Transformación y Diversidad en los Espacios Residenciales Urbanos

La diversidad de espacios residenciales

Las zonas residenciales de la corona exterior muestran una variada tipología. En esta se ha producido una gran proliferación de la vivienda unifamiliar como modelo de vida de la clase media. Pero, junto a ello, la necesidad de quienes no pueden acceder a una vivienda en el interior de la ciudad por su alto precio potencia las grandes promociones inmobiliarias de bloques de vivienda colectiva. Al tiempo, siguen perviviendo los espacios marginales del chabolismo, aunque han reducido considerablemente su extensión.

a. Nuevas morfologías suburbanas

A partir de los años ochenta, la corona exterior de las ciudades ha experimentado un crecimiento espectacular, con formas de urbanización difusa de baja densidad. Las áreas residenciales de estas periferias están formadas principalmente por viviendas unifamiliares aisladas o adosadas, ajardinadas y con servicios comunes. Este nuevo modelo se difunde especialmente entre las clases medias (aunque también aparecen urbanizaciones de lujo propias de las élites sociales), debido a los problemas de congestión, tráfico y hacinamiento de los espacios centrales.

b. Pervivencias de la urbanización marginal

El chabolismo, surgido en la posguerra como solución al problema de la vivienda de las clases más desfavorecidas, alcanza su máxima dimensión en los años 50 con el éxodo rural masivo de personas de escasos recursos que acudían en masa a las principales ciudades. Suelen ser viviendas autoconstruidas, con graves deficiencias en cuanto a materiales, a menudo aprovechados de obras de derribo o recogidos en la calle (cartones, chapas, tejas, latas, maderas, etc.).

En los años sesenta y setenta, al quedar englobados sus espacios dentro de la ciudad expansionada y revalorizarse el suelo, los problemas planteados por estos barrios determinan la intervención de los poderes públicos para su erradicación mediante el realojamiento de los chabolistas en polígonos de vivienda social, tales como:

• Poblados dirigidos.
• Poblados de absorción.
• Unidades vecinales de absorción (UVA).