Servidumbres Inmobiliarias: Tipos, Adquisición, Derechos y Extinciones
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SERVIDUMBRES: Gravamen impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro.
Tipos de Servidumbres
- Legales
- Voluntarias
- Continuas
- Discontinuas
- Aparentes
- No aparentes
- Positivas
- Negativas
Modos de Adquirir Servidumbres
- Continuas y aparentes: Con título o por prescripción de 20 años.
- Continuas no aparentes y discontinuas: Con título.
Derechos y Obligaciones
Predio Dominante
- Obras de conservación, sin hacerla gravosa.
Predio Sirviente
- No menoscabar la servidumbre, pero puede variarla a su costa, de lugar y forma.
Extinciones de Servidumbres
- Predio sirviente y dominante pertenecen a la misma persona.
- Falta de uso durante 20 años o extinción de prescripción.
- Predios en tal mal estado que no se pueda usar.
- Plazo de servidumbre temporal.
- Por renuncia del predio dominante.