Aspectos Clave de la Fianza y Condiciones Contractuales en Proyectos de Construcción
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CIE1 Fianza: Se hace mención a la necesidad ya explicada que tiene la fianza. La fianza suele establecerse como un porcentaje del presupuesto del proyecto (4 ó 5 %) de forma inicial. La fianza inicial será completada con unas retenciones, que pueden oscilar entre el 10 y el 15 % del valor de las unidades de obra certificadas por el Director de Obra, en su recepción provisional, pero con defectos a subsanar por el Contratista.
También en el concepto de fianza puede entrar lo siguiente:
- Trabajos que se abonarán con cargo a la fianza, por sufrir demora la obra imputable al Contratista.
- Reparaciones que tenga que hacer el Director de Obra representando a la Propiedad con cargo a la Contrata, por defectos no subsanados, en el plazo dado al Contratista.