Guia Completa d'Allotjaments Turístics: Habitatges, Càmpings i Rurals

Habitatges Turístics de Vacances: Regulació i Requisits

Els habitatges turístics de vacances són una de les modalitats d'establiment d'allotjament extrahoteler. Gaudeixen d'escassa regulació en la normativa autonòmica.

a) Concepte d'Habitatges Turístics Aïllats

Es tracta d'unitats d'allotjament aïllades subjectes a explotació per motiu de vacances o turístic.

b) Classificació dels Habitatges Turístics

No existeix una classificació específica.

c) Requisits Generals per a Allotjaments Turístics

• Ser empresari.
• Autorització d'obertura.
• Inscripció en el registre.

d) Requisits Singulars dels Habitatges Turístics

• Prestació de fiança.
• Assegurança de robatori de les pertinences dels clients.

e) Obligacions de les Parts en Allotjaments Turístics

Són les previstes amb caràcter general per a tots els establiments hotelers. Cal destacar les disposicions de la normativa basca, molt exhaustiva en la matèria.

f) Regulació Jurídica dels Habitatges Turístics

S'ha de consultar la normativa enumerada als annexos per identificar, davant d'un cas concret, l'aplicable en cadascuna de les comunitats autònomes.

Campaments de Turisme: Normativa i Característiques

a) Regulació Jurídica dels Campaments de Turisme

En aquest cas, trobem tant normativa estatal com autonòmica. En general, els objectius que persegueix la normativa són la protecció de l'entorn natural i la prevenció d'usos fraudulents del sòl. En cada cas concret, s'haurà de treballar amb la normativa autonòmica enumerada als annexos del mòdul didàctic.

b) Concepte de Campament Turístic Extrahoteler

• Allotjament turístic extrahoteler.
• Situat en espais a l'aire lliure (recordar determinades prohibicions d'instal·lar-los en zones determinades com llits secs de rius, etc., per motius de seguretat).
• Les instal·lacions no han d'estar unides al sòl de forma fixa.
• L'estada ha de ser temporal.

c) Classificació de Campaments: Públics i Privats

La classificació més important distingeix els públics dels privats (aquests últims reservats a ús exclusiu de membres o associats).

d) Requisits per a Campaments Públics de Turisme

• Autorització d'obertura i classificació.
• Inscripció en el registre administratiu.
• Aprovació del corresponent pla sectorial (urbanístic).
• Comunicació de període d'obertura i preus a l'administració turística corresponent.
• Llibre registre.
• Existència de responsable o director.

Novetats en la Regulació Catalana de Càmpings

A Catalunya, mitjançant el Decret 159/2012, de 20 de novembre, d'establiments d'allotjament turístic i d'habitatges d'ús turístic, amb referència als establiments de càmping, la nova regulació, a diferència de l'anterior, no limita les persones usuàries perquè puguin ser propietàries d'allotjaments semimòbils situats en un càmping; una altra novetat consisteix en la supressió d'alguns requisits formals de la recepció del càmping, com l'exhibició de la llista de preus i de la llicència municipal, atès que tampoc s'exigeixen als altres tipus d'establiments d'allotjament turístic.

Allotjaments de Turisme Rural: Marc Legal i Tipologies

a) Marc Jurídic dels Allotjaments Rurals

Hem de destacar en aquest cas:

• La normativa comunitària: S'aborda a partir d'altres polítiques sectorials com l'agrària i mediambiental. Cal destacar els programes LEADER i INTERREG.
• Normativa estatal: Sobretot dirigida a la concessió de subvencions.
• Normativa de les comunitats autònomes: És important estudiar en cada cas concret l'enumerada als annexos del mòdul didàctic.

b) Concepte d'Allotjament de Turisme Rural

Podem atendre l'utilitzat en cadascuna de les lleis i reglaments de les comunitats autònomes, però la característica més important és la prestació d'allotjament, quedant exclosos els pisos.

c) Classificació dels Allotjaments Rurals

Molt variada en funció de la comunitat autònoma en la qual ens trobem. Haurem d'estudiar cadascuna d'elles d'acord amb la relació efectuada en el mòdul didàctic.

d) Cases Rurals: Concepte i Característiques

És el concepte més estès. Atén el caràcter de l'edifici, les característiques estètiques del qual hauran de ser les pròpies de l'arquitectura tradicional popular de la zona en la qual s'ubiqui.

Classes de Cases Rurals i Categories

Classes: Cases rurals de lloguer per habitacions i cases rurals de lloguer íntegre. Algunes comunitats autònomes distingeixen també categories.

Característiques Clau de les Cases Rurals

• Ubicació en poblacions amb un màxim d'habitants (variable en funció de la Comunitat Autònoma en la qual ens trobem).
• Capacitat d'allotjament limitada.
• Característiques arquitectòniques de la zona.
• El titular ha de residir en el terme on s'ubiqui la casa rural.