Fundamentos de Contratos Mercantiles y Operaciones Financieras

1. Elementos esenciales de todo contrato

Para que un contrato sea válido, debe contar con los siguientes elementos:

• Consentimiento: Acuerdo mutuo entre las partes para celebrar el contrato.
• Objeto: Aquello sobre lo que trata el contrato (bien o servicio). Debe ser posible y lícito.
• Causa: Motivo o finalidad del contrato, la cual también debe ser legal.

2. Diferencias entre Leasing y Renting

• Leasing: Alquiler con opción de compra al finalizar el contrato. Suele utilizarse para maquinaria, vehículos, etc.
• Renting: Alquiler sin opción de compra, que normalmente incluye servicios de mantenimiento y asistencia.

3. Tipos de contratos mercantiles

• a) Contrato de comisión mercantil: Contrato por el que un empresario realiza operaciones mercantiles por cuenta de otro.
• b) Contrato de agencia: Empresa que promueve productos en otra zona sin asumir el riesgo de la operación.
• c) Seguro de lucro cesante: Contrato donde el asegurador indemniza la pérdida de rendimiento económico.
• d) Seguro de crédito: Contrato donde el asegurador cubre las pérdidas derivadas de la insolvencia de los deudores.

4. El contrato de Factoring

El factoring es un contrato mediante el cual una empresa cede sus créditos o facturas pendientes de cobro a una entidad financiera (factor). La entidad adelanta el dinero y puede encargarse de:

• Gestionar el cobro.
• Asumir el riesgo de impago.
• Mejorar la liquidez de la empresa.

Tipos:

• Con recurso: La empresa responde si el cliente no paga.
• Sin recurso: La entidad asume el riesgo total.

5. Obligaciones en la compraventa

Comprador

• Pagar el precio acordado.
• Recibir la mercancía.

Vendedor

• Entregar el bien o producto.
• Garantizar que está en buen estado y libre de cargas.

6. Definición y características del Confirming

El confirming es un servicio financiero por el cual una entidad gestiona los pagos de una empresa a sus proveedores.

Característica principal: Permite al proveedor cobrar antes del vencimiento si así lo desea.

7. Conceptos jurídicos fundamentales

• a) Alzamiento de bienes: Comportamiento para impedir que el acreedor cobre.
• b) Documentos públicos: Documentos autorizados por notario o funcionario.
• c) Contrato público: Aquel en el que interviene un notario o funcionario público.
• d) Factoring: Entidad que adelanta dinero y gestiona el cobro de deudas.
• e) Vicio oculto: Defecto interno no visible a simple vista.

8. Elementos del contrato de seguro

• Asegurador: Compañía que asume el riesgo.
• Tomador del seguro: Quien firma el contrato y paga la prima.
• Asegurado: Persona protegida por el seguro.
• Beneficiario: Quien recibe la indemnización.
• Prima: Cantidad pagada por el seguro.
• Riesgo: Posibilidad de que ocurra el siniestro.
• Siniestro: Hecho dañoso cubierto por el seguro.

9. Identificación de contratos

• Contrato de leasing: Por las referencias al mantenimiento, uso de maquinaria y prestación continuada.
• Contrato de arrendamiento de local de negocio: Por el texto relativo a peluquería y local.

10. Elementos del contrato de arrendamiento

• Partes: Arrendador y arrendatario.
• Objeto: Vivienda o local alquilado.
• Duración: Tiempo del alquiler.
• Renta: Precio a pagar.
• Cláusulas: Condiciones específicas del contrato.
• Fecha y firma: Validación del acuerdo.