Conflictos de Derechos Reales: Prioridad, Compatibilidad y Numerus Apertus
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Resolución de conflictos en derechos reales concurrentes
Existen situaciones de incompatibilidad, como cuando concurren dos derechos de propiedad o dos derechos de usufructo sobre una misma cosa. En estos casos, es necesario determinar quién es el adquirente preferido conforme al artículo 1.473 del Código Civil. Si no se establece una preferencia específica, el conflicto se resuelve mediante la antigüedad del título.
Cuando los derechos concurrentes son de naturaleza diversa, el principio rector sigue siendo la preferencia y prioridad del derecho más antiguo. Por tanto, el derecho constituido posteriormente no puede perjudicar ni limitar el derecho preferente.
No obstante, puede ocurrir que los diferentes derechos reales que concurran... Continuar leyendo "Conflictos de Derechos Reales: Prioridad, Compatibilidad y Numerus Apertus" »
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