Patrimonio arquitectónico: conservación, rehabilitación y acciones de intervención

Patrimonio arquitectónico

Patrimonio arquitectónico es el conjunto de bienes heredados de nuestros antepasados, entre los que se encuentra el medio construido, que ha sido transformado y engrandecido o deteriorado.

Factores que justifican la conservación del patrimonio arquitectónico

• Factor histórico: está relacionado con los orígenes y etapas de evolución posteriores, pues su conocimiento facilita la comprensión del presente y protege la identidad de los pobladores.
• Factor social: se debe tener en cuenta que la recuperación de edificios debe ir acompañada de un programa de apoyo a la población residente dentro del área, evitando con ello un posterior abandono de estas áreas que solo causaría su mayor deterioro.
• Factor económico: la existencia de un patrimonio edificado con valor material y uso actual como futuro elemento de reciclaje dentro del crecimiento de la ciudad, debe contrarrestar los altos costos de su recuperación.

Niveles de intervención en la rehabilitación

• Ligera: se trata de pequeños trabajos y actuaciones de mantenimiento, pintura, etc.
• Media: son actuaciones que comprenden las anteriores especificadas en ligeras, pero comprenden además acciones en zonas comunes como pueden ser fachadas, patios, medianerías, cubiertas, recalcos, vidrios y cajas de escaleras.
• Profunda: es el caso de demoler la distribución en planta de la compartimentación existente y realizar nuevos espacios funcionales.
• Fachadas cáscara: demoler todo el edificio con excepción de las fachadas.
• Extraordinaria: a camino entre la rehabilitación y la restauración debido a que, a pesar de que el edificio no posee ningún valor arquitectónico, sí posee un valor simbólico importante, por lo que su intervención es especial.

Acciones de intervención en el patrimonio arquitectónico

• Conservación: actividades tendientes a mantener, cuidar y salvaguardar un bien cultural a lo largo del tiempo.
• Restauración: implica el reconocimiento previo de la existencia de una obra de arte para realizar una actuación física que permita su transmisión al futuro.
• Rehabilitación: conjunto de acciones tendientes a potenciar valores socioeconómicos, ambientales, edificatorios y funcionales en áreas urbanas o rurales con valores patrimoniales.
• Rifuncionalización: transformación de usos y funciones en los edificios manteniendo sus características tipológicas esenciales y conservando sus valores.
• Reestructuración: acción de dar una nueva estructura a un edificio, ya sea implantando nuevos elementos estructurales o ampliando los existentes.
• Reforma: acciones directas hacia los aspectos formales y a las calidades estéticas del edificio, así como a la configuración de una nueva función en su totalidad o en una de sus espacios.
• Restitución: conjunto de operaciones llevadas a cabo para volver a conseguir el mismo espacio arquitectónico primitivo del edificio.
• Recuperación: el conjunto de operaciones tendientes a recobrar el edificio aprovechándolo para un determinado uso.
• Reutilización: volver a utilizar un edificio una vez producida la recuperación.
• Consolidación: asegurar, fortalecer, reforzar, dar firmeza y solidez a la edificación o parte de la misma.
• Renovación: se refiere a acciones de índole urbana que implican la edificación de obras nuevas en tejidos urbanos ya existentes, con el objeto de mejorar la calidad de vida de dichas zonas.
• Demolición: acción destinada a causar la desaparición física de un bien arquitectónico que previamente ha sido declarado en ruina.