Contratos civiles y mercantiles: características, requisitos y tipos más comunes

Características generales del contrato

• Reflejar claramente el objeto o finalidad.
• Ser escrito sin errores ortográficos ni gramaticales.
• Fácilmente legible.
• Determinados aspectos no pueden faltar para su validez y comprensión.
• Toda la información necesaria para su correcto entendimiento.
• Firmado por las partes implicadas.
• Ser acorde a lo establecido por la ley.

Requisitos para la validez del contrato

• Consentimiento: acuerdo de los contratantes.
• Objeto: determinado y lícito respecto a la materia del contrato.
• Causa: motivo por el que se establece la obligación.

Elementos de un contrato

• Objeto: finalidad del mismo.
• Contratantes: sujetos del contrato.
• Causa: razón por la que se realiza.
• Cláusulas: anotaciones para la correcta definición y regulación de la relación.
• Firma: de los contratantes.

Modalidades del contrato de trabajo

• Duración: indefinida o temporal.
• Tipo de jornada: completa o parcial.
• Naturaleza del trabajo: eventual, interino, sustitución.
• Finalidad: formación, prácticas, obra.

Modificación del contrato de trabajo

• Movimiento funcional: el trabajador realiza un trabajo distinto al que desempeñaba antes.
• Movimiento geográfico: el trabajador es trasladado a un centro situado en una localidad distinta.
• Modificación sustancial de condiciones de trabajo: existen causas probadas de tipo económico, técnico, organizativo o de producción.

Suspensión del contrato de trabajo

Se suspende cuando las dos partes dejan de tener la obligación de trabajar y de pagar temporalmente. Entre las causas más comunes se encuentran:

1. Mutuo acuerdo entre las partes.
2. Cláusulas incluidas en el contrato que permiten al trabajador ausentarse o abandonar por una mejor oferta.
3. Incapacidad temporal del trabajador.
4. Maternidad o adopción.
5. Razones disciplinarias.
6. Fuerza mayor temporal (por ejemplo, una crisis que obliga al cierre temporal).
7. Causas económicas, técnicas, organizativas o de producción (por ejemplo, instalación de nueva maquinaria).
8. Excedencia voluntaria (por razones personales).
9. Excedencia forzosa (por ejemplo, para ejercer funciones sindicales).
10. Cierre de la empresa.
11. Derecho de huelga.

Extinción del contrato

La extinción del contrato se produce cuando finaliza la relación laboral entre ambas partes. El empresario debe comunicárselo al trabajador en un documento que detalle las cantidades pendientes que se le adeudan.

Contratos de arrendamiento y alquiler

Contrato de arrendamiento

Contrato bilateral por el que una de las partes cede el uso de una determinada propiedad por un tiempo determinado a cambio de una renta o precio.

Contrato de alquiler de local de negocio

Documento por el que una de las partes cede a la otra el uso de un bien inmueble con la finalidad de ejercer una actividad profesional o comercial.

Contrato de renting

Alquiler a largo plazo de un determinado tipo de bienes de alta depreciación o alto coste, generalmente con servicios asociados.

Contrato de leasing

Una empresa compra un bien y cede su uso a otra a cambio de un precio, concediéndole la opción de compra sobre el bien cedido.

Contratos de colaboración y comerciales

Contrato de colaboración

Acuerdo entre partes para llevar a cabo una actividad común o complementaria entre empresas o profesionales.

Contrato de comisión

Un empresario se compromete a realizar por encargo y a cuenta de otro empresario operaciones mercantiles u otras gestiones comerciales.

Contrato de agencia

Un agente se compromete de forma continua y a cambio de una remuneración a promover operaciones comerciales a cuenta de terceros como intermediario independiente.

Contrato de franquicia

Una empresa cede, a cambio de una retribución, a otra el derecho de explotación de su marca, su know‑how y su sistema comercial.

Contrato de publicidad

Una empresa encarga a una agencia de publicidad la ejecución de las acciones publicitarias para promocionar sus productos o servicios.

Contrato de factoring

Un empresario transmite los créditos comerciales que posee frente a sus clientes a una entidad financiera que, a cambio de una comisión o precio, se compromete a prestar una serie de servicios relacionados con dichos créditos (gestión, financiación, cobertura de impago, etc.).

Contrato de seguro

Contrato por el cual el asegurador se obliga, mediante el cobro de una prima y para el caso de que se produzca el evento o riesgo cubierto, a indemnizar el daño que dicho evento produzca al asegurado.

Tipos de seguro

• Incendio.
• Robo.
• Transporte terrestre.
• Lucro cesante.
• Caución.