Chuletas y apuntes de Diseño e Ingeniería de Universidad

Valoración inmobiliaria: método del coste y otros aspectos

Método del coste

Método del coste, comparación, actualización de rentas y residual.

Es la pérdida que experimenta el VRB de un bien en función … componentes.

Es la suma de las inversiones que serían necesarias … construcción actuales.

En la valoración de toda clase de edificios y elementos de edificios, en proyecto, construcción.

Método del coste.

• Disponer de al menos 6 testigos.
• A los precios encuestados se deben deducir las comisiones de las agencias ….
• Incrementar el valor del testigo cuando sea inferior al del inmueble a valorar.
• Calcular el valor de un inmueble en función de las restas que produce.

Método de comparación, actualización de rentas y residual

Método de

Lógica Borrosa (Fuzzy Logic)

La lógica borrosa o lógica difusa es una extensión de la lógica booleana que permite valores intermedios entre el falso lógico (0) y el verdadero (1), por ejemplo, un valor intermedio como 'quizás' (0,5). Esto significa que el valor de la lógica difusa es un valor en el rango continuo entre 0 y 1. Este tipo de lógica incluye conceptos estadísticos, especialmente en el ámbito de la inferencia.

Las implementaciones de la lógica difusa permiten que estados indeterminados sean tratados por dispositivos de control. Así, es posible evaluar conceptos cuantificables. Casos prácticos incluyen:

• Evaluar la temperatura (frío, templado, caliente, etc.).
• Evaluar el sentimiento de felicidad (radiante, alegre, apático,

Fundamentos de la Ingeniería del Software y el Proceso de Desarrollo

Definiciones Clave

• Ingeniería del Software: Es la aplicación de un enfoque sistemático, disciplinado y cuantificable al desarrollo, operación y mantenimiento del software.
• Proceso del Software: Es un marco de referencia que contiene procesos, actividades y tareas involucradas en el desarrollo de un producto de software.
• Proceso de Desarrollo del Software: Se lleva a cabo antes del proceso de desarrollo principal para dar soporte a la decisión de realizarlo.

Actividades del Proceso de Desarrollo del Software

Las actividades principales son:

1. Estudio de viabilidad.
2. Análisis de sistemas.
3. Diseño del sistema.
4. Implementación y pruebas.

Documentación y Requisitos

• ERS (Especificación

Se da el nombre de instalaciones al conjunto de obras necesarias para dotar de determinados servicios a los inmuebles.

Instalación de Alcantarillado Domiciliario

Características Generales

Rigen las mismas disposiciones que para la solicitud de empalme provisorio de agua potable.

La solicitud la puede efectuar un: Profesional de la Construcción (Ingeniero, Constructor Civil, Arquitecto).

Características del Sistema

Son el conjunto de tuberías e implementos, diseñados y construidos para recibir y evacuar las aguas de la propiedad y las aguas lluvias.

Características de las Tuberías

Tipos de Tubería

Los más usados son de hormigón simple y de PVC.

Colocación y Ejecución

Se traza en terreno su ubicación y se excavan zanjas (cuidando la profundidad... Continuar leyendo "Ingeniería de Instalaciones Domiciliarias: Agua Potable y Alcantarillado Sanitario" »

Protocolos de Control Operativo y Gestión en Restaurantes

1. Objetivos de Supervisión y Control de Faltantes

• Detectar departamentos cuyos encargados "maquillan" o "cuadran" los controles para evitar ser sancionados ante faltas recurrentes.
• Conocer en forma mensual el total de los faltantes, tanto de materiales como de dinero.

2. Planificación de la Producción

Permitir producir los alimentos en cantidades suficientes, tomando como referencia los mismos días de semanas anteriores.

3. Contexto Histórico

A partir del siglo XXI.

4. Distribución Porcentual de Costos

a. 35%
b. 28%
Otros: 50%

5. Frecuencia de Ajustes por Inflación

Por lo menos cada 6 meses cuando la inflación sea de un dígito, y trimestral cuando sea de dos dígitos.

6. Verificación de

ICSARA: Informe Consolidado de Solicitud de Aclaraciones, Rectificaciones y/o Ampliaciones

Ventanilla Única: Simplifica el trámite de entrega de informes a los diferentes servicios. Todos los informes se gestionan a través de esta ventanilla.

Proceso de Declaración de Impacto Ambiental (DIA)

1. Titular: Presenta el Test de Admisión.
2. Solicitud de Evaluación.
3. Evaluación Sectorial y Comparación Territorial.
4. Acta del Comité de Evaluación.
5. Informe de Consolidación de Evaluación.
6. Resolución de Calificación Ambiental (RCA).
7. Servicio de Evaluación Ambiental (SEA).
8. Fin del proceso.

Proceso de Estudio de Impacto Ambiental (EIA)

1. Titular: Presenta el Test de Admisión.
2. Solicitud de Evaluación.
3. Evaluación Sectorial y Comparación Territorial.
4. Observación

Tablas de flujo de caja (años 0–10)

Cimentaciones mediante Zapatas

Es la tipología más habitual; cada pilar descansa sobre una zapata aislada que transmite la carga al terreno. El hormigón utilizado suele tener una resistencia de 250 kg/cm², los pilares de acero 2600 y el terreno presenta una capacidad portante de entre 1.5 y 4 kg/cm², por lo que la cimentación debe ocupar una superficie mayor que los pilares o muros.

Comportamiento Estructural

La forma de trabajo varía según su rigidez:

• Zapatas flexibles: Se analizan mediante el bulbo de presiones.
• Zapatas rígidas: Poseen un canto mayor que la mitad de su vuelo y se calculan mediante el modelo de bielas y tirantes.

Cuando varias zapatas aisladas están próximas o soportan mucha carga, los bulbos de presiones se solapan.... Continuar leyendo "Fundamentos Técnicos de Cimentaciones Superficiales y Muros de Contención" »

Métodos de explotación:

Clasificación de los métodos de explotación a)Subterránea
;

Naturalmente soportado

1)Room and Pillar (cámaras y pilares); 2) Sub Level Stoping (realce por subniveles)

Artificialmente soportado:

1) Shrink Stoping (almacenamiento de zafras) 2)Cut and Fill (corte y relleno) 3)VCR stoping.

Insoportado

1)Longwall mining 2)Sub Level Caving (hundimiento por subniveles)  3)Block Caving.

B)Superficie;

1) Open Pit (cielo abierto) 2) Strip (en franjas) 3) Quarry (cantera)

C)Placer

1) Gold Panning 2)The Sluice 3)Drywashing 4)Vacing/Crevicing/Dry land dredging  5)Metal detecting 6)Sniping 7) Derging.  Lixiviación. Extracción/Solvente. Otro: Explotación de Superficie, Explotación Subterránea, Explotación por Hundimiento.... Continuar leyendo "Perforación oth" »

¿Qué es un Controlador Lógico Programable (PLC)?

Se entiende por Controlador Lógico Programable (PLC), o Autómata Programable, a toda máquina electrónica diseñada para controlar en tiempo real y en un entorno industrial procesos secuenciales. Su manejo y programación pueden ser realizados por personal eléctrico o electrónico sin necesidad de conocimientos informáticos avanzados. Los PLC realizan funciones lógicas como series, paralelos, temporizaciones y conteos, además de otras más potentes como cálculos y regulaciones.

Tipos de Estructura de Autómatas Programables (PLC)

Estructura Modular

La estructura modular de un PLC se caracteriza por estar compuesta por módulos independientes que realizan funciones específicas. Se ensambla... Continuar leyendo "Autómatas Programables (PLC): Estructuras, Implementación y Mantenimiento en Automatización Industrial" »