Chuletas y apuntes de Francés de Universidad

El mercado inmobiliario

Desde 1997 hasta 2007, en España se ha asistido a lo que podría denominarse un boom inmobiliario. La riqueza y el tejido industrial generados por la actividad inmobiliaria han colocado al sector en una posición central dentro del mapa económico español. La principal manifestación fue una elevación sostenida de los precios, cercana al 12 % anual, suponiendo casi el 177 % para el periodo.

Para explicar el crecimiento de la actividad inmobiliaria existen distintas circunstancias que deben considerarse:

1. Las condiciones de financiación: debido a que el precio de las viviendas es superior al de los salarios.
2. Renta disponible de las familias: La renta disponible creció desde 1997 hasta 2006 un 37 %.
3. Aumento del número

Demografía: Indicadores de Natalidad y Fecundidad

La demografía utiliza diversas tasas para medir el crecimiento y la estructura de una población:

Natalidad

• Tasa Bruta de Natalidad: (Nacidos vivos en 1 año / Población total media del año).

Es un indicador de desarrollo económico y sanitario: a mayor desarrollo, menores tasas de natalidad. También refleja la capacidad de crecimiento de una población.

Fecundidad

• Tasa de Fecundidad: (Nacidos vivos durante 1 año / Población femenina en edad fértil media del año).
• Tasas Específicas de Fecundidad por Edad: (Nacidos vivos durante 1 año de mujeres de determinada edad (x) / Población femenina de esa edad x en ese año).
• Índice Sintético de Fecundidad: Promedio de hijos de una mujer en el transcurso

Teoría de Sistemas

Introducción a la Teoría General de Sistemas (TGS)

La Teoría General de Sistemas (TGS), también conocida como Teoría de Sistemas o Enfoque de Sistemas, es un esfuerzo de estudio interdisciplinario que busca encontrar las propiedades comunes a entidades, los sistemas, que se presentan en todos los niveles de la realidad, pero que son objeto tradicionalmente de disciplinas académicas diferentes.

Aparece como una metateoría, una teoría de teorías, que partiendo del abstracto concepto de sistema busca reglas de valor general, aplicables a cualquier sistema y en cualquier nivel de la realidad.

Complejidad de la Realidad

Frente a la complejidad de la realidad hay dos opciones:

1. Negar carácter científico a cualquier empeño

1. Diferencias entre Nivel de Inmisión y Emisión

• Nivel de Inmisión: "Límites máximos tolerables de presencia en la atmósfera de cada contaminante, aisladamente o asociado con otros, en su caso" (nivel de calidad, índice máximo de una sustancia que puede soportar el medio).

• Nivel de Emisión: "Cuantía de cada contaminante vertida sistemáticamente a la atmósfera en un período determinado, medida en las unidades de aplicación que corresponde a cada uno de ellos" (nivel de vertido de una sustancia al medio).

2. ¿Qué es el Comercio de Derechos de Emisión de Gases de Efecto Invernadero?

Mecanismo que permite asignar a las empresas cuotas (contingentes, permisos o topes) para sus emisiones de gases de efecto invernadero que, posteriormente,... Continuar leyendo "Conceptos Clave de Derecho Ambiental en España: Emisiones, Aguas, Ruido y Espacios Protegidos" »

Marco General del Proceso de Cambio: Contexto de APS

Los componentes clave de un sistema de salud efectivo se evidencian en las experiencias de países desarrollados y en desarrollo. Estas demuestran que la Atención Primaria de Salud (APS) puede ser interpretada y adaptada para ajustarse a una amplia variedad de contextos políticos, sociales, culturales y económicos.

Un sistema de salud basado en APS está conformado por ciertos valores, principios y elementos con una orientación a la acción estratégica. La APS se considera una estrategia de desarrollo para alcanzar mejores niveles de salud y como puerta de entrada a los servicios de salud.

El marco filosófico busca ofrecer a la población una atención de alta calidad, equitativa, humanizada,... Continuar leyendo "Fortaleciendo la Atención Primaria de Salud: Pilares para un Sistema Sanitario Eficaz" »

El Modelo del Diamante de Porter y la Ventaja Competitiva de las Naciones

Porter encuentra una serie de razones que explican el impacto de las condiciones nacionales de un país en la ventaja competitiva de sus empresas:

1. Porter declara que la competitividad de un país depende de las empresas ubicadas en este país, lo cual no quiere decir que los países no influyan sobre la competitividad de sus empresas. El país se considera como la base en la que la empresa establece su identidad o sus comportamientos directivos críticos.
2. Para que un país mantenga una ventaja competitiva en un sector determinado a lo largo del tiempo, se precisa que la ventaja sea dinámica, que sus empresas incrementen continuamente su innovación y sus recursos y capacidades.

Conceptos Fundamentales de Estadística y Probabilidad

Definiciones de Estadística

• Población

  Población: Todos los elementos que son objeto de estudio.

• Muestra

  Muestra: Subconjunto de la población.

• Frecuencias

  Frecuencia Absoluta: La cantidad de veces que se repite una variable.

  Frecuencia Relativa: Es la frecuencia absoluta dividida por el total de datos.

  Frecuencia Absoluta Acumulada: El valor de la variable se coloca de menor a mayor. A cada frecuencia absoluta se le suma la anterior.

  Frecuencia Relativa Acumulada: A cada frecuencia relativa se le suma la anterior.

• Variables

  Variables Cualitativas: Indican cualidades. Hay dos tipos:

  • Ordinales: Se pueden ordenar.
  • Nominales: No se pueden ordenar.

  Variables Cuantitativas: Indican cantidades. Hay dos tipos:

Limpieza de Datos

Limpieza de datos: Filtrar y corregir los datos.

A. Valores Atípicos (Outliers)

Valores que se alejan de la concentración de datos. Van hacia arriba o hacia abajo. Se puede identificar un outlier mediante:

• La Desviación estándar (se puede generar un criterio).
• Forma gráfica (están alejados del centro, donde está la media, mediana).

Distorsionan la media.

Tratamiento de Outliers

1. Eliminándolos: Se elimina el registro completo.
   • Desventaja: Disminución de los casos de estudio.
   • Ventaja: No se altera la muestra. Es más rápido de tratar.
2. Modificándolos:
   • A. Imputarlos por la media: Promedio que representa la tendencia central. Depende de las variables y a qué apunta la variable.
   • B. Imputarlos por la mediana: Dato central que representa