Demolición elemento a elemento

DEMOLICIONES TIPOS:

A

Según el procedimiento utilizado.
1.Demolición elemento a elemento.
2.Demolición por colapso .
3.Demolición mixta o combinada

.B

Segú n los medios utilizados.
1.Manuales.
2.Mecánicos.
3.Explosivos.

DEMOLICIÓN DESARROLLO DE SU EJECUCIÓN:

La demolición se realizará de forma ordenada siguiendo estos pasos:
1.Desmantelamiento de equipos industriales: para lo cual es preciso anular las acometidas de las diferentes instalaciones. Se desmantelarán los equipos industriales o maquinarias que existan en el edificio como ascensores, equipos de bombeo,sistemas de calefacción, etc.
2.Derribo o desmontaje de los cuerpos salientes en cubierta: como son las chimeneas o piezas ornamentales que por sus carácterísticas deben ser demolidos antes de levantar el material de cobertura.
3.Derribo o demolición de la cubierta independientemente del tipo de cubierta, siempre se comenzarán las labores de desmontaje o derribo desde la cumbrera hacia los aleros,bajando de forma simétrica por los faldones,evitando con ello sobrecargas descompensadas.
El orden a seguir en la demolición, dependiendo del tipo de cubierta, deberá ser el siguiente:
3.1. Derribo o desmontaje del material de cobertura 3.2. Demolición del tablero de formación de pendiente, que se retirará de forma completa antes de demoler los tabiquillos o la estructura que lo sostenga. 3.3. Eliminación de la formación de pendiente, de manera que si está realizada con tabiquillos se derribarán los mismos por zonas de faldones opuestos, empezando la cumbrera y hacia los aleros.3.4. Retirada de listones, correas y cables que se realizará de forma simétrica desde la cumbrera hacia los aleros, apuntalando o suspendiendo previamente las cerchas si no tienen otro arriostramiento que el proporcionado por estos elementos. 3.5. Desmontaje de cerchas, las cuales deben suspenderse previamente cuando vayan a descenderse .
4.Demolición de elementos a nivel de cada planta:4.1. Tabiquería interior: se cortarán los elementos con cortes verticales cada 2 ó 3 metros,realizados de arriba a abajo, y después se ejecutará su demolición, que se realizará normalmente de forma manual o por empuje 4.2. Muros de cerramiento y muros de carga: la demolición de los muros, en general, puede hacerse a mano,por tracción o por empuje.
5.Demolició n de elementos estructurales:5.1. Forjados con viguetas: se demolerá el entrevigado por la zona central, paralelamente a las viguetas y ambos lados de la zona a desmontar, sin debilitarlas y cuando sean semiviguetas sin romper la capa de compresión.5.2. Losas de hormigón armadas en una sola dirección: se cortarán en franjas paralelas a la armadura principal, procedíéndose de manera similar a lo indicado para forjados de viguetas. 5.3. Losas de hormigón armadas en ambas direcciones: se cortarán por recuadros, comenzando por la zona central comprendida entre cuatro ábacos dejando las franjas de forjado que unen los ábacos.5.4.Vigas: cuando se trate de forjados unidireccionales, se demolerá primero el entrevigado y luego se procederá a la demolición de las vigas para lo cual es necesario demoler todos los elementos de la planta superior y liberar la viga de todas las cargas que actúen sobre ella. 5.5. Soportes: para proceder a la demolición de los soportes se habrán demolido previamente todos los elementos que acometen superiormente a él. Si el soporte es metálico, se suspenderá y después se cortará por su base de apoyo volcándolo sobre el forjado. Si el soporte es de hormigón armado se demolerá por tracción picando el hormigón de la basse y descubriendo las armaduras, se cortarán las armaduras del lado opuesto al que se vaya a ejercer la tracción, actuando las otras armaduras como bisagra, y se cortarán una vez abatido el soporte. Los muros de hormigón se demolerán como los soportes, en franjas verticales de 1 metro de ancho y 4 metros de altura como máximo. 5.6. Bóvedas: han de apuntalarse y contrarrestarse todos los empujes. Se suprimirá el material de relleno y no se cortarán los tirantes hasta que haya demolido completamente.Se demolerán en de forma inversa a su construcción .

ESS y EBSS:

es perceptivo la realización de un estudio de seguridad y salud cuando se den alguno de los siguientes supuestos:
1.El presupuesto de ejecución por contrata,incluido el proyecto,sea igual o superior a 75 millones de pesetas.
2.Que la duración estimada sea superior a 30 días laborales, empleándose en algún momento más de 20 trabajadores simultáneos.
3.Que el volumen de mano de obra estimada, entendiendo por tal la suma de los días de trabajo del total de los trabajadores en la obra,no sea superior a 50 días de trabajo.
4.Que sean obras de túneles,galerías,conducciones subterráneas y de presas .
En los proyectos de obras no incluidos en los supuestos anteriores el promotor está obligado a que en la fase de redacción del proyecto se elabore un estudio básico de seguridad y salud. La documentación que incluye un E.S.S. Es la siguiente:
1.Memoria descriptiva .
2.Pliego de condiciones particulares.
3.Planos.
4.Mediciones y presupuesto

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PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD:

El plan de seguridad y salud lo elabora el constructor y su objetivo es analizar, estudiar y desarrollar e incluso completar las previsiones contenidas en el estudio de seguridad y salud o en el estudio básico. Puede incluir medidas preventivas alternativas siempre que no supongan una disminución de los niveles de protección ni del importe económico de las medidas de seguridad. El plan de seguridad y salud debe ser aprobado antes del comienzo de las obras por el coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecución de la obra.

COMPETENCIA DEL COORD. DE SEGURIDAD Y SALUD:

El coordinador de seguridad y salud es el agente que,colaborando con la dirección facultativa, dirige el desarrollo de la obra en sus aspectos de seguridad y salud de conformidad con el plan redactado.La coordinación es una actividad importante y en ella se dan a la vez tres vertientes: una creativa,otra técnica y otra controladora. Como actividad técnica, la coordinación requiere completar con órdenes y detalles los aspectos que no estén suficientemente definidos en el plan y obliga a comprobar que los medios y medidas que se ejecutan se ajustan al Plan de Seguridad y Salud y a la normativa aplicable; como actividad controladora,obliga a verificar y garantizar con su firma las medidas de seguridad .

PRECIO Y TIPOS DE CONTRATO:

El contrato es el documento mediante el cual el constructor asume los riesgos de su contenido a cambio de la compensación económica que el promotor se compromete a pagar.Así pues,se trata del documento que debe resolver cómo se fija el precio y cuándo debe pagarse el precio convenido. Existen tres modelos principales de contrato de obra: a tanto alzado,por administración y por unidades ejecutadas.
1.Contrato a tanto alzado: es aquel en el que la empresa constructora se compromete a ejecutar la obra por un precio fijo, con independencia de los problemas que se puedan dar. Este tipo de contrato se suele usar en obras de pequeña cuantía.El promotor conoce “a priori” el coste de la obra y no queda afectado por los imprevistos que surjan durante la ejecución. No comparte los riesgos con el constructor.El constructor solicita un precio más elevado por la ejecución de las obras para así asumir los posibles incrementos de costos.El arquitecto desarrolla las mismas funciones que en cualquier otro tipo de contrato,es decir,controla y verifica la calidad de lo ejecutado reforzando la inspección en aquellos casos en los que el constructor ha asumido más riesgos de la cuenta.
2.Contrato por administración: es aquel en el que la empresa constructora no percibe un precio fijo,sino que éste depende del coste real de lo ejecutado. El promotor compensa a la empresa con un beneficio fijado previamente. Este tipo de contratos es adecuado para la ejecución de partes de una obra, o reforma, que sean de difícil valoración en proyecto.El constructor no asume ningún tipo de riesgo económico por lo que presiona menos a los operarios.El arquitecto cumple con su función de verificar la calidad de lo ejecutado .
3.Contrato por unidades ejecutadas:es aquel en el que el promotor paga la obra ejecutada a los precios unitarios que fueron propuestos por el constructor en su oferta.El promotor paga la obra realmente ejecutada sin sufrir variaciones de precio y puede conocer con bastante aproximación el coste final de la construcción. El constructor asume los riesgos de variaciones de costo por subidas, pérdidas de días de trabajo,etc. Pero cobra las unidades que ha ejecutado realmente.El arquitecto deberá certificar periódicamente la cantidad de obra ejecutada para poder determinar la cuantía de los pagos.