Urbanisme i Ordenació del Territori a Espanya: Guia Completa

L'Urbanisme i l'Ordenació del Territori

L'urbanisme i l'ordenació del territori són el conjunt de procediments tècnics i polítics que tenen com a finalitat posar ordre en el desenvolupament urbà d'un poble o d'una ciutat. S'intenta corregir i, alhora, planificar el sòl urbà.

Objectius de l'Urbanisme

L'urbanisme busca organitzar el desenvolupament urbà, corregint deficiències existents i planificant el futur ús del sòl per a garantir un creixement ordenat i sostenible de les ciutats i pobles.

Els Plans Urbanístics a Espanya

A Espanya, els plans urbanístics plantegen quins han de ser els llocs, les pautes i els ritmes d'expansió de la ciutat. El caràcter d'aquests plans pot ser de tipus diferents:

Condicionat:

Es parteix d'una situació preexistent que no es pot ignorar.

Correctiu:

La seva finalitat és pal·liar els dèficits i els problemes existents.

Prospectiu:

A l'hora de planificar-lo, es fa una previsió d'inversions i d'actuacions que dibuixen un futur possible i desitjable per a la ciutat.

Normatiu:

Es tracta d'una llei el compliment de la qual és obligatori per a tothom.

Dins dels plans urbanístics tenen molta importància els següents aspectes:

• Els transports públics i el desenvolupament del trànsit privat: s'ha de planificar per on han de circular els vehicles i quines han de ser les dimensions dels carrers i de les avingudes.
• L'aprovisionament de serveis i d'equipaments, incloent-hi les zones verdes.
• Les normatives i ordenances d'edificabilitat.

Com que els plans urbanístics afecten el conjunt del municipi, són necessaris plans parcials que permeten actuar amb més detall sobre zones concretes de la ciutat. Un pla urbanístic ha de ser ferm, però també ha de ser flexible, ja que les necessitats i les circumstàncies d'una ciutat poden canviar.

Els plans territorials afecten comarques, regions o països sencers, mentre que els plans urbanístics acostumen a estar fets a escala municipal o supramunicipal. En l'Estat espanyol, els ajuntaments són els màxims responsables, i cada ajuntament porta a terme una qualificació del sòl.

Classificació del Sòl a Espanya

A Espanya, els plans d'urbanisme qualifiquen el sòl en quatre grans categories:

Sòl urbà:

És el sòl que ja està construït, urbanitzat i amb traçat dels carrers. És la part de la ciutat que ja veiem edificada o bé que disposa ja de tot allò que es necessita per poder-hi construir.

Sòl urbanitzable:

Són els terrenys que en un futur podran ser urbanitzats i s'hi podrà construir.

Sòl no urbanitzable:

És el sòl que no podrà ser mai urbanitzat. Està situat a zones protegides pels seus valors ambientals, paisatgístics, històrics, etc.

Sistemes generals:

Terrenys destinats al funcionament general, com ara la xarxa viària, les zones verdes, els equipaments i els serveis urbans.