Chuletas y apuntes de Derecho de Secundaria

Tipos de Inscripción y Efectos del Registro de la Propiedad

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Efectos de la Titularidad y el Tercero Hipotecario

Existen dos posibilidades respecto a la titularidad y sus consecuencias jurídicas:

  • Si A era titular registral y B es tercero hipotecario: Su posición es inatacable porque no cabe prueba en contrario contra él.
  • Si A no era titular registral y B es titular registral: Su posición queda afectada porque cabe prueba en contrario. Perdería el dominio.

13. Inscripción y Asiento Registral

La inscripción es una clase de asiento registral, la más importante. Es la única anotación registral tendencialmente permanente. En cada Registro existe un Libro de Inscripciones, según el artículo 362 del RH, en el que se realizan las inscripciones, las anotaciones preventivas y las notas marginales. Los asientos

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La Naturaleza de la Norma Jurídica: Coerción, Imperativos y Teorías Clásicas del Derecho

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La Norma Jurídica como Imperativo Eventualmente Coercitivo (A. Thon)

Según **A. Thon**, la norma jurídica es un conjunto de **imperativos encadenados**. La transgresión de uno implica el presupuesto de otro. Es siempre imperativa, pero solo *eventualmente coercitiva*, ya que la coerción se aplica únicamente si se incumple la norma (la sanción).

Ejemplo de la Teoría de Thon

Podría existir un ordenamiento jurídico que prohíbe matar a otro. Si esto ocurriera, se sancionará con la pena de muerte. Ante ello, Thon alega: no está en manos de la ley conseguir la muerte del culpable, sino solo conseguir que la pena establecida se aplique al delincuente.

Vías para la Aplicación de la Sanción

Para la aplicación de la sanción, se pueden seguir...

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Propiedad Compartida frente a Comunidad Ordinaria Indivisa: Diferencias y Funcionamiento

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Diferencias entre Propiedad Compartida (PC) y Comunidad Ordinaria Indivisa (COI)

En la Propiedad Compartida (PC), el uso y disfrute pertenece a uno de los comuneros y, a cambio de ello, paga una especie de arrendamiento; en la Comunidad Ordinaria Indivisa (COI), el uso corresponde a todos. La PC supone la exclusión de la acción de división, mientras que la COI permite materialmente la división del bien. Solo existen dos cuotas: la del Propietario Material (PM) y la del Propietario Formal (PF). En la PC existe el derecho de adquisición gradual de la parte formal (como un derecho de opción), algo que no existe en la COI.

Objeto

Bienes inmuebles y bienes muebles duraderos y no fungibles que consten en el Registro de la Propiedad.

Constitución

Se...

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Estrategias de Negociación Comercial y Fundamentos del Contrato de Compraventa

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Estrategias de Negociación

Ganar-perder: cada negociador busca alcanzar el máximo beneficio sin preocuparse de la situación del otro.

Ganar-ganar: cada negociador defiende sus intereses, pero también tiene en cuenta los del oponente.

Relaciones Comakership

El comprador y el vendedor establecen relaciones comerciales para defender objetivos comunes: cumplimiento de los acuerdos, servir producto de calidad, precio sano y entregas Just in Time (JIT).

Tipologías de Compradores y Negociadores

Tipos de Compradores

  • Comprador metódico: prepara las técnicas y el plan a seguir.
  • Comprador receptivo: abierto al diálogo.
  • Comprador combativo: luchador y ambicioso.

Tipos de Negociadores

  • Negociador por los resultados: solo le preocupan sus objetivos.
  • Negociador
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Conceptos Clave sobre Seguros y Productos Financieros: Todo lo que Debes Saber

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Conceptos Fundamentales de Seguros y Productos Financieros

Seguros: Definiciones y Coberturas

  • Seguro de accidentes: Indemnización por accidentes que ocasionan muerte o invalidez.
  • Seguro de enfermedad: Gastos de asistencia médica y farmacéutica durante los periodos de enfermedad.
  • Seguro de asistencia sanitaria: Gastos de asistencia sanitaria y farmacéutica.
  • Seguro de decesos: Gastos de servicios funerarios.

Terminología Básica del Contrato de Seguro

  • Prima: Es el precio del seguro.
  • Póliza: Es el documento donde figuran las condiciones del contrato.
  • Asegurador: Es la compañía de seguros.
  • Asegurado: Es la persona expuesta al riesgo previsto en el seguro.
  • Tomador: Es la persona que contrata el seguro y paga la prima.
  • Beneficiario: Es la persona que
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Obligaciones, Autoridad de Control y Régimen Sancionador en Protección de Datos

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Obligaciones del responsable y del encargado del tratamiento

Los responsables y encargados del tratamiento determinarán las medidas técnicas y organizativas apropiadas que deben aplicar a fin de garantizar y acreditar que el tratamiento es conforme a la normativa vigente.

Asimismo, el responsable del tratamiento estará obligado a bloquear los datos cuando proceda su rectificación o supresión.

La Agencia Española de Protección de Datos (AEPD)

La Agencia Española de Protección de Datos (AEPD) es una autoridad administrativa independiente de ámbito estatal, con personalidad jurídica y plena capacidad pública y privada, que actúa con total autonomía respecto a los poderes públicos en el ejercicio de sus funciones.

  • Relación institucional:
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Delito de Usurpación y Ocupación Ilegal: Régimen Jurídico y Tipos Penales (Art. 245 CP)

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El Delito de Usurpación: Concepto y Características Generales

La usurpación se caracteriza por ser un conjunto de comportamientos delictivos que afectan a bienes inmuebles y/o derechos reales.

Elementos Esenciales y Modalidades de Conducta

Objeto Jurídico Protegido

El bien jurídico protegido es el pacífico disfrute de la posesión o de los derechos reales de los que sea sujeto el titular.

Modalidades Típicas de Usurpación

Las modalidades de conducta tipificadas en el Código Penal son:

  1. Ocupación o usurpación violenta de inmuebles o derechos reales (Art. 245.1 CP).
  2. Ocupación pacífica de inmuebles (Art. 245.2 CP).
  3. Alteración de términos o lindes (Art. 246 CP).
  4. Distracción del curso de las aguas (Art. 247 CP).

En todos estos casos, lo que...

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Fundamentos Jurídicos de las Obligaciones: Conceptos, Causas y Clasificación

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Pasivo del Patrimonio: Las Obligaciones

Las obligaciones son el compromiso del deudor hacia el acreedor de dar, hacer o no hacer.

Sujetos de la obligación

  • Acreedor: Titular del derecho.
  • Deudor: Sujeto obligado al cumplimiento.

Causas de las obligaciones

Las fuentes que originan las obligaciones son: los contratos, los cuasicontratos, los delitos, los cuasidelitos, la ley y el abuso de derecho.

Definiciones clave

  • Contratos: Acuerdos de voluntad entre las partes para regular sus derechos.
  • Cuasicontratos: Gestiones de negocios realizados por una persona, por las cuales quedan obligadas otras personas.
  • Delitos: Daño producido a una persona o a sus bienes con intención.
  • Cuasidelitos: Daño producido a una persona o a sus bienes por negligencia, impericia
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Conceptes Fonamentals del Dret Públic i l'Estat de Dret

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Definicions Clau: Dret Públic i Dret Privat

Dret Públic

Regula les relacions en què participen les diferents administracions públiques que actuen exercint les funcions públiques que són l’objecte de la seva activitat.

Dret Privat

Regula les relacions que s’estableixen entre particulars, tenint en compte que a vegades l’Administració també pot actuar com si fos un particular.

Diferències entre Llei Orgànica i Llei Ordinària

La principal diferència es qui les pot aprovar i la matèria que regulen:

  • Llei Orgànica:
    • Només les poden aprovar les Corts Generals.
    • Regula: drets fonamentals, llibertats públiques, Estatuts d’Autonomia i el règim electoral general.
    • Requereix majoria absoluta.
  • Llei Ordinària:
    • Poden ser estatals o autonòmiques.
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Fundamentos del Derecho Administrativo y la Función Pública

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Conceptos y Principios de la Administración Pública

La administración pública se vincula con el Estado y su función: ejecutiva.

En la función pública rige principalmente: el impulso de oficio.

Es objetivo de la función pública: satisfacer necesidades colectivas.

El principio de legalidad o juridicidad se configura para los órganos y autoridades del Estado por la reunión de: investidura previa y regular, actuación dentro de su competencia y actuación en conformidad a la ley (todas las anteriores).

Potestades Administrativas y Vínculos Jurídicos

Las potestades administrativas son: facultades que el ordenamiento jurídico otorga a la administración para el logro de su cometido.

No son potestades administrativas: conservadora, disciplinaria...

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