Contratos y Convenios: Elementos, Clasificación y Validez

Contratos y Convenios: Fundamentos Jurídicos

Contrato: Acuerdo entre dos o más personas para crear o transmitir derechos y obligaciones.

Convenio: Acuerdo entre dos o más personas para modificar o extinguir derechos y obligaciones.

Elementos del Contrato

• Existencia: Consentimiento, objeto, solemnidad, dentro del orden jurídico.
• Validez: Requisitos que la ley exige reunir para que una vez existentes produzcan efectos jurídicos.
• Capacidad de las partes
• Objeto lícito
• Ausencia de vicios del consentimiento
• Se haya manifestado el consentimiento

Existencia del Contrato

• Consentimiento: Acuerdo de voluntades
• Objeto: Cosa que el obligado debe dar o hacer (que sea físicamente posible y que esté dentro del comercio)
• Expresa: Escrita o verbal
• Tácita: Se desprende de hechos que revelen intención
• Indirecto: Hacer, dar o no hacer
• Directo: Transmisión o creación de derechos y obligaciones
• Solemnidad: Palabras solemnes

Vicios del Consentimiento

• Error por sus consecuencias:
  • E. Indiferente: El contrato es válido
  • E. Por nulidad: El contrato es nulo
  • E. Por obstáculo: El contrato es inexistente
• Error por la materia en la que recae:
  • E. De cálculo: Es rectificable
  • E. De hecho: El contrato es nulo
  • E. De derecho: Contrato nulo
• Dolo: Inducir al error o mantener en él al contratante
• Mala fe: Disimular el error por uno de sus contratantes
• Violencia:
  • Física: Empleo de la fuerza
  • Moral: Amenazar para obtener el consentimiento
• Lesión:
  • Objetiva: Obtención de un lucro excesivo
  • Subjetiva: Aprovecharse de la ignorancia o inexperiencia

Licitud

• De acuerdo a las leyes de orden público y buenas costumbres
• Debe existir licitud en el objeto y el motivo de lo que se pretende alcanzar

Validez

• Consensual: Contrato verbal
• Forma tácita: Otros indubitables en el contrato

Clasificación Conforme a su Naturaleza

• Unilaterales
• Bilaterales
• Gratuitos: Una parte provechos, otra gravámenes
• Onerosos: Ambas partes provechos y gravámenes
• Conmutativos: Provechos y gravámenes se conocen desde su celebración
• Aleatorios: Provechos y gravámenes no se saben y dependen de una condición
• Consensuales: No requieren entrega de la cosa
• Reales: Se requiere entrega material en el momento
• Formales: Consentimiento por escrito
• Principales: Existen por sí mismos
• Accesorios: Dependen de la existencia de uno principal
• Instantáneos
• Tracto sucesivo

Contratos Preparatorios

• Dos personas llamadas promitentes se obligan entre sí por escrito y dentro de un plazo a celebrar un contrato futuro

Elementos de Existencia y Validez

• Sujetos: Bilateral y unilateral
• Voluntades: Consentimiento
• Objeto: Realización del acto jurídico futuro, única obligación de hacer, por escrito, limitarse a cierto tiempo
• Capacidad: General para contratar y obligarse

Compra-Venta

Vendedor transmite la propiedad de una cosa o derecho al comprador quien se obliga a pagar un precio cierto en dinero.

• Elemento existencia: Consentimiento y objeto
• Elemento de validez: Capacidad
• Obligaciones del vendedor: Transmitir el bien, conservar la cosa, entrega de la cosa, pagar saneamiento en caso de evicción
• Obligación del comprador: Pagar la cosa, recibir la cosa

• Con reserva de dominio: Retienen la propiedad parcialmente
• Pacto de preferencia: Venderlo a tu vendedor
• Compra esperanza
• Compra a vistas: Catálogos

Permuta

Permutante transmite a otro la propiedad de una cosa a cambio de otra.

• Objeto: Cosa que se permuta
• Forma: Consensual y escrita
• Capacidad: Goce y ejercicio
• Obligación: Transmisión de bienes
• Traslativo de dominio, bilateral, instantáneo o tracto sucesivo, principal

Conforme a Sutin

• Preparatorios: Contrato previo a la celebración
• Traslativos de dominio: Se transmite propiedad
• Transmisiones de uso: Uso, disfrute y goce
• Prestación de servicios
• Finalidad común SC y AC