Fundamentos Técnicos de Instalaciones de Saneamiento y Electricidad en Edificación

Sistemas de Saneamiento en Edificios

Existen cinco sistemas principales para el diseño de la red de saneamiento: sistema unitario, sistema semiseparativo o mixto, sistema separativo, por elevación forzada y mediante trituradores. Los tres primeros son los más comunes en la edificación.

Normativa CTE DB HS5

• Red única: Si existe una sola red de alcantarillado, se debe disponer un sistema mixto o unitario con una única conexión al exterior. Es obligatorio instalar un cierre hidráulico para impedir la entrada de gases.
• Redes separadas: Si existen dos redes de alcantarillado, se debe emplear un sistema separativo con conexiones independientes al exterior.

El Cierre Hidráulico

Es un punto bajo en el sistema de desagüe que retiene agua para impedir el paso de gases mefíticos. Sus formas más usuales son:

• En "S" o de corriente: Utilizado en sifones de lavabos.
• De compuerta: Empleado en cazoletas sifónicas de azoteas.
• De recipiente: Utilizado en botes sifónicos.

Fenómenos de Sifonamiento

• Por compresión: Ocurre cuando el aire en la parte inferior de la bajante se comprime y, al no tener salida, empuja el agua de los sifones, rompiendo el cierre hidráulico.
• Por aspiración: Se produce cuando el pistón hidráulico crea una depresión al pasar por las derivaciones, succionando el agua de los sifones. Es más frecuente en bajantes de sección reducida o gran altura.

Subsistemas de Ventilación

• Ventilación primaria: Obligatoria en edificios de menos de 7 plantas (o 11 si la bajante está sobredimensionada). Consiste en prolongar la bajante hasta la cubierta.
• Ventilación secundaria: Necesaria en edificios de más de 7 plantas. Es una red paralela a la bajante que conecta por encima de la acometida de los aparatos.

Instalaciones Eléctricas en Viviendas

Partes de la Instalación

1. Acometida
2. Instalación de enlace: Incluye la Caja General de Protección (CGP), Línea General de Alimentación (LGA), Contadores, Derivaciones Individuales (DI), Interruptor de Control de Potencia (ICP) y Cuadro General de Mando y Protección (CGMP).
3. Instalación interior: Circuitos interiores.

Componentes Clave

• CGP: Primer elemento de protección con fusibles para evitar sobrecargas en el edificio.
• LGA: Tramo entre la CGP y la centralización de contadores.
• Cables: Los cables unipolares tienen un solo conductor, mientras que los cables multipolares agrupan varios conductores bajo una misma cubierta.
• Armario de contadores: Debe tener resistencia al fuego EI30, ventilación, iluminación y espacio libre de 1,50 m frente a él.
• IGA (Interruptor General Automático): Magnetotérmico que protege contra cortocircuitos y sobrecargas.
• ID (Interruptor Diferencial): Protege a las personas contra descargas eléctricas comparando la corriente de entrada y salida. Incluye un botón de test para verificar su funcionamiento.