Contratos Consensuales en Derecho Romano: Locatio Conductio Rei y Mandatum
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Locatio Conductio Rei (Arrendamiento de Cosa)
Determinación de la Merced (Renta)
- O 1/5 de los frutos de la tierra que esta produjese, o una pars quanta, que era una cantidad fijada de antemano que no tenía en cuenta los frutos de la cosa.
Duración del Contrato
La duración del contrato depende de lo que las partes acuerden. Si no deciden nada, la duración se remite a las costumbres relativas a ese tipo de arrendamiento. Cuando no se fija su duración, se entiende por hecho todo el tiempo necesario para la recolección de los frutos.
Derechos y Obligaciones de las Partes
Obligaciones del Locator (Arrendador)
- El arrendador debe permitir al arrendatario gozar de la cosa.
- Debe procurar que el arrendatario obtenga las utilidades naturales que la cosa