Métodos de Estimación de Costes y Revisión de Precios en Obras
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Estudios Económicos y Presupuestos de Obra
Introducción
El estudio económico tiene por misión la estimación a priori de los costes en el tiempo de cada uno de los parámetros que intervienen en todo el proceso constructivo.
Métodos de Presupuestación
Método Sintético
Este método se realiza sin la ayuda de planos. Se calcula el Precio de Ejecución Material (PEM), que es igual a la superficie construida por el precio de coste por m². La fórmula general es:
PEM = SC x (MR x HG x KC)
Donde los componentes son:
- SC: Superficie Construida
- MR: Módulo de Referencia
- HG: Coeficiente de Área Geográfica
- KC: Coeficiente de Calidad de Acabados
Después, le sumamos el 20% de gastos generales y beneficio industrial para obtener el Coste de Contrata (CC)
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