Mantenimiento de Azoteas, Azulejos, Maderas y Acabados en Construcción

MTTO RESUMEN ACORDEÓN 3ER PARCIAL - Karol Emmanuel de la Cruz Quezada - 223004482

Mantenibilidad es "la capacidad de un elemento, bajo determinadas condiciones de uso, para conservar, o ser restaurado a, un estado en el que pueda realizar la función requerida, cuando el mantenimiento se realiza bajo determinadas condiciones y usando procedimientos y recursos establecidos.

AZOTEAS

Se impermeabilizan tradicionalmente con alumbre y jabón. La pendiente en azoteas para los bajantes es mínima del 2% y máxima del 4 %, en cubiertas de laminas de cartón (pendiente de 5%-10%), en lámina de asbesto o de galvanizado (30%-50%), en teja común de barro (20% a 30%) y en palma, hojas de madera (75% a 100%). Si en la azotea los ladrillos están dañados, para la reposición de ladrillos se levantan las piezas dañadas con cincel, marro y o una barra; 2) se retira el mortero (la primera capa de 2 a 3 cms), 3) Se limpia bien de material suelto con una cuchara de albañil, 4) se coloca el mortero y una pieza en su lugar comprobando su nivelación con la regla, colocar las piezas necesarias y dejar que se peguen en 24 hrs, 5) Se pone un lechado al área reparada cuidando no pisar las piezas nuevas y que las juntas queden bien rellenas.

AZULEJOS

Cuando una pieza de azulejo o varias se dañan por agrietamientos, golpes o desprendimientos se sigue el siguiente procedimiento.. 1) Se retiran las piezas dañadas (si aun están pegadas se retiran con marro y cincel); 2) Se quita la cama (1-2cms) de pegamento con que fueron colocados los azulejos. 3) Se moja el muro y los azulejos 4) Se pone el mortero (puede ser de cemento gris+arena de rio o pegazulejo) (si se usa pegazulejo no se moja el muro ni el azulejo). 5) se colocan los azulejos. 6) se coloca el junteo y se deja reposar. Lavar semanalmente los muros y pisos con azulejos es recomendable y más fácil que hacer una lavada al mes o al año , limpiar con productos para quitar el sarro, o usar una solución de vinagre y agua y luego lavar con agua y jabon.

MADERAS

Tipos de besta o hilo... recto, ondulado, irregular, espiral, entrelazado. Deformaciones... Cualidades de madera 1ra Madera clara sin defectos, 2da algunos defectos pequeños como nudos, grietas 3ra muchos defectos como nudos, cuarteaduras o deformaciones evidentes

VANO

El vano es una ventana que da ventilación e iluminación a una pieza de habitación , se debe tener un vano para iluminación de 1/8 de la superficie del espacio dando directamente a patios, jardines o a la vía pública.

PATIOS

Los patios o jardines que den ventilación e iluminación a espacios habitacionales (salas, comedores, dormitorios y estudios) deben de contar con estas medidas: Para casa de un piso: 2.50x2.50 (h= 4m) Para casas de dos pisos: 3.25x3.25. (h=8m). Para patios que sirvan para piezas no habitacionales (cocinas, cuartos de baño, lavaderos, cuartos de planchar) las medidas (minimas) son: Casas de un piso:2x2 (h=4m). Casas de dos pisos: 2.5x2.5 (h=8m)

VIDRIO Y CRISTAL

Vidrio... presenta ligeras ondulaciones o variaciones del espesor. Cristal... fabricado por laminado y es uniforme en espesor y casi no tiene ondulaciones. espesores. 70 cm-----3mm 150cm----4mm. 200cm----6mm

Acabados.Los acabados en el ámbito de la construcción son definitivamente una característica importante que distingue la misma construcción. De ello depende, en muchas ocasiones el valor que se le da a una construcción en especial.

El término acabados se refiere a la apariencia final que daremos a los elementos constructivos que estarán en contacto visual con el usuario.

El ladrillo aparente, es un tipo de acabado y solamente se le da un recubrimiento con barniz, o bien se le deja al natural. Pero definitivamente que lo mas común y que tiene mucha aceptación son los acabados con recubrimientos.

Los enjarres en muros o los lambrines con piedras, naturales o artificiales, las pinturas tradicionales, o los texturizados, los tapices de papel o textiles, en fin, existen en la actualidad un sinfín de materiales y técnicas para recubrir muros y pisos que depende del gusto del usuario y de la asesoría del diseñador la selección de el acabado que se aplique.