Acciones de propiedad y defensa posesoria en el Derecho romano: reivindicación, Actio Publiciana e interdictos

Acciones Reales de Protección de la Propiedad

La *Rei Vindicatio*

Es la acción *in rem* que tiene por finalidad permitir al dueño civil de una cosa identificable recuperar la posesión perdida frente a un tercero que la retiene.

• La fórmula es un texto jurídico interpretado por el juez.
• Es una orden del pretor dirigida al juez.
• Es una acción civil.
• Su objetivo es obtener la restitución de la cosa.
• Ambas partes alegan ser dueñas, y el proceso judicial dirime la controversia.
• Cosas reivindicables: Cosas corporales e identificables, incluyendo partes *pro indiviso* (cuotas) en una comunidad.

La *Actio Publiciana*

Esta acción protege al poseedor que está en vías de convertirse en dueño civil por usucapión (cumpliendo requisitos como buena fe, tiempo, *usucapibilidad* y posesión), pero que ha perdido la posesión de la cosa.

Protege a quien no es dueño civil, sino que tiene dominio bonitario.

Casos de aplicación del dominio bonitario:

• Adquisición por simple *traditio* (sin *mancipatio* o *in iure cessio*) de una cosa *mancipi*.
• Recepción por *traditio* (existiendo o no *mancipatio* o *in iure cessio*) de cualquier cosa identificable *a non domino* (de un no dueño).

A quien haya adquirido la cosa por modo distinto a la *traditio* (como por ocupación), se le concede la *Actio Publiciana Utilis*.

Figuras con Posesión Especial

Vectigalista

Quien ocupa un terreno del *ager publicus*. No puede usucapir.

Precarista

Persona que ocupa una porción de territorio privado por mera tolerancia del dueño. Frente a terceros, tiene posesión interdictal.

Secuestratario

Persona que, por entrega del pretor, tiene posesión interina de una cosa mientras dura un juicio. No puede usucapir.

Pignoratario o Acreedor Pignoraticio

Aquel a quien se le entrega una cosa en prenda (*pignus*) al solicitar un préstamo.

Los Interdictos Posesorios Romanos

Los interdictos son órdenes del pretor clasificadas según su finalidad y estructura:

• Prohibitorios: Prohíben una conducta específica.
• Restitutorios: Ordenan la restitución de una cosa.
• Pueden ser de retener posesión o de recuperar posesión.
• Son simples o dobles según el número de obligados por el interdicto.

Interdictos de Retener Posesión

*Uti Possidetis* (Inmuebles)

Prohíbe a quienes poseen un inmueble mediante fuerza, clandestinidad o precario.

Cláusula de Posesión Viciosa

La cláusula establece: “que posee sin violencia, clandestinidad ni precario”. Esto implica que el interdicto solo protege a quien posee sin ninguno de estos vicios. Estos vicios se examinan de forma relativa (entre los litigantes), no absoluta (respecto a terceros).

Posesión Violenta

Arrebato por la fuerza o mediante amenaza.

Posesión Clandestina

Adquirir la posesión aprovechando la falta de conocimiento del poseedor original.

Posesión en Precario

La posesión del precarista. Es viciosa solo frente al dueño del terreno.

• Tipo: Prohibitorio.
• Estructura: Doble.
• Función: De retener posesión, aunque puede tener función recuperatoria.

*Utrubi* (Muebles)

Prohíbe a ambos litigantes impedir por la fuerza que el otro se lleve la cosa mueble que hubiera poseído durante la mayor parte del año precedente sin violencia, clandestinidad ni precario.

• Tiene cláusula de posesión viciosa.
• Tipo: Prohibitorio.
• Estructura: Doble.
• Función: De retener posesión, aunque puede tener función recuperativa.

Interdictos de Recuperar Posesión

*Unde Vi*

Ordena a quien expulsó violentamente al otro (que poseía sin violencia, clandestinidad ni precario) a restituirle la posesión.

• Tiene cláusula de posesión viciosa.
• Tipo: Restitutorio.
• Estructura: Simple.
• Función: De recuperar posesión.

*Unde Vi Armata*

Ordena a quien expulsó violentamente y con una banda de hombres armados al otro, a restituirle la posesión.

No tiene cláusula de posesión viciosa ni considera el periodo de tiempo en que poseyó quien fue violentado, ya que se considera que este fue víctima de un acto demasiado grave como para condicionar su protección.

• Tipo: Restitutorio.
• Estructura: Simple.
• Función: De recuperar posesión.

*Quod Precario*

Ordena al precarista que tiene algo en precario, o que ha dejado de tenerlo dolosamente (lo vende, dona, etc.), a restituirlo al dueño.

• Tipo: Restitutorio.
• Estructura: Simple.
• Función: De recuperar la posesión.