él todos los derechos, durante toda su vida y 70 años tras su muerte.

Abarca toda serie de obras, tanto tangibles como intangibles.

Su protección puede ejercerse ante los tribunales, pudiendo el autor ser favorecido con una indemnización o medidas cautelares.

Para que todo esto funcione, debe haber un registro previo de la propiedad intelectual, con el que se consigue comprobar su existencia.

A veces es complicado controlar los derechos de explotación... Continuar leyendo "Marco Legal de la Comunicación en España: Propiedad Intelectual, Publicidad y Prensa" »

Derechos Políticos y Sociales en España

Los derechos políticos y sociales están recogidos en los artículos 39 a 50 de la Constitución Española (CE) y son principios a los que deben sujetarse las políticas del Estado. No son exigibles individualmente.

Principios Fundamentales

• Art. 39: Protección familiar.
• Art. 47: Derecho a una vivienda digna.
• Art. 45: Protección del medio ambiente.
• Art. 43: Protección a la salud.
• Art. 35 y 40: Derecho al trabajo.
• Art. 51: Defensa del consumidor.

Política de Grupos Sociales

• Art. 50: Tercera edad.
• Art. 42: Emigrantes.
• Art. 48: Juventud.
• Art. 49: Personas con discapacidad.

Los derechos individuales pueden reclamarse ante los tribunales, pero los derechos políticos y sociales no, ya que sirven para que la administración... Continuar leyendo "Derechos Políticos y Sociales en España: Protección, Suspensión y Defensa" »

Expropiació Forçosa: Esquema Conceptual (Lliçons 6-7)

1. Declaracions Prèvies

• Utilitat pública / interès social

• Necessitat d’ocupació

• Fonament legal (obra pública / servei obligatori)

2. Procediment d'Expropiació

Via urgent (Art. 52 LEF):

• Acta prèvia

• Ocupació immediata

• Justipreu posterior

3. Implicacions per a l'Expropiat

• Pèrdua anticipada del bé

• Dret a justipreu

• Dret a interessos

4. Fixació del Justipreu

• Mutu acord o Jurat d’Expropiació

• Terminis de pagament

5. Interessos de Demora

• Des del termini legal fins al pagament

• Reclamables encara que s’accepti el justipreu

6. Dret de Reversió

• Si no s’executa l’obra

• Termini legal

• Requisits

7. Accions Legals Posteriors

• Via administrativa

• Via contenciosa

Anàlisi del Cas Pràctic Núm. 8

Expropiació forçosa... Continuar leyendo "Expropiació Forçosa: Anàlisi del Procediment d'Urgència (Art. 52 LEF)" »

El Patrimonio: Concepto y Naturaleza Jurídica

El patrimonio se ha definido como un conjunto de obligaciones y derechos susceptibles de una valoración pecuniaria, que constituyen una universalidad de derecho (universitas juris).

Elementos del Patrimonio

• Activo: Se integra por el conjunto de bienes y derechos apreciables en dinero.
• Pasivo: Se compone por el conjunto de obligaciones y cargas también susceptibles de valoración pecuniaria.

La Doctrina Clásica del Patrimonio: Aubry y Rau

Esta doctrina postula los siguientes principios:

1. El patrimonio es un conjunto de elementos activos y pasivos estimables en dinero que constituyen una universalidad jurídica.
2. Existe una vinculación indisoluble entre patrimonio y persona, porque el primero es inconcebible

Marco Jurídico del Comercio Exterior

El marco legal que rige las prácticas comerciales internacionales y los procedimientos aduaneros incluye:

• Ley de Comercio Exterior.
• Reglamento de la Ley de Comercio Exterior.
• Acuerdos de la OMC (Organización Mundial del Comercio).
• Tratados y acuerdos internacionales comerciales.

Dumping y Procedimiento Anti-Dumping

Concepto de Dumping

El Dumping es la práctica que consiste en la exportación de mercancías a un precio inferior a su valor normal.

Procedimiento Anti-Dumping

Es el procedimiento administrativo que se lleva a cabo mediante una investigación para determinar si existen importaciones de mercancías en condiciones de discriminación de precios que causen daño, amenaza de daño o retraso a una rama de

Hechos y Actos Jurídicos

Los hechos son fenómenos que ocurren en la vida y tienen trascendencia jurídica si producen efectos jurídicos. Se dividen en:

• Hechos naturales: Involuntarios, sin intervención humana.
• Actos jurídicos: Con intervención humana, voluntad y decisión.

Definición de Negocio Jurídico

El negocio jurídico es un acto jurídico que consiste en una o varias declaraciones de voluntad dirigidas a producir efectos jurídicos reconocidos por el derecho. Ejemplo: hacer un testamento.

Clases de Negocios Jurídicos

• Unilateral: Una sola declaración de voluntad (testamento).
• Bilateral: Dos o más consentimientos (contratar un servicio).
• Inter vivos: Consentimientos entre personas que se relacionan.
• Por causa de muerte: Se produce a través

Cuestionario de Evaluación: Teoría General de las Obligaciones

I. Vicios del Consentimiento, Modalidades y Fuentes de las Obligaciones

1. ¿Cuál de los siguientes supuestos **afecta** la existencia del **consentimiento** en un contrato?

   • a) Error sobre la naturaleza del contrato
   • b) Error nulidad
   • c) Error rectificable.

2. Por regla general, ¿quién hace la **elección** en las **obligaciones alternativas**?

   • a) El acreedor
   • b) El deudor
   • c) Ambos

3. ¿Se puede repetir el **pago** de las **obligaciones naturales**?

   • a) Sí
   • b) No
   • c) A veces

4. ¿Resuelve retroactivamente el **término extintivo** las obligaciones?

   • a) Sí
   • b) No
   • c) A veces

5. ¿Cuál de las siguientes figuras **no** es una **declaración unilateral de la voluntad**?

   • a) Oferta al público
   • b) Promesa de recompensa
   • c)

1. La Mora del Acreedor: Concepto y Requisitos

La mora del acreedor se identifica con aquella situación en la que se produce un retraso en la producción del resultado de la prestación como consecuencia de un comportamiento o causa exclusivamente imputable al acreedor.

Requisitos para la Mora del Acreedor:

1. Una obligación vencida para cuyo cumplimiento sea necesaria la colaboración del acreedor.
2. La realización por el deudor de todo lo necesario para la ejecución de la prestación.
3. Que el acreedor no acepte la prestación (sin razón justificada), no acuda a retirarla si le correspondía, u omita cualquier comportamiento preciso para que se haga efectivo el pago (por ejemplo, presentar al cobro la letra, permitir el acceso al pintor que debe