Liquidación del estado posesorio: frutos y gastos según el Código Civil

Liquidación del Estado Posesorio

La liquidación del estado posesorio regula el destino de los frutos y el reembolso de los gastos cuando un poseedor debe entregar la cosa a quien le ha vencido en la posesión. Las reglas varían significativamente según el poseedor haya actuado de buena o mala fe.

Frutos

Poseedor de Buena Fe

• Frutos percibidos: Según el Artículo 451 del Código Civil (CC), el poseedor de buena fe hace suyos los frutos percibidos mientras no sea interrumpida legalmente la posesión.
  • Los frutos naturales e industriales se entienden percibidos desde que se alzan o separan.
  • Los frutos civiles (como las rentas) se consideran producidos por días y pertenecen al poseedor de buena fe en esa proporción.
• Frutos pendientes: Respecto a los frutos naturales o industriales pendientes al tiempo de cesar la buena fe (Artículo 452 CC), el poseedor tiene derecho al resarcimiento de los gastos que hubiera hecho para su producción. Además, tiene derecho a la parte del producto líquido de la cosecha proporcional al tiempo de su posesión. Las cargas se prorratearán del mismo modo entre los dos poseedores (el entrante y el saliente). El propietario de la cosa puede, si lo desea, conceder al poseedor de buena fe la facultad de concluir el cultivo y la recolección de los frutos pendientes, como indemnización de la parte de gastos de cultivo y del producto líquido que le pertenece. Si el poseedor de buena fe no acepta esta concesión, perderá el derecho a ser indemnizado de otro modo.

Poseedor de Mala Fe

Conforme al Artículo 455 CC, el poseedor de mala fe deberá abonar:

• Los frutos percibidos.
• Los frutos que el poseedor legítimo hubiera podido percibir.

Gastos

El Código Civil distingue tres tipos de gastos:

Gastos Necesarios

Según el Artículo 453 CC, los gastos necesarios se abonan a todo poseedor (tanto de buena como de mala fe), ya que son indispensables para la conservación de la cosa. Sin embargo, solo el poseedor de buena fe tiene derecho de retención sobre la cosa hasta que se le satisfagan dichos gastos.

(El derecho de retención es una garantía que permite al acreedor conservar la posesión de una cosa del deudor hasta que este cumpla su obligación).

Gastos Útiles

Estos gastos, también mencionados en el Artículo 453 CC, mejoran la cosa aumentando su rendimiento o valor.

• Se abonan únicamente al poseedor de buena fe.
• Este también tiene derecho de retención.
• El que le vence en la posesión puede optar entre satisfacer el importe de los gastos o abonar el aumento de valor que por ellos haya adquirido la cosa.
• Al poseedor de mala fe no se le abonan (Artículo 455 CC).

Gastos de Puro Lujo o Recreo

• Poseedor de buena fe (Artículo 454 CC): No son abonables al poseedor de buena fe. Sin embargo, podrá llevarse los adornos con que hubiera embellecido la cosa principal si esta no sufre deterioro y si el sucesor en la posesión no prefiere quedarse con ellos abonando el importe de lo gastado.
• Poseedor de mala fe (Artículo 455 CC): Tampoco son abonables. No obstante, podrá éste llevarse los objetos en que esos gastos se hayan invertido, siempre que la cosa no sufra deterioro y el poseedor legítimo no prefiera quedarse con ellos abonando el valor que tengan en el momento de entrar en la posesión.

Responsabilidad por Pérdida o Deterioro

El Artículo 457 CC regula la responsabilidad por pérdida o deterioro de la cosa, distinguiendo también entre el poseedor de buena y mala fe. (Nota: El texto original proporcionado sobre este artículo está incompleto: "El art.457 CC nos explica que respecto a la timo.")