Presupuesto mediciones descompuestos unidades de obra
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• ¿Qué es un presupuesto?
• El presupuesto describe los costes que se estiman para hacer frente a un proyecto.
• ¿Qué incluye un presupuesto de una instalación eléctrica?
-Engloba el material y mano de obra, así como los impuestos en caso necesario.
- Las mediciones y el presupuesto dan una idea lo más aproximada posible del coste de la realización del proyecto, no incluyen gastos de explotación ni de amortización de la inversión.
Para determinar el presupuesto es necesario:
• Identificar y definir las distintas unidades de obra implicadas
• Conocer el precio unitario de cada una de ellas
• Hacer las mediciones de cada unidad de obra
• Multiplicar el precio unitario de cada unidad por su medición, y sumar todos los resultados.
El presupuesto se compone de los siguientes documentos:
• Estado de mediciones
• Precios simples o unitarios, auxiliares, y de unidades de obra o precios descompuestos
• Presupuestos parciales,general de ejecución de material,general de ejecución de contrata
Estado de mediciones
Es el listado de todos los componentes de obra con sus correspondientes
unidades. La medición es la determinación de las cantidades o medidas de
cada unidad de obra.
Se realiza sobre planos definitivos (aunque habitualmente se detectan, y
solventan, incorrecciones en los planos)
Se estructura en capítulos en función de la aplicación o ubicación de los
elementos, con el mismo criterio que en la memoria y el pliego de
condiciones
A veces se recurre a partidas alzadas (difíciles de cuantificar) aunque hay
que evitarlas en lo posible.
Precios unitarios
Son los precios de los componentes más sencillos que, unidos entre sí,
configuran una unidad de obra con carácter propio, medible y diferente de
otras unidades de obra.
Se suelen agrupar en tres conceptos básicos:
• Mano de obra • Maquinaria • Materiales
En materiales y maquinaria: precios de mercado
En mano de obra: salarios según convenio
Precios auxiliares
Son los precios de los componentes que se realizan a pie de obra y
componen la base para formar elementos simples
Precios descompuestos o de unidades de obra
Son los precios de los componentes que configuran una unidad de obra, en su debida proporción.
Se tiene así el precio de cada una de las diferentes unidades de obra que son objeto de medición separadamente, para su evaluación y abono al
contratista.
El precio de la unidad de obra lo componen la suma de los costes directos e indirectos:
• Costes directos: mano de obra, materiales y maquinaria
• Costes indirectos: edificaciones temporales, personal temporal, imprevistos...
¿Cómo se calculan?
• Los costes directos se calculan directamente a partir de los precios unitarios.
• Los costes indirectos se pueden calcular de diversas maneras.
Formas de cálculo de costes indirectos:
• Porcentaje sobre costes directos: Se aplican a todas las unidades de obra y se calculan a criterio del autor del proyecto según la naturaleza de la obra proyectada, del presupuesto y del plazo de ejecución. Normalmente del 1 al 5%.
• Presupuestos valorados: Se añaden directamente al proyecto, para obtener un precio total. Puede aparecer directamente en una unidad de obra o estar incluida en otros conceptos, y no aparecer explícitamente (por ejemplo, para incluir un 10% de coste indirecto, se pone el coste de la partida en un 110%)
• Partidas alzadas: Se evalúan de acuerdo con la experiencia del proyectista.
Presupuestos parciales
Para controlar correcta y fácilmente los presupuestos, se pueden realizar
presupuestos parciales, que dividen el presupuesto total en los capítulos en los que se puede subdividir una obra.
Pueden ser útiles para realizar distintas subcontrataciones en una obra.
Presupuesto general de ejecución material
Es la suma de todos los presupuestos parciales (suma de todas las unidades
de obra que existan más las partidas alzadas). Es el presupuesto total salvo
gastos generales, beneficio industrial, honorarios ni impuestos.
Presupuesto general de ejecución de contrata
Se obtiene al sumar al presupuesto de ejecución material:
• Gastos generales: gastos financieros, cargos fiscales, tasas de la administración
y amortizaciones de inmobiliario. Suele estar entre el 13% (en obra pública) y el 20% del presupuesto de ejecución por contrata.
• Beneficio industrial: En obra pública es de un 6% aplicado sobre el presupuesto de ejecución material.
Revisión de precios
Algunos proyectos incluyen en el pliego de condiciones particulares y económicas una cláusula de revisión de precios, por ejemplo, según variación de coste de la materia prima, del IPC, etc.
El valor final obtenido en el presupuesto de un proyecto eléctrico influye sobre el precio del proyecto y sobre el precio de la tramitación y legalización de la
instalación.
Formato de cuadro de precios y mediciones
Los campos que componen una tabla de presupuesto estándar son:
• Código (o partida). Es el código asignado al material o a la acción en función de su designación dentro del estado de mediciones • Unidad: en que se mide la partida (ud, m, m2, etc.) • Concepto: descripción del componente • Cantidad de la partida (en su unidad) • Precio unitario en euros • Importe: coste total de la partida en euros (precio unitario x cantidad). Se indica sin IVA y con IVA • Resumen: al final de cada capítulo se puede hacer un sumatorio de los costes. Al final del presupuesto se realiza un resumen con los costes de cada capítulo, y los porcentajes que supone cada capítulo, con y sin IVA
Anexo de cálculos justificativos del diseño
El anexo de cálculos de un proyecto, o la hoja de carácterísticas y cálculos de una MTD, es crucial para dimensionar la instalación. Recoge todos los
cálculos efectuados necesarios para los diferentes apartados expuestos en
la Memoria descriptiva.
Debe contener, al menos:
• Datos de partida • Hipótesis y condiciones de cálculo • Fórmulas a emplear • Coeficientes de aplicación • Coeficientes de seguridad • Factores de corrección • Factores de simultaneidad.