Regulación del derecho de retracto y valoración judicial

¿Qué regula el derecho de retracto?

RESPUESTAS

• Registro de la Propiedad
• Código Civil
• Constitución
• Registro de Bienes

¿Qué regula los principios generales de valoración judicial?

RESPUESTAS

• La Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo
• El Registro de la propiedad
• La Constitución
• Las Comunidades Autónomas

¿Qué registro tiene todos los datos sobre las características de un suelo?

RESPUESTAS

• Civil
• De la propiedad
• De bienes muebles
• Catastral

¿Qué es el Registro de la Propiedad?

RESPUESTAS

• El principal organismo administrativo que está relacionado con la tasación inmobiliaria
• Las principales variables que deberás tener en cuenta al llevar a cabo cualquier tipo de tasación o valoración inmobiliaria
• Ambas son correctas
• Ninguna de las anteriores

¿Qué actores intervienen en un proceso civil?

RESPUESTAS

• Juez
• Litigantes
• Perito
• Todas las anteriores

¿Puede ayudar el urbanismo a la salud?

RESPUESTAS

• No
• En ocasiones muy concretas
• Solo en zonas rurales
• Sí, con la creación de diferentes espacios públicos

¿Qué establecen las Normas técnicas de valoración catastral?

RESPUESTAS

• El procedimiento de una valoración inmobiliaria catastral
• Una valoración orientativa
• Un peritaje
• Una tasación

¿Qué derecho se define como un poder jurídico que nos permite como titulares tener poderes y obtener beneficios económicos de una cosa respecto al resto de personas físicas o jurídicas?

RESPUESTAS

• Derecho real
• Derecho administrativo
• Derecho fiscal
• Ninguna de las anteriores

¿Cuál de los siguientes es un proceso que tiene como objetivo principal describir en profundidad las características que pueda tener un inmueble?

RESPUESTAS

• Peritaje
• Peritación
• Descripción
• Valoración inmobiliaria

¿Cuál es el concepto que se define como la cantidad de unidades monetarias que son necesarias para que haya un intercambio?

RESPUESTAS

• Valor
• Precio
• Moneda
• Compra

¿Cuál es el método en el que se busca obtener el valor del edificio a partir de la inversión realizada en la mano de obra y en los materiales, a los que se deduce la depreciación que haya podido sufrir la propiedad con el paso del tiempo?

RESPUESTAS

• Método de comparación
• Método del coste
• Método de actualización de rentas
• Métodos residuales

¿Cuál es el método que tiene la finalidad de determinar cuál es el tipo de inmueble que puede ser considerado similar al que estamos valorando, y dónde podemos encontrarlo?

RESPUESTAS

• Principio de prudencia
• Principio de sustitución
• Principio de probabilidad
• Principio de proporcionalidad

¿Cuál es el derecho real que tiene el objetivo de salvaguardar una obligación que debe cumplirse otorgando a su titular el poder sobre un inmueble?

RESPUESTAS

• Opción de compra
• Retracto
• Derecho de tanteo
• Anticresis

¿Cuál es el principal derecho real que podemos encontrar y que nos da un poder absoluto sobre un inmueble?

RESPUESTAS

• Usufructo
• Propiedad
• Servidumbre
• Uso y habitación

¿Cuál de estas es una característica del Registro de la Propiedad?

RESPUESTAS

• Es una institución jurídica, organizada por el Estado
• Le corresponde la publicidad jurídica de los actos y contratos y otras relaciones de derecho
• Tiene el objetivo de dar mayor seguridad al tráfico jurídico inmobiliario
• Todas son correctas

¿Cuál es el proceso que tiene como finalidad la determinación de los impuestos o tributos correspondientes a cada uno de los inmuebles?

RESPUESTAS

• Valoración fiscal
• Valoración civil
• Valoración mercantil
• Ninguna de las anteriores

¿Cuál es la prueba que persigue documentos aclaratorios de algún hecho?

RESPUESTAS

• Valoración de la propiedad
• Prueba pericial
• Valoración catastral
• Ninguna de las anteriores

¿En cuántas secciones principales se divide el Catastro?

RESPUESTAS

• Una
• Tres
• Dos
• Cinco

Las VPO ayudan a bajar …

RESPUESTAS

• el precio de las viviendas
• el suelo
• el coste de la edificación
• el precio de todos los bienes inmuebles

¿Todos los vecinos pueden recurrir al derecho de vuelo?

RESPUESTAS

• Sí
• Depende de la comunidad
• Depende del derecho a la propiedad del suelo
• No, solo aquellos que pueden edificar encima de una vivienda de otro propietario

El derecho a la propiedad es un derecho…

RESPUESTAS

• Personal
• Real
• De la vivienda
• Del propietario

La opción de compra es…

RESPUESTAS

• Un precontrato
• Una compra en firme
• Un tipo de valoración
• Un derecho de la propiedad

El plan general municipal es…

RESPUESTAS

• una referencia para los constructores
• una ley urbanística
• un registro de edificaciones
• un instrumento de ordenación del territorio

¿Influye el suelo en el valor de un bien inmueble?

RESPUESTAS

• Sí, en aspectos como su localización o los usos atribuidos
• No
• Depende del inmueble
• Solo en ocasiones específicas

El carácter estatuario del suelo implica…

RESPUESTAS

• que el único con poder en él es su propietario
• que puede cambiar de uso
• que puede venderse al Ayuntamiento
• que el propietario está supeditado en su uso a la decisión del gobierno

¿En qué principio se lleva a cabo el uso de hipótesis con el fin de valorar un inmueble o cualquier tipo de elemento, descartando aquellas que sean menos válidas?

RESPUESTAS

• Principio de anticipación
• Principio de finalidad
• Principio de mayor y mejor uso
• Principio de probabilidad

¿Acabar con los parques con poca luz es una acción urbanística?

RESPUESTAS

• El urbanismo no tiene en cuenta estos detalles
• Es solo un requisito funcional
• Sí
• Forma parte de los elementos básicos de la ciudad pero no del urbanismo

¿La antigüedad de un edificio puede afectar a su tasación?

RESPUESTAS

• No
• Sí
• Solo en algunos casos
• Dependiendo del inmueble

¿El valor de un inmueble es subjetivo?

RESPUESTAS

• Se corresponde con una cantidad económica
• Sí
• Es el mismo que el precio
• Fluctúa dependiendo del mercado

¿Los medios de transporte influyen en la valoración de un inmueble?

RESPUESTAS

• No
• Sí, los que pasan por la zona
• Depende de si el cliente tiene niños
• Depende de la distancia al centro de la ciudad

El principio de sustitución es…

RESPUESTAS

• una de las bases de valoración de inmuebles
• una técnica de peritaje
• una opción para la tasación
• un recurso subjetivo de valoración

La superficie útil incluye los elementos exteriores de una construcciónlegal?

RESPUESTAS

• Nunca
• Solamente cuando son comunes
• En algunos casos
• Solamente en ciudades