Requisitos legales de la escritura pública y clasificación de cláusulas contractuales

Resumen

El texto explica qué es una escritura pública según el Notario, las formalidades que debe cumplir y cómo se integra con sus apéndices y actas. Además, clasifica las cláusulas contractuales en esenciales, naturales y accidentales, indicando las características de cada una.

Puntos clave

La escritura es el instrumento que el Notario asienta en el protocolo para hacer constar un acto jurídico, con su firma y sello.
El documento que contiene el acto forma parte de la escritura si está firmado en cada hoja, se agrega al Apéndice y cumple los requisitos del capítulo.
Las escrituras deben redactarse con letra clara, sin abreviaturas (salvo en la inserción de documentos) y sin guarismos, salvo que la cantidad figure también con letras.
Las cláusulas esenciales determinan la función y consecuencia del contrato, son irrenunciables y se refieren principalmente al consentimiento y al objeto.
Las cláusulas naturales están implícitas en el contrato, derivan de normas supletorias y pueden renunciarse o modificarse por acuerdo expreso y claro.
Las cláusulas accidentales son opcionales, las acuerdan voluntariamente las partes y, si existen, deben derogar una cláusula natural.

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Definición y Formalidades de la Escritura Pública

• Artículo 108. La escritura es el instrumento que el Notario asienta en el protocolo para hacer constar un acto jurídico, y que cuenta con la firma y el sello del Notario.

Se tendrá como parte de la escritura el documento en que se consigne el acto jurídico de que se trate, siempre que:

Esté firmado por el Notario y por las partes que en él intervengan en cada una de las hojas.
Se agregue al Apéndice.
Cumpla con los requisitos que señala este capítulo.
En el protocolo se levante un acta en la que se haga un extracto del documento indicando sus elementos esenciales.

En este caso, la escritura se integrará por dicha acta y el documento que se agregue al Apéndice. La autorización definitiva y las anotaciones marginales se realizarán solo en el Libro de Protocolo.

Las escrituras se asentarán con letra clara, sin abreviaturas (salvo en caso de inserción de documentos) y sin guarismos, a menos que la misma cantidad aparezca escrita con letras.

Clasificación de las Cláusulas Contractuales

Cláusulas Esenciales

Las cláusulas esenciales son aquellas que determinan la función y consecuencia del contrato; sin ellas, no se producen los efectos pretendidos. Son irrenunciables y definen la configuración de cada figura contractual. Principalmente, refieren al consentimiento y al objeto.

Cláusulas Naturales

Las cláusulas naturales son las que aparecen implícitas en el contrato y se derivan de normas supletorias aplicables por su propia naturaleza. Pueden ser renunciadas o modificadas por acuerdo expreso entre las partes, siempre que la renuncia sea clara y precisa, y no contravenga leyes de orden público ni las buenas costumbres.

Cláusulas Accidentales

Las cláusulas accidentales son aquellas acordadas voluntariamente por las partes y cuya presencia es opcional en el contrato. Si son establecidas por los contratantes, deben derogar una cláusula natural y regirse bajo los términos específicamente estipulados por ellos.

Preguntas frecuentes

¿Qué es una escritura pública según el texto?

Es el instrumento que el Notario asienta en el protocolo para hacer constar un acto jurídico, y que cuenta con la firma y el sello del Notario.

¿Qué diferencia hay entre una cláusula esencial y una natural?

Las cláusulas esenciales son irrenunciables y definen la función del contrato, mientras que las naturales se derivan de normas supletorias y pueden renunciarse o modificarse por acuerdo expreso entre las partes.

¿Cuándo es posible renunciar a una cláusula natural?

Cuando las partes lo acuerdan expresamente, siempre que la renuncia sea clara y precisa y no contravenga leyes de orden público ni las buenas costumbres.