Regularización y Tasación de Bienes Muebles Estatales en Perú

Regularización de Bienes Muebles Sobrantes y Faltantes

La directiva nº 008-2002/SBN, que regulaba el saneamiento de los bienes muebles sobrantes y faltantes, no se encuentra vigente.

Existe la posibilidad de regularizar la situación de dichos bienes. Para ello, la entidad pública debe presentar a la SBN un informe técnico legal, solicitando opinión favorable para el alta o la baja, según corresponda, en aplicación a los numerales 2.2.8 y 3.2.9 de la directiva nª 004-2002/SBN.

Actos de Disposición y Enajenación de la Propiedad Mobiliaria Estatal

Actos

• Donación
• Ventas por subastas públicas
• Venta directa
• Permuta
• Incineración y/o destrucción

Tema VI: Tasación de Bienes Muebles del Estado

Marco Normativo

Toda tasación de bienes en el Perú se regula y debe hacerse conforme a lo dispuesto por el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú (RNT), aprobado por la Resolución Ministerial N° 126-2007.

Finalidad del Reglamento

El RNT tiene por finalidad establecer los criterios, conceptos, definiciones y procedimientos técnicos normativos para formular la tasación de bienes muebles e inmuebles.

Definición de Tasación

Se entiende por tasación o valuación al procedimiento mediante el cual el perito valuador estudia el bien, analiza y dictamina sus cualidades y características en determinada fecha para establecer su justiprecio de acuerdo a las normas del RNT.

Algunas Precisiones

1. El valor de tasación varía en función de la finalidad específica y del área de mercado en la cual se practica dicha tasación.
2. Todas las tasaciones son aproximaciones o estimaciones del más probable valor de mercado de un determinado bien o conjunto de estos.
3. No existe una tasación que dé un valor exacto. La tasación es tan buena como la información que se utilice, la metodología, las hipótesis y el adecuado análisis del bien.
4. No es cierto que mientras más complejo el método que se utilice, mejor es la tasación. La verdad es que los modelos sencillos, lógicos y secuenciales han dado mejores resultados.

Casos en que se Realizará la Tasación de los Bienes Muebles de Propiedad Estatal

1. Para los actos de disposición: subasta pública, subasta restringida, permuta.
2. Para la aceptación de las donaciones de bienes muebles.
3. Para el caso del alta de semovientes por la causal de reproducción.
4. Para la regularización de los bienes muebles sobrantes.
5. Cuando el bien esté totalmente depreciado o no se cuente con la documentación que sustente su valor económico o cuando se quiera actualizarlo para fines patrimoniales y contables.

Metodologías de Tasación

Para el caso de la tasación de bienes muebles, el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú regula los siguientes procedimientos de tasación:

• Tasación de vehículos, maquinarias y equipos.
• Tasación de muebles, enseres y equipos de oficina.
• Tasación de chatarra.
• Tasación de semovientes.

Tasación de Vehículos, Maquinarias y Equipos

La tasación de vehículos, maquinarias y equipos sigue el siguiente procedimiento:

VT = (VSN-D) x Go

Y la depreciación se calcula por:

D = (VSN-R) x E/T

Donde:

• VT = Valor de Tasación
• D = Depreciación
• VSN = Valor Similar Nuevo
• R = Valor Residual (no mayor del 10% del VSN)
• E = Edad
• P = Expectativa de vida útil
• T = Vida probable total o vida útil = E + P

Depreciación (D)

Es la pérdida del valor que tienen los equipos por el uso. Esta pérdida aumenta a medida que el bien se acerca al final de su vida útil.

La depreciación está asociada con la edad.

Para nuestro medio, observamos que la edad tiene una importancia relativa; siendo más importante la expectativa de vida que puede tener el bien en función de su régimen de uso.

D = (VSN-R) x E/T Donde: T = E + P.

A mayor expectativa de vida por el régimen de uso, el bien se deprecia menos.

Valor Similar Nuevo (VSN)

Este valor se obtiene a partir de la documentación proporcionada por la empresa, como son las facturas de adquisición, considerando los derechos de importación y despachos de aduana, así como los gastos de transporte, instalación y montaje.

La información deberá ser actual, confiable, suficiente, técnica, comercial, económica y legal.

Valor Residual (R)

Es el valor de rescate al término de la vida útil del bien, y está en función a los materiales que lo conforman.

Edad del Bien (E)

De los documentos revisados y verificación física, se puede determinar la edad de los bienes; en otros casos es estimada de acuerdo a sus características y estado de conservación.

Expectativa de Vida (P)

Son las posibilidades futuras del vehículo, equipo o maquinaria a partir de su edad, hasta el final de su vida útil.

Vida Útil (T)

La vida útil está de acuerdo con el tiempo establecido por los fabricantes y/o la experiencia existente en el sector, dependiendo exclusivamente del mantenimiento y del uso. T = E + P.

Grado de Operatividad (Go)

Es un coeficiente aplicado al valor actual o al valor de tasación (VT) a partir de los 2/3 de su uso productivo (T) del vehículo, maquinaria o equipo, evaluando los factores de:

• Facilidad de repuestos.
• Facilidad de accesorios.
• Capacidad de ampliación/modernización.
• Grado de confiabilidad.

A juicio del perito, antes de los 2/3 de T puede aplicar el Go cuando el bien no cumple con los factores antes señalados.