Fundamentos del Derecho Comercial: Establecimiento, Actos de Comercio y Obligaciones
Derecho4,19 KB
I. El Establecimiento de Comercio y el Arrendamiento
1. Conceptos Fundamentales
- La prima de negocio es el mayor valor que exige el arrendador de un local comercial en razón de la ubicación de este. (F)
- Entre las actividades que puede realizar una empresa está la cadena de intermediación entre el productor. Intermediación Comercial.
2. Elementos del Establecimiento de Comercio
Los derechos que el dueño del establecimiento tenga sobre las invenciones forman parte de los elementos integrantes del establecimiento de comercio, específicamente la Propiedad Industrial.
3. Derecho al Subarriendo y Cesión del Contrato
El arrendatario no podrá, sin la autorización expresa o tácita del arrendador, subarrendar totalmente los locales o inmuebles. Este es el principio fundamental del Derecho al Subarriendo y Cesión del Contrato.
4. Características del Establecimiento de Comercio
Mencione las características del Establecimiento de Comercio y explique una de ellas:
- El Concepto de Unidad Económica.
- El Concepto de Pluralidad de Bienes.
(Se requiere la explicación de una de ellas)
5. Importancia de la Empresa
La empresa es el motor de desarrollo dentro de la economía desde el punto de vista de la productividad. Importancia de la Empresa.
II. Criterios de Mercantilidad y Actos de Comercio
1. Criterios de Calificación del Acto de Comercio
A. Criterio Especulativo o Ánimo de Lucro
Este criterio expresa que el acto de comercio sería aquel realizado con la finalidad de obtener un beneficio económico. Criterio Especulativo o Ánimo de Lucro.
B. Criterio Objetivo
Este criterio califica el acto como comercial, atendiendo estrictamente a su naturaleza, sin importar la persona que lo realiza ni la finalidad que ella persigue. Criterio Objetivo.
2. Actos de Comercio por Razón del Sujeto
A. Veracidad de la Afirmación
Indique con una V o F si lo dicho en el texto es falso o verdadero:
Los actos mercantiles por su causa son aquellos cuya mercantilidad proviene de la condición comercial de la persona que los realiza. Un caso de acto de comercio por razón del sujeto que lo ejecuta lo encontraremos en las operaciones bancarias porque los bancos cumplen ciertas operaciones que solo son mercantiles. (F)
B. Explicación del Acto de Comercio por Razón del Sujeto
Un acto de comercio por razón del sujeto son aquellas cuya mercantilidad proviene de la condición comercial de la persona que los realiza. Un caso de acto de comercio por razón del sujeto que lo ejecuta lo encontramos en las operaciones bancarias, porque los bancos cumplen ciertas operaciones que son solo mercantiles (Numeral 7, Artículo 20 del Código de Comercio).
3. Actos de Comercio por su Causa
A. Compraventa y Arrendamiento
Ante el siguiente enunciado, indique con una V o F si lo dicho en el texto es falso o verdadero:
Es un acto de comercio por su causa la adquisición a título oneroso de bienes muebles con destino a arrendarlos; el arrendamiento de los mismos; el arrendamiento de toda clase de bienes para subarrendarlos, y el subarrendamiento de los mismos. (V)
B. Intención de Reventa
Surge del móvil que ha inducido a su realización, se trata de la compra para la reventa. El acto es mercantil porque se realiza con la intención de revender a título comercial. Actos de Comercio por su Causa.
III. Fundamentos de las Obligaciones
1. Elementos de la Obligación
Es uno de los elementos que justifica la sujeción o sometimiento que existe entre el deudor y el acreedor. Esta característica corresponde al Vínculo Jurídico.
2. Fuentes de la Obligación
Es una fuente inmediata de la obligación. Es toda norma jurídica emanada de autoridad competente. Es la principal fuente de las obligaciones. Este enunciado corresponde a La Ley.