Errores Críticos de Contratación y Honorarios en Proyectos de Arquitectura

Introducción y Contexto Legal

Según lo analizado grupalmente, llegamos a la conclusión de que lo único que el arquitecto Fernández Diestro realizó correctamente fue acudir al abogado para una asesoría legal. Sin embargo, el momento del reclamo no era válido legalmente.

El Caso Guillermo Mazzun: Rechazo de Honorarios

Cuando Fernández Diestro construyó la casa de su amigo Guillermo Mazzun, él no quiso aceptar los honorarios que su amigo le debía por el proyecto realizado. Esto se debió a que Mazzun logró conseguirle un nuevo trabajo al arquitecto, con el señor José Aníbal Maromba.

Mazzun no tiene ningún tipo de deuda con Diestro, ya que, al haberle devuelto el pago, Diestro no puede ni debe reclamar lo que le pertenecía, por el simple hecho de rechazarlo en el momento indicado.

El Proyecto con José Aníbal Maromba: Confianza Excesiva

El señor Maromba le ofreció al arquitecto que se encargara de la planificación y edificación de una planta en San Luis. En efecto del buen trabajo que venía logrando Diestro, Maromba le solicitó que le realizara unas “ideas” para una casa que construiría en el futuro.

El arquitecto desbordaba de felicidad; sin embargo, cuando todo parecía color de rosa, llegaron los conflictos.

Fernández Diestro confió muy rápido en una persona que no conocía en absoluto. Se dejó llevar por su ingenuidad y por la alegría de tener gran cantidad de trabajo, sin saber todo lo que podía acontecer posteriormente.

Errores Contractuales y Pérdida de Documentación

Diestro invirtió mucho tiempo para lograr un anteproyecto que conformara a Maromba para la ejecución de su casa. No le cobró nada por su trabajo, y tampoco firmó ningún documento que asentara que él estaba a cargo de la construcción de la vivienda.

Maromba esquivaba frecuentemente el pago de los honorarios del arquitecto. En esta ocasión, creemos que Diestro debería haber parado la obra y exigirle a Maromba el pago debido, o, desde un principio, no haber aceptado el inicio de la obra.

El comitente involucró a un contador para pedirle un recibo de pago de los honorarios al arquitecto por la construcción de la casa, supuestamente para realizar una nota de crédito.

Al haberse otorgado el crédito del banco para la construcción de la fábrica, se necesitaban tres copias de los juegos de los planos, las cuales excedían el presupuesto de Diestro. Entonces, el arquitecto entregó los planos originales y las copias para que Maromba se encargara de sacar dichas copias.

Sin embargo, Maromba nuevamente lo engañó: No le otorgó ningún crédito y se quedó con la documentación de la obra. En efecto, el arquitecto no tuvo evidencia de que el proyecto fue realizado por él.

De esta forma, el comitente sacó ventaja: se adueñó del proyecto, con la posibilidad de utilizarlo en cualquier momento y evitando el pago al proyectista.

Finalmente, no hay comprobantes de que el arquitecto fue contratado para realizar los proyectos. Por lo tanto, todo el trabajo que realizó no tiene validez en ningún documento, y no recibirá los honorarios que le pertenecen.

Conclusiones y Recomendaciones Profesionales

Nuestra consideración es que no se debe comenzar un proyecto sin:

• Dejarlo previamente establecido en un contrato y que el mismo esté firmado por ambas partes.
• Acordar el medio de pago.
• Establecer plazos de obra.
• Documentación necesaria.

El arquitecto tuvo la primera falla al no aceptar los honorarios por la realización de la obra de su amigo, ya que es una falta a la ley rechazar los honorarios durante la obra.

Luego, es un error cegarse con trabajo y no hacer respetar todo lo producido y todo el tiempo invertido.

La Importancia de la Labor Legal en la Construcción

Como Maestros Mayores de Obra, Arquitectos o Ingenieros Civiles, tenemos que hacer valer nuestra labor. Esto no solo significa realizar correctamente la parte de la construcción, sino también la parte legal del trabajo.