¿Qué es la culpa in contrahendo?

Es la responsabilidad precontractual que surge cuando una parte rompe injustificadamente los tratos previos y causa daños a la otra. Se trata de un acto ilícito ajeno al contrato, por lo que debe indemnizarse.

¿Cuándo se perfecciona un contrato a distancia según el Código Civil?

Según el Art. 1262 CC, existe consentimiento desde que el aceptante remite la aceptación y el oferente no pudo ignorarla sin faltar a la buena fe. Esto corresponde a la Teoría de la Recepción.

¿Qué requisitos exige el Tribunal Supremo para aplicar la rebus sic stantibus?

Se exige una alteración extraordinaria e imprevisible de las circunstancias, una desproporción grave de las prestaciones fuera de todo cálculo, que las partes no pudieran prever el resultado y que no exista otro medio para resolver el desequilibrio.

Formación del contrato civil: tratos previos, perfección y teorías de la contratación a distancia

Resumen

El documento explica cómo se forma un contrato civil, desde los tratos previos y la responsabilidad precontractual hasta el momento de su perfección. Analiza el problema de la contratación a distancia y las cuatro teorías que lo resuelven, con la postura del Código Civil. Incluye también la fase de consumación y la cláusula rebus sic stantibus, con sus requisitos según el Tribunal Supremo.

Puntos clave

Los tratos previos son conversaciones, ofertas y contraofertas antes del acuerdo; su ruptura injustificada puede generar responsabilidad precontractual (culpa in contrahendo).
El contrato se perfecciona cuando la oferta es aceptada, naciendo una relación obligatoria entre las partes.
Para la contratación a distancia existen cuatro teorías: emisión, expedición, recepción y cognición.
El Código Civil acoge la Teoría de la Recepción según el Art. 1262 CC.
La consumación es la ejecución de las obligaciones asumidas y determina la extinción del contrato.
La cláusula rebus sic stantibus permite revisar el contrato si se alteran gravemente las circunstancias, siempre que se cumplan los requisitos exigidos por el TS.

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LA FORMACIÓN DEL CONTRATO

1. La Generación del Contrato o Tratos Previos

Hay tratos previos cuando el consentimiento no se consigue de forma inmediata, sino que antes median conversaciones, ofertas y contraofertas. Estos tratos previos pueden realizarse en cualquier forma: oral o escrita.

No obstante, puede ocurrir que la ruptura injustificada de los tratos previos cause daños al otro. En este caso, el responsable ha de indemnizar por la comisión de un acto ilícito (responsabilidad precontractual o culpa in contrahendo), ajeno al contrato.

2. El Acuerdo: La Perfección del Contrato

Concluidos los tratos previos, puede ocurrir que las partes lleguen a un acuerdo. Por tanto, confluyen las voluntades de las partes.

Una parte pone sobre la mesa una oferta. Si es aceptada por la otra parte, se dice que el contrato se ha perfeccionado (oferta + aceptación = perfección). Nace a partir de entonces una relación obligatoria entre las partes: una de ellas, o las dos, quedan obligadas a realizar una prestación.

Si la oferta y la aceptación se producen de forma simultánea, no hay problema en el momento de la perfección del contrato, puesto que la aceptación ya es conocida por el oferente.

El Problema de la Contratación a Distancia

El problema se presenta cuando media un lapso de tiempo entre la oferta y la aceptación, y además, los sujetos están situados en lugares alejados.

Por ejemplo, si el contrato se celebra por correspondencia entre una persona que está en Madrid y otra en Granada. Para solucionar este conflicto temporal y espacial existen 4 teorías:

Teoría de la Emisión: El contrato se perfecciona desde el momento en que se produce la aceptación, independientemente de que la conozca el oferente. El inconveniente es que la aceptación es una declaración de voluntad recepticia (que tiene que ser recibida).
Teoría de la Expedición: La perfección se produce desde el momento en que se envía la aceptación. Esta teoría es atacable por la misma razón que la anterior.
Teoría de la Recepción: El contrato se perfecciona desde que el oferente recibe la aceptación, es decir, que esta llega a su ámbito o esfera, de forma que el oferente pudo haberla conocido.
Teoría de la Cognición: Solo se perfecciona el contrato cuando la aceptación es conocida por el oferente.

El Código Civil acoge la Teoría de la Recepción, según el Art. 1262 CC. Hallándose en lugares distintos el oferente y el que aceptó, hay consentimiento desde que, habiendo remitido la aceptación el aceptante, no pudo ignorarla el oferente sin faltar a la buena fe.

Ha de entenderse que el contrato se perfecciona en todo caso en que el oferente pudo conocer la aceptación. Y que, de no hacerlo, fue por causa imputable a él, de manera dolosa o culposa.

3. La Ejecución del Contrato, Consumación y Cumplimiento

(Ver tema 5)

Una fase posterior es la consumación del contrato, es decir, la ejecución por las partes de las obligaciones asumidas.

La consumación determina la extinción del contrato.

¿Pacta Sunt Servanda o Rebus Sic Stantibus?

Una vez perfeccionado el contrato, lo pactado obliga con fuerza de ley (pacta sunt servanda: los pactos deben cumplirse). Sin embargo, si ocurriera una alteración extraordinaria de las circunstancias en las que se celebró el contrato, una de las partes podría verse perjudicada. Ante tal situación, el Tribunal Supremo (TS) entiende lícita la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus, es decir, lo pactado obliga «estando así las cosas».

Por tanto, los contratos son revisables cuando se han alterado gravemente las circunstancias bajo las cuales se celebró.

Requisitos para la Aplicación de la Cláusula Rebus Sic Stantibus

La aplicación de esta cláusula no es automática. Es preciso examinar la alteración de la relación contractual. El TS exige los siguientes requisitos:

Que se haya producido una alteración extraordinaria e imprevisible de las circunstancias que concurrieron en la celebración.
Que esa alteración haya provocado una desproporción grave, y fuera de todo cálculo, de las prestaciones pactadas.
Que las partes al contratar no pudieron prever el resultado.
Que no haya otro medio para solucionar ese desequilibrio entre las prestaciones.