Importancia del BIM en la planificación de proyectos de construcción

BIM - Building Information Modeling (Modelado de información de construcción)

BIM es un proceso que permite crear simulaciones digitales de diseño, manejando coordinadamente toda la información que conlleva un proyecto de arquitectura.

Ventajas:

Componentes paramétricos, sin repetición, diseño del paisaje, Diseño de eficiencia energética.

Desventajas:

El gran enfoque en el diseño estructural, Difícil edición en perspectiva.

¿Por qué es importante para una empresa tener un plan de ejecución BIM?

Una gran cantidad de proyectos tardan o cuestan más de lo presupuestado por diversas razones: interferencias, cambios y hasta falta de comunicación y coordinación entre los diferentes proveedores. Con BIM, el impacto que se tiene en el proyecto, en cuanto a los resultados, se puede medir con la detección de miles de interferencias en el proyecto, mismas que se atienden al momento, antes de que impacten de alguna manera en la ejecución y costo de la obra.

1D = La idea

Partimos de una idea -una vivienda, por ejemplo- y definimos las condiciones iniciales, la localización; realizamos unas primeras estimaciones -superficie, volumetría y costes-; establecemos el plan de ejecución, etc.

2D = El boceto

Preparamos el software para modelar; planteamos los materiales; definimos las cargas estructurales y energéticas; y establecemos las bases para la sostenibilidad del proyecto.

3D = Modelo de información del edificio

A partir de toda la información recopilada se genera el modelo 3D que nos servirá como base para el resto del ciclo de vida del proyecto. Es más que una representación gráfica de la idea. El modelo 3D no solo es algo visual, sino que incorpora toda la información que se necesitará para las siguientes fases -dimensiones- BIM.

4D = Tiempo

A lo que hasta ahora podría considerarse algo estático se le aporta la dimensión del tiempo. De modo que podemos definir las fases del proyecto, establecer su planificación temporal; así como realizar simulaciones de parámetros temporales -ciclo de vida, sol, viento, energía, etc.

5D = Costo

Se trata del control de costes y estimación de gastos del proyecto. El principal objetivo de esta dimensión es mejorar la rentabilidad del proyecto.

6D = Simulación

En ocasiones llamada Green BIM o BIM verde, consiste en simular las posibles alternativas del proyecto para finalmente llegar a la alternativa óptima. Y todo ello antes de ‘colocar el primer ladrillo’.

7D = Manual de instrucciones:

Podría decirse que se trata del manual que hay que seguir durante la vida del proyecto, una vez construido, para el uso y mantenimiento de este -inspecciones, reparaciones, mantenimientos, etc.

Planificación:

• Planificación de fases (Modelado 4D)
• Modelado de condiciones existentes

Diseño:

• Autoría de diseño
• Revisión de diseño

Construcción:

• Control y planificación 3D
• Coordinación 3D

Operación:

• Planificación de mantenimiento
• Modelado de registro

Analizar un elemento que mostraba para definir su LOD?

y que debería tener de específico para convertirse en un LOD 300?

Podemos encontrar los Muros diferenciados entre sí por sus dimensiones y composición material como elementos constructivos reales, elementos de mobiliario reconocibles y diferenciales entre sí por su forma y definición de sus partes. Para que este se transforme en un LOD especifico el elemento debe estar definido geométricamente de forma precisa en el Modelo como un sistema, objeto o montaje específico, con datos precisos de cantidades, dimensiones, forma ubicación y orientación.

Diferentes LOD que existen: (LEVL OF DEVELOPMENT)

LOD 100 – LOD 200 - LOD 300 – LOD 400 – LOD 500

LOD como nivel de detalle: define el nivel de desarrollo o madurez de información que posee un elemento del modelo y este es la parte de un componente, sistema constructivo o montaje del edificio.

LOD100- Conceptual:

Es el nivel básico en el que se enumeran los elementos conceptuales de un proyecto, con el grado de definición definido por:

Requerimientos: El elemento objeto puede estar representado por un símbolo o representación genérica. No es necesaria su definición geométrica, aunque este puede depender de otros objetos definidos gráfica y geométricamente. Muchos elementos pueden permanecer en este nivel de desarrollo en fases muy avanzadas del proyecto.

Usos: Análisis: En base a dimensiones geométricas (si existen), orientación y ubicación, así como relación con otros elementos. Coste: estimación de costes en relación a datos como área, volumen o similares (unidades, por ejemplo). Habitualmente el parámetro de mayor utilidad en este LOD. Programación: el elemento puede ser utilizado para determinación de fases y duraciones.

LOD200- GEOMETRIA:

Es el nivel en el que se definen gráficamente el elemento, especificando aproximadamente cantidades, tamaño, forma y/o ubicación respecto al conjunto del proyecto. Puede incluir información no gráfica.

Requerimientos: El elemento objeto está determinado por su posición y ya posee una definición geométrica no completa. Tiene los datos aproximados de dimensiones, forma, ubicación y orientación. Su uso está vinculado a elementos genéricos o cuyas definiciones detalladas vienen dadas por agentes externos al proyecto.

Usos: Análisis: El Elemento puede ser analizado para su funcionamiento en base al uso de criterios generales del proyecto. Coste: Estimación avanzada de costes vinculados a datos geométricos y de cantidades propios de este nivel. Este coste deriva del propio elemento y no de otros elementos. Programación: El elemento puede ser utilizado para mostrar planificaciones de tiempos y criterios de prioridades. Coordinación: El elemento puede ser utilizado para coordinarse con otros elementos del proyecto en base a dimensiones, ubicación, trayectorias y distancias respecto a otros.

LOD 300

Es el nivel en el que se definen gráficamente el elemento, especificando de forma precisa cantidades, tamaño, forma y/o ubicación respecto al conjunto del proyecto. Puede incluir información no gráfica.

Requerimientos: El elemento objeto está definido geométricamente en detalle, así como su posición, pertenencia a un sistema constructivo específico, uso y montaje en términos de cantidades, dimensiones, forma, ubicación y orientación. También se indica la posibilidad de incluir información no gráfica vinculada al elemento.

Usos: Análisis: El Elemento puede ser analizado para su funcionamiento en base al uso de criterios específicos del propio elemento. Puede requerir información no gráfica complementaria. Coste: Valoración específica y precisa del elemento en base a datos concretos de fabricación y puesta en obra. Programación: El elemento puede ser utilizado para mostrar planificaciones de tiempos y criterios de prioridades. Coordinación: El elemento puede ser utilizado para coordinarse con otros elementos del proyecto en base a dimensiones, ubicación, trayectorias y distancias respecto a otros.

El elemento puede ser utilizado para coordinarse con otros elementos del proyecto en base a dimensiones, ubicación, trayectorias y distancias respecto a otros.

LOD 350

Equivalente al nivel LOD 300 pero incluyendo la detección de interferencias entre distintos elementos. Es propio de proyectos complejos desarrollados independientemente por disciplinas u otra desagregación de proyecto específica.

Afecta al análisis, Programación y coordinación del proyecto. Ocasionalmente, al coste por elemento y conjunto.

LOD 400 – FABRICACIÓN

Se tiene un nivel de detalle en el modelo superior a LOD350 y suficiente para producir dibujos y planos de taller, y fabricar/instalar el elemento en su totalidad. En el modelo se muestra la forma de instalar el elemento, con todos los accesorios y piezas requeridos.

Requerimientos: El elemento objeto está definido geométricamente en detalle, así como su posición, pertenencia a un sistema constructivo específico, uso y montaje en términos de cantidades, dimensiones, forma, ubicación y orientación con detallado completo, información.

Usos: Análisis: El Elemento puede ser analizado para su funcionamiento en base al uso de criterios específicos del propio elemento y los sistemas o conjuntos constructivos a los que pertenece. Puede requerir información no gráfica complementaria. Coste: Valoración específica y precisa del elemento en base a datos concretos de fabricación y puesta en obra según precio de compra del mismo. Programación: El elemento puede ser utilizado para mostrar planificaciones de tiempos y criterios de prioridades, así como plazos de fabricación y tareas vinculadas a esta. Coordinación: El elemento puede ser utilizado para coordinarse con otros elementos del proyecto en base a dimensiones, ubicación, trayectorias y distancias respecto a otros, incluyendo datos de uso y mantenimiento específicos.

LOD500 – As Built

Se cumplen los requerimientos de LOD400 y además el elemento se encuentra construido, se midió en campo y cualquier cambio respecto a lo indicado por el modelo fue subsanado. El modelo refleja precisa lo que existe construido en la realidad.

Requerimientos: El elemento objeto está definido geométricamente en detalle, así como su posición, pertenencia a un sistema constructivo específico, uso y montaje en términos de cantidades, dimensiones, forma, ubicación y orientación.

Usos: El uso del nivel LOD 500 está vinculado al futuro y puede incluir: determinación de estado actual, especificaciones y aprobaciones de productos, uso y mantenimientos directos o indirectos, gestión y explotación, así como renovaciones y modificaciones.

LOD 000

Es el emplazamiento, o los posibles emplazamientos del subsiguiente proceso de diseño y valoración económica de la viabilidad de la iniciativa, el dato que en mayor forma establece y determina el resto de factores de la secuencia de tareas. Incluye las características propias del terreno (posición, altura, topografía, geotécnico, estado, etc.),las del entorno (clima, conexiones, soleamiento, distancias a puntos de referencia, necesidades locales, etc.) y las propias de la parcela (referencia catastral, superficie, divisiones, propietario(s), dotaciones,etc.).

LOD 600

Relativa a los parámetros de reciclado de cada elemento del modelo, incluyendo aquellos elementos, determinados claramente en el LOD 400 y los previos.

El nivel de desarrollo LOD de un proyecto y/o construcción es una base magnifica para determinar, con un alto grado de parametrización, el grado de madurez de cada elemento de este.

Usos:

El elemento debe incluir sus detalles de desmontaje, derribo y reciclaje. Compuesto de información no gráfica principalmente. Coste: Estimación de costes/gastos en virtud de las necesidades de reciclado del elemento, vinculados a cuestiones como vida útil amortización, valor de renovación, etc. propias del emplazamiento y la distancia a otros entornos (puntos de reciclaje, factorías, núcleos urbanos, zonas protegidas, etc.). Programación: El elemento deberá tener en cuenta su vida útil, la fiabilidad en su utilización y los costes derivados del reciclado, así como tasas o penalizaciones relacionados.

Diferentes Level Of Detail (nivel de detalle)

G0, G1, G2, G3

LOD como Nivel de Detalle: corresponde a la evolución lineal de cantidad y riqueza de información de un proceso constructivo, siempre aumenta con el tiempo y se refiere al modelo de proyecto, los costes/presupuestos y la planificación temporal.

Niveles de detalle:

G LOD 001: El elemento objeto se define con respecto a la totalidad del emplazamiento y su entorno, mediante elementos de referencia o de forma literal o numérica. Ej: Datos de escaneados (nubes de puntos), limitaciones de parcela, referencias topográficas, planos imaginarios y/o edificios existentes.

GLOD 100: El elemento objeto no se modela en 3D, pero puede estar representado por un símbolo u otra representación genérica que lo identifica o bien su definición geométrica puede depender de otros objetos definidos gráfica y geométricamente. Se puede obtener información relacionada con el elemento objeto derivándola de otros elementos del Modelo por ej: costes por m2, N° de elementos por metro lineal, etc. Ej: Envolventes definidos por volumetrías (se puede obtener la orientación, ubicación y superficie aproximada de fachadas, cubiertas, etc) también recuentos de elementos de mobiliario urbano por superficie de espacio urbanizado.

GLOD 200: El elemento objeto está definido geométricamente de forma aproximada en el Modelo como un sistema, objeto o montaje geométrico, con datos aproximados de cantidades, dimensiones, forma, ubicación y orientación. Cualquier información geométrica obtenida de estos elementos debe considerarse aproximada. Ej: Tabiquería interior definida por igual a través de muros geométricos de dimensión reducida, en comparación con muros de fachada definidos de manera análoga con una dimensión superior para ser diferenciados, también elementos de mobiliario definidos como volúmenes capaces que sirven como marcadores de posición y reserva de espacio.

GLOD 300: El elemento está definido geométricamente de forma precisa en el Modelo como un sistema, objeto o montaje especifico, con datos precisos de cantidades, dimensiones, forma ubicación y orientación. La información geométrica puede ser obtenida en forma directa del elemento sin requerir de información ajena al modelo, como anotaciones o etiquetas. Ej: Muros diferenciados entre sí por sus dimensiones y composición material como elementos constructivos reales, elementos de mobiliario reconocibles y diferenciales entre sí por su forma y definición de sus partes.

GLOD 350: Definición geométrica similar a G-300. Adicionalmente se modelan y definen los elementos de conexión y los encuentros con otros objetos o sistemas. EJ: Muros de fachada pasante con definición del perfil de apoyo en frente de forjado, elementos con perforaciones practicadas para paso de instalaciones, etc.

GLOD400: El elemento objeto está definido gráficamente en detalle en el modelo como un sistema, objeto o montaje especifico, con datos precisos de cantidades, dimensiones, forma, ubicación y orientación. Ej: conductos modelados según especificaciones de casas comerciales, incluyendo bridas y accesorios de montaje, elementos estructurales con armado completo.

GLOD500: El nivel de definición geométrica es análogo al G-400 representando el elemento objeto un sistema, objeto o montaje existente en su estado actual, con datos verificados in situ de cantidades, dimensione, forma, ubicación y orientación y detallado completo de su fabricación, puesta en obra, montaje o instalación. Ej: estado final de los elementos efectivamente ejecutados, elementos con sus desviaciones, imperfecciones, añadidos o sustracciones, en rehabilitación, etc.

GLOD 600: El elemento objeto está definido geométricamente en el modelo por la suma de sus partes como elementos individuales, con datos precisos de cantidades, dimensiones, forma, ubicación y orientación de sus componentes, así como sus condiciones geométricas de reciclado y montaje. Ej:  Cubierta descompuesta en sus componentes constituyentes para desmontaje y reciclado de cada uno de ellos, muro formado por ladrillos individuales, placas de aislamiento, etc.