Prescripción adquisitiva en Ecuador: ordinaria y extraordinaria

Interrupción Civil de la Prescripción

Se considera interrupción civil a todo recurso judicial intentado por quien se pretende verdadero dueño de la cosa contra el poseedor.

Solo quien ha intentado este recurso podrá alegar la interrupción, y ni aún él en los siguientes casos:

1. Si la citación de la demanda no ha sido hecha en forma legal.
2. Si el recurrente desistió expresamente de la demanda o cesó en la persecución por más de tres años.
3. Si el demandado obtuvo sentencia de absolución.

En estos tres casos se entenderá no haber sido interrumpida la prescripción por la demanda.

Tiempo o Transcurso del Plazo Legal

Para efectos de este tema, es necesario valerse de la clasificación de la prescripción adquisitiva (Art. 2405 del Código Civil):

Prescripción Ordinaria

Requisitos (Art. 2407 del Código Civil)

Se sustenta en la posesión regular (justo título y buena fe) (Art. 717 del Código Civil).

Tiempo

• Cosa mueble: 3 años.
• Cosa inmueble: 5 años.

Prescripción Extraordinaria

Se sustenta en la posesión irregular, pero bajo condiciones legales (pública, pacífica, ininterrumpida, etc.).

Tiempo

15 años en bienes muebles e inmuebles (Art. 2411 del Código Civil).

Eventos que Pueden Modificar el Tiempo

Respecto de Ausentes

Se considera “Ausente” a quien esté fuera del territorio ecuatoriano.

Se contará “cada dos días entre ausentes por uno solo” para el cómputo en años.

Art. 2409.- La prescripción ordinaria puede suspenderse, sin extinguirse. En este caso, cesando la causa de la suspensión, se le cuenta al poseedor el tiempo anterior a ella, si hubo alguno.

Se suspende la prescripción ordinaria en favor de las personas siguientes:

1. Los menores, dementes, personas sordas que no puedan darse a entender de manera verbal, por escrito o por lengua de señas, y de cuantos estén bajo potestad paterna o bajo tutela o curaduría.
2. La herencia yacente.

La prescripción se suspende siempre entre cónyuges.

Reglas para la Prescripción Extraordinaria

El dominio de las cosas comerciales que no ha sido adquirido por la prescripción ordinaria, puede serlo por la extraordinaria, bajo las siguientes reglas:

1. Cabe la prescripción extraordinaria contra título inscrito.
2. Para la prescripción extraordinaria no es necesario título alguno; basta la posesión material en los términos del Art. 715.
3. Se presume en ella de derecho la buena fe, sin embargo de la falta de un título adquisitivo de dominio.
4. Pero la existencia de un título de mera tenencia hará presumir mala fe, y no dará lugar a la prescripción, a menos de concurrir estas dos circunstancias:
   1. Que quien se pretende dueño no pueda probar que en los últimos quince años se haya reconocido expresa o tácitamente su dominio por quien alega la prescripción.
   2. Que quien alega la prescripción pruebe haber poseído sin violencia, clandestinidad ni interrupción por el mismo espacio de tiempo.