Rescisión, resolución y revocación contractual: ineficacia sobrevenida

Ineficacia sobrevenida: Rescisión, Resolución y Revocación

1. Rescisión

La rescisión es el remedio jurídico para la reparación de un perjuicio económico que el contrato origina a determinadas personas, consistente en hacer cesar su eficacia; por lo que es un supuesto de ineficacia sobrevenida. Es un remedio excepcional y subsidiario.

El único perjuicio económico que puede dar lugar a la rescisión del contrato es el contemplado en el artículo 1291 del Código Civil, que establece que son rescindibles:

• Los contratos que pudieren celebrar los tutores sin autorización judicial, siempre que las personas a quienes representan hayan sufrido lesión en más de la cuarta parte del valor de las cosas que hubieren sido objeto de aquellos.
• Los celebrados en representación de los ausentes, siempre que estos hayan sufrido la lesión a la que se refiere el punto anterior.
• Los celebrados en fraude de acreedores, cuando estos no puedan de otro modo cobrar lo que se les deba.
• Los contratos que se refieran a cosas litigiosas cuando hubiesen sido celebrados por el demandado sin conocimiento y aprobación de las partes litigantes o de la autoridad judicial competente.
• Cualesquiera otros en que especialmente lo determine la ley.

Aspectos procesales

• Legitimación: La activa corresponde al perjudicado y sus sucesores; la pasiva, a quienes han sido parte del contrato, sus sucesores y los adquirentes de mala fe de cualquiera de ellos.
• Plazo: Tiene un plazo de 4 años, el cual es de caducidad y no de prescripción, por lo que no es susceptible de interrupción.
• Acción: La rescisión ha de ser pedida necesariamente por la vía de acción y no cabe por la de excepción. No se puede convalidar, ya que no existe un vicio en el consentimiento.

2. Resolución

La resolución es una sanción distinta a la rescisión. Tiene lugar en dos supuestos:

• Incumplimiento: Regulado en el artículo 1124. Cuando una de las partes incumple un contrato, la otra, en determinadas condiciones, tiene la posibilidad de resolverlo y dejarlo sin efecto.
• Condición resolutoria: Cuando se pacta expresamente una condición resolutoria (artículo 1123).

3. Revocación

Dentro de la ineficacia sobrevenida, podemos introducir una tercera categoría: la revocación. Un ejemplo claro es la donación, ya que, en determinadas circunstancias, puede ser revocada. Al revocar, estamos ante un supuesto de ineficacia sobrevenida, ya que el contrato ha surtido efectos y dichos efectos quedan borrados al ejercer la revocación.