Chuletas y apuntes de Derecho de Primaria

Formación del Contrato: Tratativas Contractuales

Art. 990-993

Es una etapa de negociación previa a la celebración del contrato, donde las partes establecen con libertad las pautas de negociación, pero sin causar responsabilidad respecto de su abandono, siempre y cuando no haya sido violado el deber de buena fe que se debe encontrar presente desde el inicio de las negociaciones.

Los pre contratantes no están obligados a prestar su acuerdo definitivo y perfeccionar así un contrato determinado por el solo hecho de haber iniciado la etapa negocial. Esta etapa de negociación es calificada como preliminar o precontractual.

• Libertad de negociación:

El artículo 990 establece que las partes son libres para promover tratativas dirigidas a la... Continuar leyendo "Formación y Elementos Esenciales del Contrato" »

Tramitación de una hipoteca en caso de una vivienda usada

El proceso es algo más complejo y se siguen los pasos siguientes:

• Verificación registral: El comprador verifica la situación registral de la vivienda (si está libre de cargas).
• Solicitud y tasación: Se dirige a la entidad de crédito para solicitar un préstamo hipotecario; la entidad envía un tasador para valorar la vivienda, estudia la operación y, si decide concederla, realiza una oferta.
• Formalización: Se reúnen ante notario el comprador, el vendedor y el representante del banco, firmándose las escrituras de compraventa y de préstamo hipotecario.

Si la vivienda comprada estuviera ya hipotecada, el comprador tiene dos opciones: puede cancelar la hipoteca que tenía el vendedor... Continuar leyendo "Tramitación y Gastos de una Hipoteca para Vivienda de Segunda Mano" »

1. Contrato: Es aquel en el que una administración pública encarga a una entidad de derecho privado, por un periodo determinado, la realización de una actuación global e integrada, además de la financiación de inversiones, de obras o de suministros, comprenda alguna prestación.

Fases del Contrato

Las fases fundamentales de este procedimiento son: la preparación del contrato por el órgano de contratación, la selección del contratista y adjudicación del contrato y, finalmente, la ejecución del contrato.

¿Qué Incluye el Expediente de Contratación?

Requerirá que el órgano de contratación tramite el correspondiente expediente de contratación donde se expondrán los motivos para la realización del contrato y se justificará el procedimiento... Continuar leyendo "Contratos del Sector Público: Fases, Tipos y Tramitación" »

Obligaciones mancomunadas

Definición: Es aquella obligación que existe entre más de un deudor y más de un acreedor y cuyo objeto es una sola prestación (unidad de objeto). Se rige por las reglas de las obligaciones divisibles.

Doctrina: parciarias

Doctrina: Llamadas parciarias: en ellas cada uno de los acreedores puede exigir y cada uno de los deudores debe cumplir sólo una parte de la prestación, correspondiente a su cuota de crédito y deuda (pro parte, pro rata). Existe, pues, un derecho parcial de los acreedores y un deber parcial de los deudores.

Elementos de la mancomunidad

• Pluralidad de sujetos.
• Prestación única y divisible.
• Varios vínculos. Créditos y deudas que se reputan distintos e independientes unos de otros.

Clases de mancomunidad

• Activa:

Régimen Directorial

La función ejecutiva se realiza fuera de la Asamblea por un gobierno llamado Directorio. Este es investido por la Asamblea, por lo que podríamos considerar la existencia de un órgano típico del Régimen Parlamentario. Sin embargo, si el Directorio no ejerce sus funciones a gusto de la Asamblea, no se produce una votación de censura y cese del mismo, sino que lo que hace el Directorio es cambiar su política y plegarse a las decisiones de la Asamblea. Este régimen se da en Suiza. Napoleón Bonaparte fue cabeza del Directorio. En la práctica, quienes son elegidos por la Asamblea como miembros del Directorio suelen ser los líderes del grupo, por lo que es el Directorio quien establece sus criterios y la Asamblea los... Continuar leyendo "Fundamentos del Derecho Constitucional: Regímenes Políticos, Mandato Representativo y Potestad Normativa del Gobierno" »

LAS COMUNIDADES AUTÓNOMAS

1. ¿Dónde y cómo establece la Constitución Española la existencia de las CCAA? ¿Cuántas existen en España? (Debéis hacer referencia al título y artículo de la CE que regula este tema y desarrollarlo brevemente).

La Constitución Española de 1978 contempla una nueva estructura territorial del Estado, concebida como un “Estado de las Autonomías”.

Que se regula en su Título VIII “De la Organización territorial de Estado”. Más concretamente, en su artículo 137 establece que “El Estado se organizará territorial en municipios, en provincias y en las Comunidades Autónomas que se constituyan. Todas estas entidades gozan de autonomía para la gestión de sus respectivos intereses”. En España existen... Continuar leyendo "Las Comunidades Autónomas en España" »

Reembolso de Gastos de Producción

El propietario no puede eximirse de esta obligación alegando la mala fe del poseedor. Independientemente de si el poseedor actúa de buena o mala fe, lo cierto es que se realizó un gasto sin el cual el propietario no habría recolectado los frutos de su fundo, pues no es lícito enriquecerse a costa de otro.

Para que estos gastos sean reembolsables, deben reunir dos caracteres fundamentales:

• Destino productivo: Deben estar dirigidos directamente a la producción anual y no a la mejora del predio, ya que estas últimas se regulan por otras disposiciones legales.
• Proporcionalidad: No deben ser superfluos, excesivos o de lujo, sino realizados conforme a la diligencia de un buen padre de familia.

Opciones del Propietario

El... Continuar leyendo "Reembolso de Gastos de Producción y Naturaleza de los Frutos Civiles" »

A continuación, se presenta la revisión y corrección del documento, estructurado para facilitar su estudio y comprensión de los aspectos procesales clave en el ámbito laboral.

I. Impugnación de Despidos y Modificaciones de Condiciones

Demanda Impugnando un Despido por Causas Objetivas

Respecto al momento de presentación de la demanda contra un despido por causas objetivas, las opciones son:

1. Deberá presentarse necesariamente con posterioridad a la fecha de efectividad del despido.
2. Podrá presentarse a partir de la notificación de la carta preaviso del despido, antes de la efectividad del despido.
3. Deberá presentarse necesariamente antes de los 20 días hábiles desde la notificación de la carta preavisando del despido.

Plazo para Demanda

Hechos Jurídicos: Definición y Clasificación

Los hechos jurídicos son todos aquellos acontecimientos susceptibles de producir alguna adquisición, modificación, transferencia o extinción de derechos u obligaciones.

Hechos Voluntarios e Involuntarios

Los hechos voluntarios son aquellos que se realizan con discernimiento, intención y libertad. Si falta alguno de estos elementos, el hecho se considera involuntario.

• Discernimiento: Es la capacidad de juzgar y percibir la diferencia entre distintas cosas, evaluando si algo está bien o mal. Se considera que no hay discernimiento en menores de 10 años (para actos ilícitos) y menores de 14 años (para actos lícitos), así como en personas con demencia.
• Intención: Es la determinación consciente