Solicitud de rectificación de error material en título de propiedad (Distrito Nacional)

Resumen

Documento jurídico en el que una abogada solicita a la Registradora de Títulos del Distrito Nacional corregir un error material en el certificado de título del Apartamento 10-B, en el que no se consignó la superficie de 150 metros cuadrados del techo plano fijada en la Decisión No. 284. Explica los antecedentes de la sentencia, del condominio y de la compraventa del inmueble. Sirve para entender cómo se tramita una rectificación registral.

Puntos clave

La solicitud se dirige a la Registradora de Títulos del Distrito Nacional y se fundamenta en la Decisión No. 284 de la Cuarta Sala del Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original.
El error alegado es material: el certificado no recogió el área del techo plano de 150 metros cuadrados prevista en la decisión.
La sentencia aprobó el deslinde y la constitución del condominio “Residencial Torre Alfonso I” a favor de Matías Moreno Lora.
El apartamento 10-B fue vendido al señor Alberto López Morfort mediante acto notarial de 2 de mayo de 2009.
Los anexos exigidos incluyen el duplicado del certificado de título, copia certificada de la decisión, copia de la cédula del solicitante y constancia del pago de impuestos.

Ponte a prueba

A la Registradora de Títulos del Distrito Nacional

Detalles de la Solicitud

Asunto:

Revisión por corrección de error material respecto al inmueble con matrícula No. 0100065148.

Referencia:

Decisión No. 284 dictada por la Cuarta Sala del Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original del Distrito Nacional en fecha 30 de julio del 2007.

Inmueble:

Solar No. 0065217, Manzana No. 3610, Distrito Catastral No. 01, Apartamento No. 10-B, Décimo y Undécimo Nivel.

Anexos:

Duplicado de Certificado de Título, Matrícula No. 0100065148.
Copia certificada de la Decisión No. 284 de fecha 30 de julio del año 2007.
Copia de la cédula del solicitante.
Constancia del pago de impuestos correspondientes.

Honorables Registradora de Títulos:

Quien suscribe, Dra. Vielka Rosario Martínez, dominicana, mayor de edad, soltera, provista de la cédula de identidad y electoral No. 402-0038365-7, abogada de los tribunales de la República, con estudio profesional abierto en la Avenida Abraham Lincoln, sector Piantini, No. 204, de esta ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, capital de la República Dominicana; actuando en nombre y representación del señor Alberto López Morfort, dominicano, mayor de edad, comerciante, casado, provisto de la cédula de identidad No. 402-0012326-5, domiciliado y residente en esta ciudad.

Tiene a bien exponer y solicitar lo siguiente:

Que mediante Sentencia No. 284, dictada por la Cuarta Sala del Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original del Distrito Nacional, en fecha treinta (30) de julio del dos mil siete (2007), se aprueban los trabajos de deslinde y constitución de condominio denominado “Residencial Torre Alfonso I”, sobre el Solar No. 0061234, de la Manzana No. 3610, del Distrito Catastral No. 1, del Distrito Nacional, a favor de Matías Moreno Lora.
Que el Registro de Títulos del Distrito Nacional al ejecutar la indicada decisión cometió un error puramente material al no consignar en el Certificado de Títulos correspondiente al Apartamento 10-B, el área del techo plano de 150 metros cuadrados, como se consigna en la parte in fine del Párrafo tres del Ordinal Cuarto de la Decisión No. 284.
Que Matías Moreno Lora vendió mediante acto de fecha dos (02) de mayo del 2009, debidamente legalizado por la Licenciada Mara Castaños Rojo, notario público de los del número del Distrito Nacional, con matrícula No. 3012, el apartamento 10-B al señor Alberto López Morfort.

Preguntas frecuentes

¿Qué es un error material en un certificado de título?

En el documento se describe como un error puramente material cometido por el Registro de Títulos al ejecutar una decisión, consistente en no consignar en el certificado un dato ya fijado por el tribunal. En este caso, el área del techo plano de 150 metros cuadrados.

¿Qué documentos se adjuntan a la solicitud de rectificación?

Se adjuntan el duplicado del Certificado de Título con matrícula No. 0100065148, copia certificada de la Decisión No. 284 de 30 de julio de 2007, copia de la cédula del solicitante y constancia del pago de impuestos correspondientes.