Protocolos Técnicos para la Intervención en Cimentaciones y Estructuras

Toma de Datos en Cimentaciones

• Estado actual: Levantamiento planimétrico.
• Análisis histórico: Estado inicial de la obra desprovisto de elementos impropios y añadidos.
• Apertura de catas: Realizadas en los distintos sistemas constructivos del edificio.
• Colocación de testigos: Para detectar movimientos durante la ejecución de la obra.
• Pruebas de carga: En forjados, cubiertas y diversos elementos estructurales.
• Análisis de materiales: Estudio de morteros, fábricas y otros componentes.

Detección de Patologías

• Evaluación de grietas: Detección de posibles afecciones graves en la cimentación por la existencia de fisuras.
• Estudio del terreno: Apertura de catas para examinar las condiciones del suelo.
• Humedades: Identificación de humedades en las fábricas de contacto, en las cabezas de encuentro de los forjados con los muros y las derivadas de la cubierta.
• Comprobación de aplomos: Verificación de la verticalidad en muros de carga.
• Estabilidad estructural: Evaluación de la estabilidad en los forjados.
• Descomposición de materiales: Inspección de madera, piedra, ladrillo y tejas.

Información Complementaria

• Documento abierto: Definición de dimensiones exactas una vez producidas las demoliciones y los apuntalamientos.
• Registro fotográfico: Documentación visual a lo largo de todo el proceso de obra.
• Índices de control: Seguimiento paralelo a las partidas del estado de mediciones.
• Memoria detallada de elementos apeados: Registro de características y dimensiones de puertas, zapatas, barandas, rejas y elementos ornamentales.
• Gestión de elementos patrimoniales: Almacenado, transporte, protección y situación de piezas de valor.

Intervención Arqueológica

• Arquitecturas muertas: Localización de estructuras enterradas u ocultas.
• Coordinación de trabajos: Intervención en el lugar y momento oportuno, siempre que el edificio reúna las condiciones de seguridad necesarias.
• Optimización de apoyos: Aprovechar los apoyos existentes buscando el plano de apoyo más profundo y de mayor seguridad por su consolidación.
• Gestión de restos: Documentación de los hallazgos, puesta en valor, ocultación o traslado según corresponda.
• Valor cultural: Recopilación de información histórica, antropológica y cultural.

Procesos de Excavación

• Cimentación y refuerzo: Ejecución de recalces, atados y nuevos cimientos.
• Seguridad en el entorno: Excavación en las inmediaciones del edificio, considerada una fase delicada y peligrosa; control de separaciones a medianeras y cimentaciones existentes.
• Bataches: Realización de la excavación por tramos para garantizar la estabilidad.
• Excavaciones bajo rasante: Necesidad de fijar y consolidar antes de descalzar; uso de micropilotes.
• Infraestructuras antiguas: Control de construcciones antiguas débiles como atarjeas y conducciones.