¿Qué diferencia hay entre fruto y producto?

El fruto se obtiene periódicamente de la cosa sin disminuir su sustancia. El producto no se obtiene periódicamente y sí disminuye la sustancia de la cosa madre, como ocurre con los minerales.

¿Qué es el ius tollendi?

Es el derecho a retirar los adornos o gastos voluntarios de puro lujo, recreo o embellecimiento (Art. 454 CC). Solo puede ejercerse si la cosa no sufre deterioros al extraerlos y si no se opta por reembolsar su importe al legítimo poseedor.

Frutos, gastos y mejoras en Derecho Civil: conceptos, clases y régimen jurídico

Q: ¿El poseedor de buena fe tiene derecho al reembolso de los gastos útiles?

Sí. Según el Art. 453 CC, el poseedor de buena fe tiene derecho al reembolso de los gastos útiles y puede retener la posesión de la cosa hasta que se le satisfagan.

Resumen

El documento explica los conceptos de fruto, producto, gasto y mejora en Derecho Civil, sus clasificaciones (naturales, industriales y civiles; necesarios, útiles y voluntarios) y su régimen de atribución. También desarrolla el ius tollendi y el derecho del poseedor de buena fe al reembolso de los gastos útiles.

Puntos clave

Fruto: rendimiento periódico de una cosa sin disminuir su sustancia; producto: no es periódico y disminuye la sustancia de la cosa madre.
Frutos naturales surgen sin intervención humana, industriales requieren intervención del hombre y civiles derivan de una relación jurídica.
Según el Art. 357.2 CC, lo accesorio sigue a lo principal, por lo que los frutos pertenecen en general al dueño de la cosa madre.
Gasto es un desembolso sobre una cosa; mejora es un aumento de su valor, que puede surgir sin gasto alguno.
Los gastos se clasifican en necesarios, útiles y voluntarios o de puro lujo, recreo o embellecimiento.
El ius tollendi (Art. 454 CC) permite retirar los adornos de lujo, y el Art. 453 CC reconoce al poseedor de buena fe el reembolso de los gastos útiles con derecho de retención.

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Frutos, Gastos y Patrimonio: Conceptos Fundamentales en Derecho Civil

1. Concepto, Clases y Régimen Jurídico de los Frutos

Según Ferrara, fruto es cualquier rendimiento, producto o utilidad que se extrae de una cosa, siempre según su destino económico, pero sin disminuir ni alterar su sustancia. El fruto se obtiene periódicamente de la cosa sin disminuir su sustancia. El producto, en cambio, no se obtiene periódicamente y sí disminuye la sustancia de la cosa madre (ej. minerales).

Características de los Frutos

Periodicidad en su percepción.
No alteración de la sustancia de la cosa.
Conservación del destino económico de la cosa.
Accesoriedad.
Separabilidad.

Tipos de Frutos desde el Punto de Vista Jurídico

Frutos Naturales: Surgen espontáneamente de la naturaleza sin intervención del hombre.
Frutos Industriales: Interviene el hombre en su nacimiento (ej. siembra).
Frutos Civiles: Surgen como consecuencia directa de una relación jurídica (ej. la renta del arrendamiento para el propietario).

Situación de los Frutos

No Aparentes: No han nacido, no se manifiestan al exterior.
Aparentes o Manifiestos: Han nacido. Estos pueden estar en situación de:
- Pendencia: Adheridos a la cosa madre.
- Separación: Separados de la cosa madre.
- Percibido: Alguien se ha apropiado de ellos (fruto ya separado).
- Consumido: También se incluye aquí el transformado (para formar parte de otro objeto).

Régimen de Atribución de los Frutos

Generalmente, los frutos pertenecen al dueño de la cosa madre (lo accesorio sigue a lo principal, según el Art. 357.2 CC). Sin embargo, hay ocasiones en que el fruto no pertenece al propietario, por ejemplo, en el usufructo o el arrendamiento. También puede ser por hechos jurídicos, como la posesión de buena fe (Art. 451 CC).

Los frutos percibidos de buena fe hasta el momento en que la posesión es interrumpida legalmente son del poseedor de buena fe. Los frutos naturales e industriales se entienden percibidos cuando se separan de la cosa madre; los frutos civiles se consideran producidos por días y pertenecen al poseedor de buena fe en esa proporción.

Según el Art. 356 CC, quien recibe los frutos debe pagar al tercero que incurrió en gastos para su producción, recolección y conservación.

2. Gastos y Mejoras. El Ius Tollendi

Aunque el legislador a veces usa "gasto" y "mejora" como equivalentes, son conceptos distintos:

Gasto: Desembolso que se hace por una cosa en la que se invierte dinero. Hay gastos que protegen la cosa (ej. por conservación).
Mejora: Aumento de valor de la cosa. Una mejora puede surgir por naturaleza o por el paso del tiempo. Hay mejoras que no provienen de gastos.

Clasificación de los Gastos

Los gastos se pueden dividir en:

Gastos Necesarios: Imprescindibles para la conservación de la cosa.
Gastos Útiles: Para aumentar el rendimiento de la cosa o su valor. Estos últimos estarían incluidos en las mejoras. Pueden ser: mejoras de tipo material o mejoras jurídicas.
Gastos Voluntarios o de Puro Lujo, Entretenimiento o Embellecimiento: No son esenciales ni aumentan el valor productivo.

Régimen Jurídico de los Gastos

No hay un régimen general para los gastos, sino que se regulan por materias, según el ámbito donde se encuentren (ej. Arts. 443 a 445 CC, donde todo depende de la buena o mala fe; gastos útiles en el usufructo; Arts. 109 y 110 de la Ley Hipotecaria).

La relevancia de los gastos se manifiesta especialmente en aquellos que se han hecho en una cosa ajena. En materia de arrendamiento, hay que determinar si los gastos corresponden al arrendatario o al arrendador, ya que este último podría estar enriqueciendo la propiedad de otro.

El Ius Tollendi

Pero hay gastos que no son reembolsables, como los de puro lujo, recreo o embellecimiento. Para estos, existe el ius tollendi (Art. 454 CC), que es el derecho a retirar esos adornos. Dado que no son reembolsables, el poseedor tiene derecho a llevárselos, ya que de lo contrario estaría enriqueciendo injustamente al legítimo poseedor. Este derecho está sujeto a diversas circunstancias:

Que sean gastos voluntarios.
Que la cosa no sufra deterioros al extraerlos.
Que se le dé la opción al legítimo poseedor de quedarse con los adornos reembolsando el importe que le costó a quien los puso.

¿Existe el ius tollendi en el caso de gastos útiles? Hay autores que afirman que sí, pero el Art. 453 CC establece que el poseedor de buena fe tiene derecho al reembolso de los gastos útiles y puede retener la posesión de la cosa hasta que se le satisfagan.