Tipos y Características de Servidumbres en España: Regulación y Ejemplos
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Definición y Tipos de Servidumbres
La servidumbre es un gravamen impuesto sobre un predio que beneficia a otro de distinto dueño. El predio que se beneficia se llama predio dominante, y el que lo sufre, predio sirviente. Puede ser de dos tipos:
- Servidumbre real: beneficia a otro inmueble.
- Servidumbre personal: beneficia a personas o comunidades.
Las servidumbres pueden clasificarse en:
- Continuas: su uso es incesante y no requiere intervención humana.
- Discontinuas: se utilizan a intervalos y dependen de actos humanos.
- Aparentes: son visibles y se anuncian mediante signos externos.
- No aparentes: no muestran indicios externos de su existencia.
Características Fundamentales de las Servidumbres
- Positivas: obligan al dueño del predio sirviente a permitir