Fundamentos de Construcción y Normativa Técnica en Edificación

Clasificación de las Obras de Construcción

• Construcción habitacional: Edificación de viviendas unifamiliares, casas aisladas, conjuntos habitacionales o edificios en altura.
• Construcción no habitacional: Edificaciones para usos no residenciales, tales como hospitales, escuelas, centros comerciales, estacionamientos e iglesias, tanto de baja como de gran altura.
• Construcción industrial: Obras relacionadas con el montaje de equipos, instalaciones de plantas industriales y bodegas.

Características de las Construcciones en Altura

• Reflejo social: La arquitectura como expresión de la sociedad.
• Tecnología: Integración de aspectos estructurales, métodos constructivos y servicios al usuario.
• Resistencia: Diseño estructural optimizado.
• Sostenibilidad: Proyectos amigables con el entorno.
• Emplazamiento: Ubicación estratégica con vías de acceso fluidas.

Otros factores clave incluyen la construcción por etapas, el ciclo de vida, la permanencia de la fuerza de trabajo y la naturaleza del trabajo artesanal en el lugar de la obra.

Marco Normativo y Regulatorio

La construcción en altura se rige por un conjunto de leyes, ordenanzas, reglamentos y especificaciones técnicas:

Leyes Fundamentales

• Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC): Estructurada en cinco títulos principales.
• Legislación complementaria: Ley de bases del medio ambiente, ley de viviendas económicas, ley sobre contrato de trabajo, ley de concesiones, ley sobre accidentes del trabajo y enfermedades profesionales, y el Código Civil.

Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC)

Cuerpo reglamentario que complementa la Ley General y regula:

1. Procedimientos administrativos para permisos de edificación.
2. Diseño arquitectónico según el uso del edificio.
3. Estabilidad de las construcciones.
4. Subdivisión del suelo, urbanización y formación de nuevas poblaciones.
5. Cumplimiento de normas de utilidad pública en instalaciones.

Reglamentos y Normas

• Reglamentos: Incluyen normativas de instalaciones públicas, domiciliarias, reglamentaciones locales y contratos.
• Normas Técnicas: Dictadas por el Instituto Nacional de Normalización (INN) y estándares internacionales como ASTM y AASHTO.
• Especificaciones Técnicas: Su fiscalización es responsabilidad de la Inspección Técnica de Obra (ITO).

Técnicas de Excavación y Estabilización

Excavaciones con Taludes Protegidos

• Hormigón proyectado (Shotcrete): Previene el desprendimiento de material y controla la pérdida de humedad.
• Mallas metálicas: Diseñadas para la contención de piedras y bolones.
• Puntales: Elementos de apoyo transversal contra el frente de excavación o el piso.
• Entibaciones: Uso de tablaestacados, ataguías metálicas o de concreto (especialmente en presencia de agua).

Consideraciones de Cálculo y Diseño

En Chile, la Norma NCh 349 establece diseños estándar para excavaciones en zanja de hasta 4,5 metros. Se debe considerar:

• Soportes continuos en suelos granulares.
• Autosostenimiento temporal en suelos finos cohesivos.
• Sistemas de entibación progresiva en excavaciones profundas.

Excavaciones con Presencia de Agua

Se clasifican en:

1. Sistemas sin depresión previa de la napa (agotamiento por sumideros o pozos abiertos).
2. Sistemas con depresión previa de la napa.
3. Sistemas de ataguías.
4. Sistemas especiales.