Activos y Pasivos en la Construcción: Instalaciones, Sistemas Constructivos y Durabilidad
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Activos: Componentes más elementales
Los activos experimentan cambios y son combinaciones de PCE (productos de construcción de edificación).
a) Instalaciones climatológicas
Destacan por su coste y el espacio que ocupan. Necesitan un mantenimiento rutinario, deben ser accesibles y tienen influencia en las condiciones de bienestar.
b) Instalaciones de suministro de energía e iluminación
- Suministro de energía externa: fotovoltaica, gas, gasóleo. Suponen cierto grado de peligro.
- Alumbrado: por parte de otra energía.
c) Instalaciones sanitarias
- De fontanería: canalizan agua fría y caliente.
- De saneamiento: evacuan aguas usadas, drenajes y desechos (basuras).
d) Instalaciones de transporte y comunicación
Ascensores, rampas, etc.
e) Instalaciones de telecomunicaciones
TV, móvil, etc.
f) Instalaciones de seguridad de personas
Protección contra incendios, sistemas antirrobo, etc.
Sistemas constructivos
Permiten reducir plazos y garantizar costes de los elementos constructivos (EC) utilizados.
Clasificación: Activos y Pasivos
Pasivos
- a) Estructurales: estructuras completas o partes del edificio.
- b) Cerramientos: existen dos tipos:
- V: fachadas de edificio de una o varias hojas.
- SC de cerramiento totales: dan lugar a cerramientos completos (H o inclinados), pueden ser totales con una sola pieza o complementarios incluidos.
- c) Distribución interior: particiones y trasdosados.
- d) Comunicación vertical: escaleras y rampas.
- e) Revestimientos:
- De paramentos verticales exteriores e interiores.
- De paramentos horizontales: techos y falsos techos.
- De pavimentos y suelos elevados.
Activos
Cuando toda o casi toda la instalación queda resuelta con SC generales y subsistemas del sistema general, se distinguen los SC según estén compuestos por un conjunto de sistemas más sencillos que se integran entre sí.
Unidades de obra
Su finalidad es clasificar la obra según fases. A veces coinciden con la clasificación de los sistemas y subsistemas constructivos. Existen dos grandes grupos:
- Unidades de obra que no necesitan PC.
- Unidades de obra que necesitan PC.
Durabilidad y acciones y solicitaciones en el edificio
Durabilidad
La durabilidad hace referencia a la perpetuación de los edificios en el tiempo ante el comportamiento de las solicitaciones. Es la resistencia a la pérdida de las características de los proyectos debida a las Acciones Potencialmente Destructivas (APD) que actúan sobre ellos.
Entre las acciones se distinguen genéricas, no destructivas y destructivas o potencialmente destructivas.
Características de las acciones
Magnitud, intensidad, frecuencia, duración, velocidad de cambio y uniformidad.
Según su naturaleza pueden ser:
- a) APD de naturaleza física: cambios físicos en el entorno del edificio o en los PC y cambios del elemento considerado (radiación, cambio de temperatura, viento, humedad, etc.).
- b) APD de naturaleza mecánica: dos grupos:
- Acciones mecánicas directas: acción de fuerzas gravitatorias.
- Acciones mecánicas indirectas: al impedir a los EC cualidades diferentes a las que están sujetas.
- c) APD de naturaleza biológica: se deben a los seres vivos.
- d) APD de naturaleza química y electroquímica: exposición a gases y líquidos nocivos, tóxicos, etc.
Solicitaciones
Son las resultantes de las acciones que reciben las partes del edificio. Se generan alteraciones físico-químicas que producen deterioros que hacen perder las cualidades originales. Entre ellas encontramos el desgaste por degradación.