Fundamentos de los Contratos y Garantías: Conceptos Clave

Definición de Contrato

El contrato es un acto jurídico bilateral de naturaleza patrimonial, es un acto entre vivos y se requiere el consentimiento de dos o más personas.

Elementos del Contrato

• Elementos esenciales: Sin ellos, el contrato no tiene valor.
• El sujeto: Personas físicas y jurídicas con capacidad de celebrar el contrato.
• El consentimiento: Manifestación de la voluntad emitida en forma breve.
• El objeto: Prestación que debe cumplirse.
• La causa: Motivo que determina a las partes a contratar.
• La forma: Puede ser verbal, pero la ley determina la forma escrita.

Elementos naturales y accidentales

• Elementos naturales: Están incorporados en el contrato, pero las partes pueden libremente eliminarlos sin que el contrato deje de ser válido.
• Elementos accidentales: Las partes pueden establecerlos mediante cláusulas especiales; no deben contrariar a la ley, la moral ni las buenas costumbres.

Títulos de Crédito y Garantías

• Cheque: Es un título de crédito, abstracto, formal y completo que contiene una orden de pago librada contra un banco.
• Pagaré: Es una promesa de pago.
• Prenda: Es una cosa de valor que se entrega a alguien como garantía del cumplimiento de una promesa u obligación y que generalmente se recupera una vez cumplida.
• Hipoteca: Es un derecho real que se constituye sobre bienes determinados, generalmente inmuebles enajenables, para garantizar el cumplimiento de una obligación principal. Se puede establecer una hipoteca sobre un inmueble, el derecho real de usufructo o sobre bienes futuros.

Tipos de Contratos Especiales

• Contratos aleatorios: Son aquellos donde las ventajas o sacrificios no pueden ser conocidos al momento de la formación del contrato. Ejemplo: una rifa.
• Contrato de leasing: El dador conviene transferir al tomador la tenencia de un bien cierto y determinado para su uso y goce, contra el pago de un canon, y le confiere una opción de compra por un precio.
• Contrato de factoring: Aquel en que el acreedor cede su crédito a otra persona, generalmente denominada factor, que hace efectivo el crédito y se encarga igualmente de la contabilidad del primero, así como de cualquier actividad relacionada con el cobro del crédito.
• Contrato de franquicia: Existe cuando una parte otorga a otra el derecho a utilizar un sistema probado destinado a comercializar determinados bienes o servicios bajo el nombre comercial, emblema o marca del franquiciante, quien provee un conjunto de conocimientos técnicos y la prestación continua de asistencia técnica o comercial contra una prestación directa o indirecta del franquiciado.
• Contrato de underwriting: Es el contrato celebrado entre una entidad financiera y una sociedad comercial, por medio del cual la primera se obliga a prefinanciar, en firme o no, títulos valores emitidos por la sociedad, para su posterior colocación.
• Contrato de fideicomiso: Existe cuando una persona le transmite la propiedad de determinados bienes a otra, en donde esta última la ejerce en beneficio de quien se designe en el contrato hasta que se cumpla un plazo o condición.