Tipos de Contratos, Elementos Esenciales y Diferencias entre Obra y Servicio

Clasificación de los Contratos

Los contratos se pueden clasificar según diversos criterios jurídicos:

• Unilaterales, Bilaterales y Plurilaterales:
  • Son unilaterales si una parte se obliga sin que la otra lo esté (ej. donación).
  • Son bilaterales si se obligan recíprocamente (ej. compraventa).
  • Los plurilaterales son aquellos donde existen muchas partes obligadas (ej. sociedad).
• Onerosos y Gratuitos:
  • Onerosos: Cuando las ventajas de uno se dan por una contraprestación (ej. compraventa).
  • Gratuitos: Si hay una ventaja sin prestación a cargo (ej. comodato o donación).
• Conmutativos y Aleatorios:
  • Los onerosos son conmutativos si las ventajas están determinadas de forma precisa y cierta (ej. locación).
  • Son aleatorios si las ventajas o pérdidas dependen de un riesgo o acontecimiento incierto (ej. contrato de seguro, apuestas).
• Formales y No Formales:
  • Son formales si la ley exige una forma para su validez (absolutos) o para que produzcan sus efectos (relativos).
  • No formales: Si basta con cualquier expresión de voluntad de las partes.

Elementos de los Contratos (y Ejemplos)

Los elementos que componen un contrato se dividen en tres categorías principales:

1. Elementos Esenciales

Son aquellos que no pueden faltar, de lo contrario, el contrato no existe:

• Consentimiento: Integración de la voluntad a través de la oferta y la aceptación.
• Objeto: Debe ser lícito, posible material y jurídicamente, determinable y tener valoración económica.
• Causa: Fin inmediato, lícito y determinante de la voluntad de las partes para contratar.
• Capacidad y Forma: Aptitud de los sujetos y el medio de exteriorización.

2. Elementos Naturales

Aquellos que están en el contrato por imperio de la ley, pero que las partes pueden excluir voluntariamente.

Ejemplos: La garantía de evicción y los vicios ocultos en los contratos onerosos, o la cláusula resolutoria implícita.

3. Elementos Accidentales

No están naturalmente en el contrato, pero las partes los incorporan a través de cláusulas específicas.

Ejemplos: El pago de una seña, establecer una condición suspensiva o fijar plazos específicos.

Contrato de Obra y Servicio: Diferencias y Calificación

Es fundamental distinguir entre estas dos figuras contractuales:

• En la locación de obra, el contratista se compromete a entregar un resultado (una obra terminada) a cambio de dinero.
• En la locación de servicios, la persona promete prestar un servicio físico o intelectual sin prometer un resultado.

Duda para calificar

Si el pago se retribuye por día u otro plazo temporal se califica como servicio; si el pago se efectúa al entregarse el resultado pactado, se califica como obra.

Efectos de la Muerte

Si fallece el empresario (quien hace la obra), el contrato se extingue (es el fin del contrato), y el dueño debe pagar a los herederos el valor proporcional del trabajo efectuado. Por otro lado, la muerte del dueño o comitente no produce el fin del contrato.

Obligaciones y Caracteres

El contrato de obra es bilateral, conmutativo, consensual y oneroso.

• Obligación del dueño: Cooperar lealmente, recibir la cosa terminada y pagar el precio pactado.
• Obligación del contratista: Ejecutar la obra como se debe, permitir el control por parte del dueño, entregarla a tiempo y responder por su solidez.