Chuletas y apuntes de Economía de Formación Profesional

Concepte de proveïdors

Un proveïdor és una entitat que subministra béns, serveis o recursos a una empresa mitjançant un contracte.

Aliats estratègics

Són aquells amb els quals l'empresa estableix relacions de col·laboració a llarg termini. Els seus pilars fonamentals són:

• Col·laboració
• Estabilitat
• Flexibilitat
• Transparència

Classificació dels proveïdors

Segons el tipus de necessitat que cobreixen

• Proveïdors de béns: subministren matèries primeres, eines, maquinària, mobiliari o equips necessaris per a l’activitat productiva de l’empresa.
• Proveïdors de serveis: ofereixen serveis externs imprescindibles per al funcionament de l’empresa, com ara neteja, manteniment, transport, assessoria o consultoria.
• Proveïdors de recursos financers:

La Venda de Béns Immobles

Un bé immoble és tota edificació fixa, és a dir, que no es pot traslladar de lloc, i susceptible d’ús i habitabilitat per l'usuari. Hi ha dos tipus d'immobles: nous o de segona mà.

Intermediaris en la Venda d'Immobles

• Obra nova: Promotor o agència immobiliària.
• Segona mà: Agència immobiliària.

Avantatges de l'Agència Immobiliària

• Compta amb una cartera de clients-venedors.
• Realitza publicitat dels immobles.
• Realitza les visites, a les quals s'ha d'argumentar la venda.
• S'encarrega de totes les tasques administratives.
• Els Agents de la Propietat Immobiliària (API) estan col·legiats.

La Cartera d'Immobles

La cartera d'una empresa és el total de productes o serveis que ofereix per a la venda. Es divideixen en línies... Continuar leyendo "Guia Essencial del Sector Immobiliari: Compravenda i Lloguer" »

Regulación y Cobertura Financiera

MiFID (Directiva sobre Mercados de Instrumentos Financieros)

La MiFID es la directiva europea sobre mercados de instrumentos financieros que obliga a las entidades bancarias a someter a un examen de idoneidad a sus clientes antes de venderles productos financieros complejos. Si el cliente demuestra desconocimiento sobre lo que está contratando, la entidad tiene prohibido firmar el trato.

Consorcio de Compensación de Seguros (CCS)

El Consorcio de Compensación de Seguros (CCS) es una empresa pública cuya misión es cubrir pérdidas derivadas de grandes catástrofes (tanto naturales como causadas por el hombre). También interviene para ayudar cuando alguien no tiene seguro o cuando una aseguradora quiebra. Además,... Continuar leyendo "Conceptos Esenciales de Finanzas, Inversión y Regulación Bancaria" »

Glosario de Términos Empresariales y Financieros

Definiciones Clave

Emprendedor: Observa y analiza lo que sucede a su alrededor, busca información, la analiza y pone en marcha un negocio en el que arriesga capital y compromete su vida.

Plan de Empresa: Es un documento que desarrolla un proyecto empresarial y que contiene tanto la descripción de la idea de negocio como la forma de llevarlo a cabo.

Acción: Representa una parte alícuota, indivisible y acumulable del capital social de una sociedad anónima.

Valor Nominal: De una acción, indica la parte de capital social que representa.

Sociedad Personalista: Son sociedades en las que las cualidades de los socios son importantes, no solo la aportación dineraria que realizan al capital de la empresa.... Continuar leyendo "Conceptos Fundamentales de Finanzas y Negocios: Definiciones Clave para Emprendedores" »

El Empresario y su Rol

Un empresario es la persona que asume la responsabilidad y el riesgo implícito de un negocio con la intención de obtener beneficios.

Clasificación de las Empresas

Según la Propiedad

En cuanto a la propiedad, las empresas se clasifican en:

• Empresas públicas: Son propiedad del Estado y constituyen el sector público.
• Empresas privadas: Son propiedad de particulares, formando parte de la iniciativa privada.
• Empresas mixtas: Son sociedades con acciones privadas y públicas.

Según el Destino de los Recursos y Utilidades

Las empresas pueden clasificarse, según el destino de sus recursos y utilidades, en:

• Con ánimo de lucro.
• Sin ánimo de lucro.

Según los Objetivos

Las empresas se clasifican, según sus objetivos, en:

• Industriales.

Tipus d'Empreses Segons la Forma Jurídica (4.1)

• Determina si té personalitat jurídica pròpia.
• Persones Físiques: Tenen personalitat jurídica des del naixement.
• Persones Jurídiques: Empreses, ONG, universitats, etc., que adquireixen personalitat jurídica en constituir-se.
• Empreses Individuals: No necessiten autorització prèvia.
• Societats: Adquireixen personalitat jurídica pròpia amb tràmits i inscripció al Registre Mercantil.

Empreses Individuals: Característiques

• Empresari Individual: Responsabilitat il·limitada.
• Emprenedor de Responsabilitat Limitada (ERL): Responsabilitat limitada al capital.
• Comunitat de Béns (CB): Diverses persones comparteixen propietat i responsabilitat.
• Societat Civil (SC): Associació amb responsabilitat il·limitada.

(3.1.)

2.1.Topologia

Les empreses es classifiquen atenent a diferents aspectes: -Segons la grandaria(grans, mitjanes i petites). Els criteris per decidir si una empresa es gran, mitjana o petita poden ser: valor de patrimoni, volum d’ingressos, nombre de treballadors, etc. El criteri més utilitzat es el nombre de treballadors: (Gran:>250, mitjana: 50-250 i petita: <50).// -Segons l’activitat(sector primari, sector secundari y sector terciari o de serveis): *Sector primari: empreses que desenvolupen activitats relacionades amb els recursos naturals.(Agricultura, pesca...). *Sector secundari: activitats relacionades amb la industria (transformació) i la construcció. *Sector terciari: Són empreses relacionades amb el comerç o l’oferta... Continuar leyendo "Responsabilitat il.Limitada" »

Recursos de la Empresa

Recursos: Insumos, materia prima, personal y todo lo que la empresa necesita para desarrollar su actividad y alcanzar sus objetivos.

Tipos de recursos

Físicos (Tangibles)

Son los bienes tangibles con los que cuenta la empresa para ofrecer sus servicios.

• Clasificación (según el rubro):
  1. Bienes de uso: Son los bienes que se adquieren durante la instalación (formación de la empresa) y se utilizan durante toda su vida útil (> 1 año). No están destinados a la venta. Ejemplo: Equipos, vehículos, maquinaria, todo lo que sea equipamiento.
  2. Bienes de cambio: Son los bienes necesarios para las operaciones de producción y comercialización (mercadería para la venta, materia prima). Es fundamental controlar el stock de materia

Dimensión de la Ética en la Empresa

Ámbito interno: Se refiere a la plantilla, la cual exige valores que eviten malas prácticas en la gestión de personas y promuevan una actuación justa.

Ámbito externo: Los consumidores son quienes penalizan a las empresas que no tienen un comportamiento responsable, dejando de consumir sus productos o servicios.

Grupos Implicados y Desafíos Éticos

• Ámbito interno: Los grupos implicados son los trabajadores y sindicatos. Los problemas éticos recurrentes son: la discriminación y falta de igualdad de oportunidades, el acoso moral o laboral (mobbing), la falta de retribución justa y la falta de confidencialidad y privacidad de la información.
• Ámbito externo: Los grupos implicados son los consumidores,

Tasación de Inmuebles y Créditos Hipotecarios

La tasación de los inmuebles en la LCCI: La tasación podrá ser realizada por: una sociedad de tasación, un servicio de tasación de una entidad de crédito, o un profesional homologado. Tiene que ser independiente del prestamista o del intermediario de crédito inmobiliario. Utilizar normas de tasación fiables reconocidas internacionalmente. ECO/805/2003

El tasador: Requisitos.

• Homologación, previa constitución de un seguro de responsabilidad civil.
• Obligación de inscripción en el registro oficial de las sociedades de tasación.
• Independencia y secreto.
• Deberán poseer un título universitario en arquitectura y/o ingeniería, y estar especializados en la tasación de un determinado tipo