Contratos civiles fundamentales en el tráfico empresarial: compraventa, arrendamiento, préstamo, depósito y fianza

Contratos Civiles Fundamentales en el Tráfico Empresarial

Los contratos principales empleados en el tráfico empresarial son los siguientes:

• Contrato de Compraventa

  Según el artículo 1445 del Código Civil (CC), uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente.

• Contrato de Permuta

  Consiste en el intercambio de una cosa por otra sin mediar precio en dinero.

• Contrato de Arrendamiento (de Cosas)

  Definido en el artículo 1543 del CC en los siguientes términos: «En el arrendamiento de cosas, una de las partes se obliga a dar a la otra el goce o uso de una cosa por tiempo determinado y precio cierto». Dentro de este tipo de contratos nos encontramos con los arrendamientos urbanos y rústicos, regulados por normas específicas no contenidas en el CC.

• Contrato de Arrendamiento de Servicios

  Supone que una persona (arrendatario) se compromete a prestar un servicio a otra (arrendador) por un precio cierto. El primero de ellos se compromete a realizar la actividad pactada, pero no a obtener resultados concretos (es una obligación de medios). Este tipo de contratación es de aplicación en actividades profesionales (médicos, profesores, escritores, pintores, abogados, economistas, etc.).

• Contrato de Obra (o Arrendamiento de Obra)

  Una persona, denominada dueño o propietario, encarga a otra, contratista, que ejecute una obra en beneficio suyo a cambio de un precio determinado.

• Contrato de Préstamo de Cosas Fungibles (Préstamo o Mutuo)

  Es un contrato mediante el cual una persona llamada mutuante (o prestamista) entrega una cosa fungible (generalmente dinero) a otra llamada mutuario (o prestatario) para que le devuelva, al finalizar el contrato, otro tanto de la misma especie y calidad. Este contrato puede ser gratuito o con pacto de pagar intereses. Los contratos de préstamo se pueden garantizar mediante hipoteca, prenda o garantía real.

• Contrato de Depósito

  Es un contrato mediante el cual una persona llamada depositante entrega una cosa mueble a otra, llamada depositario, para que la guarde y se la devuelva cuando el primero se la pida. El depósito es gratuito, salvo pacto en contra, aunque el depositante deberá abonar al depositario los gastos que hubiese producido guardar la cosa.

• Contrato de Fianza

  Por el que una persona denominada fiador se obliga junto con el deudor principal a pagar (cumplir) su deuda con un tercero, siempre que este no lo haga. La fianza puede ser gratuita u onerosa, es decir, el fiador puede percibir una cantidad para compensarle por el riesgo que supone la posición que ocupa en la relación crediticia.