Asientos contables de inmovilizado y operaciones financieras: ejercicios resueltos

Resumen

Recopilación de ejercicios prácticos de contabilidad sobre la enajenación de mobiliario, con cálculo de la amortización, la compra de terrenos, la construcción de un edificio mediante anticipos y certificaciones de obra, y la concesión y deterioro de un préstamo. Se muestran los asientos contables correspondientes a cada operación, con sus cuentas del Plan General de Contabilidad.

Puntos clave

La amortización acumulada se calcula multiplicando la cuota mensual por el número de meses transcurridos desde la compra.
En la venta de un inmovilizado se da de baja su coste y su amortización acumulada, y se registra el beneficio o pérdida en las cuentas 771 o 671.
El IVA soportado en compras de inmovilizado se registra en la cuenta 472 y el repercutido en ventas en la cuenta 477.
Los anticipos entregados al contratista se registran en la cuenta 239 y se compensan en la certificación de obra.
Las construcciones en curso se registran en la cuenta 231 mientras la obra no está terminada.
La concesión de un préstamo a largo plazo se registra en la cuenta 252 y su deterioro en la cuenta 298 con la pérdida en la 697.

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Enajenación de mobiliario

Enunciado: El 15 de marzo de 2015 vendemos mobiliario comprado el 1 de octubre de 2002. Precio de coste (Pc) = 1.800 €; Precio de venta (Pv) = 1.620 € más el 21% de IVA. El mobiliario se amortizó en un 10% anual. Nos pagan la mitad por banco y el resto nos lo pagarán dentro de 2 meses.

Cálculo de la amortización:

Amortización anual: 1.800 * 10% = 180 €
Cálculo temporal: 3 meses (2010), 12 meses (2011, 2012), 2,5 meses (2013) = 29,5 meses.
Amortización mensual: 180 / 12 = 15 €
Amortización acumulada: 29,5 * 15 = 442,50 €

Asientos contables:

Dotación a la amortización:

442,50 Amortización del inmovilizado material (681) a Amortización acumulada del inmovilizado material (281) 442,50

Venta del mobiliario:

980,10 Bancos (572)
980,10 Cuentas por enajenación de inmovilizado (543) a Mobiliario (216) 1.800
442,50 Amortización acumulada del inmovilizado material (281) a Hacienda Pública, IVA repercutido (477) 340,20
                                                               a Beneficios procedentes del inmovilizado material (771) 262,50

Compra de terreno

Enunciado: Compramos un terreno por 18.000 € más el 21% de IVA. Pagamos por banco.

18.000 Terrenos y bienes naturales (210)
3.780 Hacienda Pública, IVA soportado (472) a Bancos (572) 21.780

Anticipo de construcción

Enunciado: Inician la construcción de un edificio sobre el terreno anterior. Entrega al contratista un cheque de 8.120 € en concepto de anticipo.

6.710,74 Anticipos para inmovilizado (239)
1.409,25 Hacienda Pública, IVA soportado (472) a Bancos (572) 8.120

Certificación de obra

Enunciado: El contratista presenta la primera certificación de obra por importe de 24.000 € más el 21% de IVA. Compensa el anticipo del ejercicio anterior, paga con cheque 3.000 € y el resto lo pagarán dentro de 3 meses.

24.000 Construcciones en curso (231)
3.630,75 Hacienda Pública, IVA soportado (472) a Bancos (572) 3.000
                                             a Anticipos para inmovilizado (239) 6.710,74
                                             a Proveedores de inmovilizado a corto plazo (523) 17.920,75

Préstamo concedido

Enunciado: Prestamos 55.000 € a un plazo de 3 años. Pagamos con cheque.

55.000 Créditos a largo plazo (252) a Bancos (572) 55.000

Deterioro de crédito

Enunciado: El préstamo anterior se considera de difícil recuperación, dotamos provisión.

55.000 Pérdidas por deterioro de créditos a largo plazo (697) a Deterioro de valor de créditos a largo plazo (298) 55.000

Preguntas frecuentes

¿Cómo se calcula la amortización acumulada de un bien?

En el ejercicio se calcula la amortización anual como coste por porcentaje anual, se divide entre 12 para obtener la cuota mensual y se multiplica por los meses transcurridos. Así se obtiene la amortización acumulada hasta la fecha de venta.

¿Qué cuenta se usa para registrar el IVA en la compra de un terreno?

El IVA soportado en la compra del terreno se registra en la cuenta 472, Hacienda Pública, IVA soportado, junto al importe del terreno en la cuenta 210.

¿Cómo se compensa un anticipo en una certificación de obra?

En la certificación de obra se carga la cuenta de construcciones en curso y se abona la cuenta de anticipos para inmovilizado (239) por el importe del anticipo entregado, reduciendo así la deuda pendiente con el contratista.