Requisitos de la presunción

EL DERECHO SUBJETIVO

Es un poder jurídico Deben cumplirse los siguientes presupuestos: Poder del titular, Posibilidad de decisión del titular del mismo, Correlativo deber jurídico.

Límites del derecho subjetivo

1 La buena fe tiene carácter de principio general del derecho y viene recogido en el artículo 7.1 cc., por tanto, el ejercicio de mala fe del derecho subjetivo es un uso del derecho que no ampara la ley que no estaba previsto y que causa un perjuicio no previsto para otros sujetos. 2 El abuso del derecho. Artículo 7 cc. Requisitos:a) Acto u omisión que sobrepasen los límites normales de ejercicio del derecho. B) Daño de tercero.

SON BIENES INMUEBLES aquellos que no pueden trasladarse de un lugar a otro y los muebles sí. 

NORMAS IMPERATIVAS

aquellas que establecen un mandato que ha de cumplirse tal y como se establece en la Norma, sin que mediante un acuerdo entre dos o más personas destinatarias de la misma pueda excluirse la aplicación de la norma.

"será nulo el acuerdo en contra de lo establecido por ella" 

-Normas dispositiva:

permiten a los destinatarios mediante un acuerdo entre ellos ( contrato ) puede excluir la aplicación de la norma, de manera que si llegan a ese acuerdo se aplicará lo acordado y no lo que la norma establece. Si no llegan a un acuerdo se aplicará como si fuera imperativa."salvo pacto en contrario", "si no se pacta otra cosa".

OBLIGACIÓN DE DAR HACER Y NO HACER:

DAR: consiste en la entrega de una cosa (arrendador dar la vivienda) hacer: consiste en la realización de una actividad(diseñador realizar un vestido) no hacer: comportamiento omisivo (trabajador no hacer su trabajo).

LA ACCIÓN RESOLUTORIA

Esta posibilidad resulta de lo establecido en el artículo 1124 cc, según el cual la facultad de resolver las acciones se entiende implícita en las recíprocas, para el caso de que uno de los obligados no cumpliere lo que le incumbe. La resolución por incumplimiento es una facultad de la que podrá o no hacer uso del contratante perjudicado por el incumplimiento del otro quién puede escoger entre la acción del cumplimiento o la acción resolutoria.

Los presupuestos o requisitos que han de concurrir para que se pueda instar la resolución del contrato son: a) La existencia entre los contratantes de una relación obligatoria recíproca, bilateral o sinalagmática. B) Que uno de los obligados no cumple su obligación. C) Que dicho incumplimiento no haya estado motivado por el previo incumplimiento de la otra parte. D) Que el incumplimiento que constituye el fundamento de la resolución sea grave.

La función de la indemnización de daños y perjuicios es resarcitoria. Con ella se trata de resarcir el daño causado por el incumplimiento del contrato. Presupuesto necesario de la indemnización es el daño, el cual habrá de probarse.

Una excepción a la regla según la cual la indemnización requiere la prueba del daño es el artículo 1108 cc.. Además del daño es necesario para que el juez condene el contratante incumplidor a indemnizar los daños y perjuicios que se demuestre que los daños derivan del incumplimiento, esto es que,  existe relación de causalidad entre el incumplimiento y el daño.

Dentro del concepto de daño emergente tiene cavidad cualquiera perdida o perjuicio real sufrido por el acreedor.El lucro cesante son las ganancias dejadas de obtener por el acreedor como consecuencia del incumplimiento.

PERFECCIÓN Y EJECUCIÓN DE LA COMPRA

Para estudiar el contrato de compraventa vamos a partir de la distinción entre perfección y ejecución del contrato. El contrato de compraventa se perfecciona un hace cuando las dos partes vendedor y comprador, están de acuerdo sobre la cosa y sobre el precio sin necesidad de que una u otra se hayan entregado. Cuando ya se entregué la cosa y la otra persona pague el precio ahora sí estamos ejecutando el contrato.