Inventario solemne en derecho de usufructo

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Fideicomiso:


748cc propiedada sujeta a gravamen de pasar a otra pesona al cumplir condición. Existe un solo derecho real del q goza el propietario fiduciarion mientras este pendiente la condición, se tiene 15 anios para cumplir la condición excepto que la condición sea la muerte del fiduciario intervienen:
constituyente:
persona que constituye el fideicomomiso, disponiendo de un bien de su propiedad mismo que debe transferirse a un 3ro al cumplirse cierta condición Propietario fiduciario:persona que recibe el bien con la carga de transferirla a otra al cumplir con la condición Fideicomisario:persona a la  se transfiere la cosa al cumplir la condición Cosas suceptibles de fideicomiso:
totalidad de herencia, parte de herencia, uno o mas cuerpos solemnidad: entre vivos constitución de escritura publica o testamento, inscripción en el RP en caso de BI Condición:
Pendiente:el evento aun no a sucedido Cumplida:El evento se a verificado Fallida:el evento se ha vuelto imposible de cumplir o a tardado mas de 15 años en su cumplimiento La condición es:
Suspensiva: para el fideicomisario pues de su cumplimiento depende la adquisición de su derecho Resolutoria: para el propietario fiduciario pues su derecho de propiedad esta expuesto a resolverse por el cumpliomiento de la condición Clases de condición:
Copulativa: 2 o mas condiciones q deben ser cumplidas conjuntamente Disyuntiva: basta q se cumpla una de las condiciones Terminación del fideicomiso:
x la restitución, resolución de derecho del contituyente, destrucción total del fideicomiso, renuncia del fideicomisario, falla de la condición,  confusión de cualidades de fidusiario y fideicomisario.

Usufructo:

derecho de usar la cosa ajena y aprovecharse de sus frutos sin deteriorala Elementos: Subjetivo:
coexisten los derechos de 2 Nudo propietario:es el que sede el derecho de uso y goce a favor de otra persona, quedándose unicamnete con la disposición Usufructuario:Persona que recibe el uso y goce con el cargo de conservar la cosa y restituirla al nudo propietario Objetivo:
Las cosas dadas en usufructo no deben ser consumibles pues el usufructuario debe devolvérselas al nudo propietario cuando se extinga el usufructo Clases de usufructo:
Legal: Se consituye x orden de ley a favor de ciertas personas: padres sobre cierto bien de los hijos, sociedad conyugal bienes de los cónyuges, Voluntario: x voluntad de las personas. Mixto: Se constituye por prescripción adquisitiva osea tanto x ley como un hecho del hombre Usufructo sobre bienes del hijo común


Peculio profesional:

Bienes adquiridos x el hijo x medio de empleo, profesión u oficio.

Peculio adventicio Extraordinario:

Bienes adquiridos x el hijo por donación, herencia o legado Peculio adventicio ordinario


Hijo con derecho de propiedad padres con derecho de usufructo Reglas del peculio a.O: no se puede: enajenar, transmitir, embargar. Termina con la emancipación del hijo, los hijos no están obligados a rendir fianza o causion de conservar y restituir, serán administrados x el conyugeq haya sido encargado de la administración de la sociedad conyugal Pluralidad de usufructos


Usufrutos simultáneos:

se constituye a favor de 2 o mas personas Usufrutos sucesivos: Cuando seconfiere a 2 o mas personas de manera q unas entren después de las otras en la titularidad usufructo alternativo.- cuando seinstituye varios usufructuarios alternando pero de modo q al terminar el tiempo del ultimo vuelve




nuevamente a gozar el primero sustitutos del usufructuario.- es posible designar uno o mas sustitutos para el caso de q falte el usufructuario.

Duración del usufructo:

no mas de 30 anios en caso de que el usufrutuario sea una persona jurídica, el usufructo es temporal o vitalicio, sino se a estipulado tiempo de duración se supondrá que es x toda la vida delnusufructuario Derechos del usufructuario:
Derecho:
Deuso y goce,  a disfrutar de la cosa, Gestión, disponer del usufructo, exigirindemnización por ciertos deterioros dela cosafructuaria, ejercitar la acción reivindicatori a y las acciones posesorias Obligaciones del usufructuario:
Previas al goce del usufructo: inventario solemne, causion de conservación y restitución Originadas x el goce del usufructo: recibir la cosa en el estado q se encuentre, conservar forma y sustancia, soportar cargas fructuarias, restituir la cosa.

Derchos del nudo propietario



Disponer de la nuda propiedad, derecho a los frutos pendientes al momento de la restitución, dercho al pago de indemnización, derecho al tesoro, derecho a demandar el termino del usufructo Obligaciones del nudo propietario
Refacciones mayores necesarias para la conservación de la cosa Terminación del usufructo cumplimiento de plazo o condición, muerte del usufructuario, resolución de derechos al constituyente, Consolidación del usufructo, renuncia de usufructuario, prescripción, destrucción completa de la cosa, sentencia judicial a favor del nudo propietario

Servidumbres:


gravamen impuesto sobre un predio impuesto a favor de otro de distinto dueño, es un peso para el fundosirviente y una utilidad para el fundo dominante Partes de la servidumbre:
Predio dominante:Predio que reporta la utilidad, servidumbre activa Predio sirviente: Predio q sufre el gravamen, servidumbre pasiva Gravamen: vinculo juridio sobre uno en beneficio de otro Características:
gravamen, inmobiliarias, indivisibles, perpetuidad, derecho real Clasificación: x su origen: Naturales: natural situación de los lugares Legal: Impuesta x la ley Voluntaria:
x un hecho del hombre X su objeto o modo de ejecución:Positiva:
se impone al dueño del predio sirviente la obligación de dejar hacer Negativa:
Impuesta x el dueño del predio sirviente la prohibición de hacer algo que sin la servidumbre le seria licito Continuas:
se ejerce continuamente, sin necesidad de un hecho actual del hombre Discontinuas:
Es cuando se ejerce a intervalos mas o menos largos de tiempo y supone un hecho actual del hombre como la servidumbre de tránsito aparentes.
- es la que esta continuamente a la vista, como la de transito cuando se hace por una senda o por una puerta especialmente destinada a el Inaparente
Es aquella que no se conoce por una señal exterior, como la misma de transito cuando carece de estas dos circunstancias ( senda o puerta)


Posecion:


la posecion de una cosa con el animo de señor y dueño Elementos: Corpus:
la tenencia, la cosa esta a nuestra disposicoonAnimus:
Animo de señor y dueño , excluyendo a los demás de la tenecia u goce de la cosa Mera tenencia:
Posecion en la cual el tenedor puede aprovechar una cosa de manera parecida a la que hiciere el poseedor, pero se reconoce el dominio ajeno, se ejerce en lugar o nombre del dueno ejm El arriendo,  Meros tenedores:
acreedor prendario, secuestre, usufructuario, usuario, el que tiene derecho de habitación Clases de posecion: posecion útil:

Posesión regular



x precripcion ordinaria en 3 años para bm y 5 para bi, poseedor con justo titulo y adquirido de buena fe Posesión Irregular
:x prescripción extraordinaria 15 años, defectuosa mala fe, sin justo titulo Posesión inútil:
viciosas, violentas, clandestinas Justo Titulo:
Acto q sirve mediante tradición para adquirir o transferir posesión es verdadero y válidamente otorgado: compra venta, permuta, donación.

Constitutivos de dominio:

dan origen al dominio, persona que accede puede creerse dueña de la cosa:

Ocupación, accesión, prescripción

Traslaticio de Dominio:


transfieren dominio y posesión hacia otra persona: compra venta, permuta, donación Declarativos de dominio:
declaran cuando en un conflicto mas de una persona cree ser dueño de algo Titulo injusto: Putativo:
x persona putativa osea una que se cree dueña del bien pero no lo es Falsos:
contenido diferente a la verdad Nulo:
viola, incumple ejm venta de una calle

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