Contabilidad de Arrendamientos: Obligaciones de Información en la Memoria Financiera

Requisitos de Información en la Memoria sobre Arrendamientos

En la Norma de Registro y Valoración, en su punto 4, se indicarán los criterios de contabilización de contratos de arrendamiento financiero y otras operaciones de naturaleza similar.

La norma sobre Arrendamientos y otras operaciones de naturaleza similar deberá contener la siguiente información mínima:

Arrendamientos Financieros: Información a Revelar por los Arrendadores

Los arrendadores informarán de:

• Una conciliación entre la inversión bruta total de los arrendamientos clasificados como financieros (señalando, en su caso, la opción de compra) y su valor actual al cierre del ejercicio. Se informará, además, de los cobros mínimos a recibir por dichos arrendamientos y de su valor actual, desglosados en los siguientes plazos:
  • Hasta un año
  • Entre 1 y 5 años
  • Más de 5 años
• Una conciliación entre el importe total de los contratos de arrendamiento financiero al principio y al final del ejercicio.
• Una descripción general de los acuerdos significativos de arrendamiento financiero.
• Los ingresos financieros no devengados y el criterio de distribución del componente financiero de la operación.
• El importe de las cuotas contingentes reconocidas como ingresos del ejercicio.
• La corrección de valor por deterioro que cubra las insolvencias por cantidades derivadas del arrendamiento pendientes de cobro.

Arrendamientos Financieros: Información a Revelar por los Arrendatarios

Los arrendatarios informarán de:

• Para cada clase de activos, el importe por el que se ha reconocido inicialmente el activo, indicando si este corresponde al valor razonable del activo o, en su caso, al valor actual de los pagos mínimos a realizar.
• Una conciliación entre el importe total de los pagos futuros mínimos por arrendamiento (señalando, en su caso, la opción de compra) y su valor actual al cierre del ejercicio. Se informará, además, de los pagos mínimos por arrendamiento y de su valor actual, desglosados en los siguientes plazos:
  • Hasta un año
  • Entre 1 y 5 años
  • Más de 5 años
• El importe de las cuotas contingentes reconocidas como gasto del ejercicio.
• El importe total de los pagos futuros mínimos que se esperan recibir, al cierre del ejercicio, por subarriendos financieros no cancelables.

Arrendamientos Operativos

Arrendamientos Operativos: Información a Revelar por los Arrendadores

Los arrendadores informarán de:

• El importe total de los cobros futuros mínimos del arrendamiento correspondiente a los arrendamientos operativos no cancelables, así como los importes que correspondan a los siguientes plazos:
  • Hasta un año
  • Entre 1 y 5 años
  • Más de 5 años
• El importe de las cuotas contingentes reconocidas como ingresos del ejercicio.