Transformación y Evolución del Modelo Urbano en España

En los últimos años, se ha impuesto el modelo de ciudad difusa, que se expande a través de las vías de acceso; es un modelo que alterna las urbanizaciones con los espacios agrarios.

Consolidación y Conectividad

Sin embargo, la ciudad central también sigue compactándose, especialmente en sus bordes y los vacíos internos. A diferencia de épocas anteriores, las infraestructuras se instalan antes de construir los edificios, y los nuevos barrios suelen estar mejor conectados con las grandes arterias urbanas.

Las comunicaciones intraurbanas e interurbanas han mejorado notablemente. En algunas ciudades se han instalado tranvías y se han construido nuevos aeropuertos, como por ejemplo el de Ponferrada. También el AVE se ha expandido por otras provincias como Toledo, Valladolid, Málaga, etc. Conectado con lo anterior, destaca la consolidación de las conurbanizaciones, que son aglomeraciones urbanas continuas, proceso que se acentúa y conforma verdaderas regiones urbanas (aglomeraciones urbanas discontinuas).

Competitividad y Proyección Internacional

Con la globalización, las ciudades compiten entre sí y buscan una nueva imagen para mejorar su competitividad. Las propuestas que se repiten son la espectacularidad de los proyectos, muchos de ellos ligados a la cultura o a la celebración de eventos:

• Proyectos culturales: Museo Guggenheim, Ciudad de las Artes y las Ciencias en Valencia.
• Eventos internacionales: Exposiciones universales (Sevilla y Zaragoza), Juegos Olímpicos y Fórum de Barcelona.

También, bajo la lógica de proyectar una imagen más moderna y competitiva, muchas ciudades están llevando a cabo la construcción de rascacielos. Algunos aparecen en las ciudades mayores, pero la «fiebre de altura» ha llegado incluso a las ciudades medianas y pequeñas.

Crisis y Burbuja Inmobiliaria

Se denomina burbuja inmobiliaria a la tendencia de comprar terrenos y edificios como inversión, sin intención de ocuparlos realmente.

La crisis económica y el estallido de la burbuja inmobiliaria desde finales de 2007 provocaron una profunda crisis en la construcción de viviendas. Una situación similar se ha observado en los edificios de oficinas y en los parques empresariales.