Planificación urbanística: teorías urbanas, tipos de ciudad y planos urbanos

Planificación urbanística y teorías urbanas

Tipos de ciudad

• Ciudad lineal

  Modelo asociado a Arturo Soria. Constaba de un eje viario principal. Su modelo de viviendas eran unifamiliares con jardín. Su propuesta solo se pudo llevar a cabo en una primera fase de 5 km.

• Ciudad jardín

  Busca la integración de los habitantes de la ciudad en la naturaleza. Su origen se encuentra en Inglaterra. Se trataba de construir espacios con una urbanización de baja densidad basada en viviendas unifamiliares. La idea tuvo éxito en las ciudades españolas.

• Ciudad ortogonal

  Ciudad con una malla ortogonal con dos grandes ejes que arrancaban del puerto y un tercero paralelo a la costa, además de una gran avenida diagonal. El proyecto no tuvo éxito.

• Otras teorías urbanas

  Incluyen la ciudad funcional (apoyada por autores como Walter Gropius y Le Corbusier), la ciudad comunitaria y modelos de open planning (planeamiento abierto), entre otros.

Tipos de planos

1. Plano irregular

Es el más antiguo y se caracteriza por la inexistencia de planificación urbana: calles muy estrechas y no rectilíneas; comunicaciones deficientes. En las ciudades antiguas favorecía los incendios por la proximidad de las viviendas y propiciaba suciedad y dificultad en la limpieza de residuos urbanos.

Ventajas:

• Corresponde a una ciudad más humanizada.
• Mayor libertad constructiva.
• Favorece la adaptación climatológica (calles más frescas en verano).
• Fomenta las relaciones entre vecinos.

En las ciudades modernas apenas existe el plano irregular.

2. Plano ortogonal (damero)

Se caracteriza por la facilidad de diseño: cruces de calles de norte a sur y de este a oeste. Abarata los costes en infraestructuras y facilita la creación de plazas o espacios libres.

Inconvenientes:

• Dificultad de adaptación por su rigidez; se adapta mejor a zonas llanas.
• Puede complicar las comunicaciones en relieve.
• Genera monotonía constructiva y problemas de visibilidad para los vehículos en algunos cruces.

Este plano da lugar a subtipos como la espina de pescado y la ciudad lineal.

3. Plano circular

Ventajas: jerarquización y estructura clara y precisa de la ciudad; se crea a partir de un punto central. Es típico de pueblos que han crecido a lo largo de la ladera de una montaña en torno a un castillo o un núcleo poblacional; facilita la accesibilidad.

Inconvenientes: numerosas líneas oblicuas que confieren una excesiva preponderancia al centro y un diseño complejo para su elaboración.

Subtipos: estrella, hexagonal, polinuclear, etc.

Estructura urbana y funciones

Cinco áreas principales:

• Áreas residenciales

  Ocupan la mayor parte del entramado urbano. Dependen de ciertos condicionantes, ya que con el paso del tiempo se pueden devaluar o revalorizar. La saturación de viviendas, los problemas de contaminación o la aparición de zonas más atractivas suelen ser causas por las que puede cambiar su funcionalidad.

  Tipos: urbanizaciones en la periferia, ciudades dormitorio, etc.

• Áreas industriales

  La industria siempre ha sido atraída por la ciudad. En la actualidad tiende a desplazarse hacia el exterior urbano, donde el suelo es más barato y los problemas que genera son menores. De esta forma, en las zonas de extrarradio aparecen los polígonos industriales.

• Áreas comerciales

  Suelen hallarse repartidas por toda la ciudad, pero no se concentran exclusivamente en el denominado centro. Las pequeñas tiendas se ubican en los centros históricos. Los grandes almacenes se localizan en zonas bien comunicadas de la periferia para que puedan acudir con comodidad un número muy elevado de personas.

• Áreas rururbanas

  Son los lugares donde lo rural se mezcla con lo urbano. Están apareciendo viviendas individuales en urbanizaciones en las que prima el contacto con la naturaleza y la búsqueda de una mayor tranquilidad.

• Área de negocios

  En las grandes ciudades estos servicios suelen ubicarse en un área concreta que, en los países anglosajones, se denomina Distrito Central de Negocios (Central Business District, CBD). Se caracteriza por una fácil accesibilidad y una alta concentración de tráfico.

Funciones urbanas

Las funciones urbanas incluyen: turística, religiosa, política, militar, industrial, cultural y universitaria, comercial y de transporte.